FII HSI LOG
HSLG11
Resumo
O HSI Logística FII visa a obtenção de renda e ganho de capital através do investimento em imóveis logísticos prontos. Em setembro, o cenário macroeconômico foi marcado pela manutenção da taxa em 15,00% a.a., com a gestão antecipando o início do ciclo de cortes para abril de 2026. No âmbito operacional, o fundo recebeu notificação formal do Mercado Livre para exercer o direito de expansão no galpão HSI Log Meli. Adicionalmente, um contrato no HSI Log Castelo foi reajustado em +5,23% pelo . O portfólio segue com 100% de ocupação e adimplência.
Desempenho
O fundo manteve sua performance operacional em 100% de ocupação e zero inad... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição referente a setembro foi de R$ 0,68 por cota, representando... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
24,1%
P/VP
0,80
DY Projetado 12M
9,3%
Último rendimento
R$ 0,68 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,85% a.a. sobre o Valor de Mercado do Fundo + Taxa de Escrituração
Taxa de Performance
20% do excedente ao Benchmark (6,5% | IPCA a.a.)
Total de Taxas Anuais
0,85%
Informações do fundo
Nome Completo
Hsi Logística Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Imóveis Industriais e Logísticos
CNPJ
32.903.621/0001-71
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
9 de dezembro de 2019
Número de Cotistas
40.616 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado, que atingiu um pico de 10,2% em agosto devido à queda da cota, ajustou-se para 9,3% em setembro com a forte valorização do preço. Apesar da queda no percentual, o valor absoluto do dividendo continuou a crescer, indicando uma melhora fundamental.
Desempenho vs. Período Anterior
Setembro representou uma melhora substancial em relação a agosto, especialmente na performance da cota de mercado, que passou de um retorno negativo para um ganho expressivo de +12,6%. O fundo também avançou operacionalmente com a confirmação da expansão do Mercado Livre e continuou a aumentar seus dividendos.
Vacância
A taxa de vacância permaneceu estável em 0% ao longo do último trimestre.
NOI
A receita operacional líquida (NOI) continuou sua trajetória de crescimento devido a reajustes contratuais aplicados no período.
Inadimplência
A taxa de inadimplência permaneceu estável em 0% ao longo do último trimestre.
Mudanças
- Notificação formal do Mercado Livre para exercer seu direito de expansão no ativo HSI Log BTS Meli.
- Terceiro aumento mensal consecutivo na distribuição de dividendos (de R$ 0,67 para R$ 0,68).
- Revisão para cima do piso do guidance de distribuição (de R$ 0,67 para R$ 0,68).
- Forte recuperação do preço da cota de mercado (+12,6% de retorno total no mês), revertendo a tendência de queda dos meses anteriores.
Melhorias
- A liquidez diária média aumentou 43% em relação a agosto, atingindo o maior patamar dos últimos 12 meses.
- O desconto P/VP, embora ainda significativo, diminuiu de 0,72 em julho para 0,80 em setembro devido à recuperação do preço da cota.
- A projeção da gestão para o início dos cortes da Selic foi antecipada de julho para abril de 2026.
Pontos de Atenção
- O cenário de juros altos persiste como um risco de mercado, apesar da gestão ter antecipado a projeção de início dos cortes de juros.
R$79/mês. Entenda os FIIs que você investe — rápido, sem enrolação, com IA.
Resumos Mensais
Setembro de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Agosto de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Julho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Junho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo