FII HSI MALL

HSML11

Resumo

O HSML11 é um fundo de tijolo focado em Shopping Centers gerido pela HSI. Em janeiro de 2026, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,70 por cota. O destaque do mês foi o resultado operacional forte de dezembro de 2025, impulsionado pela recuperação de (valores negativos indicando recebimento de atrasados) e receitas comerciais (luvas) e de estacionamento. O fundo encerrou o mês com uma reserva de resultados robusta de R$ 0,77/cota. A gestão atualizou as perspectivas para 2026, mantendo o guidance de distribuição entre R$ 0,70 e R$ 0,75 para o primeiro semestre.

Desempenho

O resultado realizado em janeiro foi de R$ 0,92 por cota, superando amplamente a distribuição de R$ 0,70. O de dezembro cresceu 19% na comparação anual, atingindo R$ 158,18/m², enquanto as vendas tiveram uma leve retração de -1%. A taxa de ocupação atingiu o recorde de 97,4%.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,70 por cota, gerando um Dividend anualizado de 9,1% sobre a cota de mercado de fechamento (R$ 92,58). O fundo acumula reservas de R$ 0,77 por cota.

Indicadores

Rentabilidade YTD

0,8%

P/VP

0,88

DY Projetado 12M

9,1%

Último rendimento

R$ 0,70 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,05% a.a. sobre o Valor de Mercado do Fundo + Taxa de Escrituração

Taxa de Performance

20% do excedente ao Benchmark (6,0% + IPCA a.a.)

Total de Taxas Anuais

1,05%

Informações do fundo

Nome Completo

Hsi Malls Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Shoppings

CNPJ

32.892.018/0001-31

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

30 de julho de 2019

Número de Cotistas

184.556 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

anualizado permanece estável em torno de 9,1%, com preço da cota recuperando levemente.

Desempenho vs. Período Anterior

Performance operacional superior ao mês anterior: subiu de +9% para +19%. Vendas caíram de +1% para -1%. Resultado por cota saltou de ~R$ 0,76 para R$ 0,92.

Vacância

Melhora de 3,4% para 2,6% (Ocupação 97,4%).

NOI

Aceleração forte: de +9% para +19% na comparação anual.

Inadimplência

Melhora drástica de 3,6% (positiva/ruim) para -3,5% (negativa/recuperação).

Mudanças

Reversão da inadimplência para valores negativos (-3,5%), indicando forte recuperação de créditos
Aceleração do crescimento do NOI para dois dígitos (+19%)
Ocupação atingindo máxima histórica do fundo (97,4%)

Melhorias

Aumento da reserva de lucros acumulada para R$ 0,77/cota
Avanço das obras do Shopping Uberaba para 40% de conclusão

Pontos de Atenção

Vendas em terreno negativo (-1%) pela primeira vez no trimestre analisado, contrastando com o crescimento do NOI

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado forte de R$ 0,92/cota supera distribuição de R$ 0,70. cresceu 19% e foi negativa (-3,5%, recuperação). Ocupação recorde de 97,4%. Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,76/cota supera distribuição de R$ 0,70. +9% e Vendas +1% (YoY). cai para 3,6%. Reserva de R$ 0,66/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Distribuição mantida em R$ 0,70/cota (DY 9,5% a.a.) com ganho de capital. -0,03% e Vendas -0,2% (YoY). subiu para 4,4%. Expansão Uberaba 28% concluída. Leia mais →

Novembro de 2025

Distribuição sobe para R$ 0,70/cota (DY 9,8%). +6% e Vendas +7% (YoY). cai para 3,3%. estável em 2,9%. 0,83. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,91/cota (inclui R$ 0,43 de ganho de capital). Distribuição crescente para R$ 0,68/cota. +2% e Vendas +5% (YoY ago/25). Ocupação 96,6%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,51/cota e distribuição crescente de R$ 0,67/cota. +3% e Vendas +2% (YoY). Ocupação em 96,5%. em 0,79. Concluiu 5ª emissão. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado operacional de R$ 0,60/cota em julho. cresceu 21% (vs. jun/24). Dividendos de R$ 0,66/cota. Ocupação em 96,7%. de 0,76. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,49/cota e distribuição de R$ 0,65/cota (DY 9,1% a.a.). Vendas cresceram 10% e 5% (YoY). Ocupação em 95,7%. em 0,78. Leia mais →