FII HSI MALL

HSML11

Resumo

O HSML11 é um fundo de gestão ativa focado em Shopping Centers. Em novembro de 2025, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,70 por cota, sustentada em parte pelo recebimento da 3ª parcela da venda parcial do Shopping Uberaba (ganho de capital de R$ 0,27/cota). Operacionalmente, o mês foi desafiador, com estabilidade/leve queda no e Vendas, e um aumento pontual relevante na . A obra de expansão do Shopping Uberaba avançou para 28,3% de conclusão.

Desempenho

O fundo apresentou resultado operacional estável/negativo no mês, com v... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,70 por cota, representando um dividend anualizad... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

32,7%

P/VP

0,85

DY Projetado 12M

9,5%

Último rendimento

R$ 0,70 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,05% a.a. sobre Valor de Mercado

Taxa de Performance

20% do excedente ao Benchmark (6,0% + IPCA a.a.)

Total de Taxas Anuais

1,05%

Informações do fundo

Nome Completo

Hsi Malls Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Shoppings

CNPJ

32.892.018/0001-31

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

30 de julho de 2019

Número de Cotistas

186.386 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mantém-se elevado (9,5% anualizado), sustentado pelo guidance de distribuição mínima de R$ 0,70.

Desempenho vs. Período Anterior

Piora operacional comparada ao mês anterior: caiu de +6% YoY para -0,03% YoY. Vendas caíram de +7% YoY para -0,2% YoY.

Vacância

Estável em 3,3% (Ocupação 96,7%).

NOI

Deterioração de +6% (relatório anterior) para -0,03% (atual).

Inadimplência

Piora de 2,9% (relatório anterior) para 4,4% (atual).

Mudanças

Inadimplência subiu para 4,4%, o maior nível do semestre
Desaceleração do crescimento do NOI para terreno negativo (-0,03%) após altas consecutivas

Melhorias

Avanço rápido na obra de expansão do Shopping Uberaba
Desempenho forte contínuo do SuperShopping Osasco e Shopping Paralela

Pontos de Atenção

Aumento expressivo da inadimplência (4,4%)
Impacto negativo relevante no NOI do Shopping Tucuruvi (-14%)
Dependência de ganho de capital (venda Uberaba) para manter dividendos acima do resultado operacional puro

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