FII KINEA DL
KLOG11
Resumo
O Kinea Desenvolvimento Logístico (KLOG11) tem como objetivo o desenvolvimento de um único galpão logístico padrão AAA em Guarulhos, SP. Em setembro de 2025, o foco da gestão foi a atividade comercial, com um aumento no número de consultas e visitas ao empreendimento. O fundo avança na negociação para locar o módulo G104, com a minuta contratual em revisão, mas teve a negociação para o módulo G105 interrompida. Operacionalmente, foram iniciados os estudos para a implantação da segurança patrimonial.
Desempenho
O fundo manteve sua taxa de ocupação em 28,26% em setembro, sem novas locaç... Liberar resumo
Dividendos
Por ser um fundo de desenvolvimento focado em um único projeto, não há dist... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,00
DY Projetado 12M
0%
Último rendimento
R$ 0,00 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 6% ao ano
Total de Taxas Anuais
1,25%
Informações do fundo
Nome Completo
Kinea Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Logística
CNPJ
51.734.924/0001-52
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
15 de dezembro de 2023
Número de Cotistas
Não informado (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O fundo não distribui rendimentos, consistentemente com sua estratégia de desenvolvimento. O retorno é esperado apenas na venda do ativo.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho em setembro foi misto em comparação com agosto. Enquanto agosto trouxe a notícia positiva da primeira locação, setembro viu o avanço de uma nova negociação, mas também a interrupção de outra. A taxa de ocupação permaneceu estável em 28,26%.
Vacância
A vacância permaneceu estável em 71,74% em relação a agosto, após uma queda acentuada de 100% para este patamar com a locação assinada em agosto.
NOI
Não aplicável, pois o fundo ainda não gera NOI de forma recorrente.
Inadimplência
Não aplicável.
Mudanças
- A negociação para o módulo G105 foi interrompida, um revés na estratégia de locação que estava em andamento.
Melhorias
- Houve um aumento no número de consultas e visitas ao empreendimento em setembro, indicando um pipeline comercial ativo.
- A negociação para o módulo G104 avançou para a fase de minuta contratual, aproximando-se de uma nova locação.
Pontos de Atenção
- A interrupção de uma negociação relevante levanta preocupações sobre a velocidade de locação do espaço vago, que é crucial para a tese de desinvestimento em 2025.
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Resumos Mensais
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