FII KINEA DL

KLOG11

Resumo

O KLOG11 concluiu as obras do Galpão Logístico KLOG Guarulhos, restando apenas implementações finais do condomínio. O fundo atingiu 41,05% de ocupação com a nova locação para a Kuehne Nagel. Devido ao cenário macroeconômico de juros elevados, a gestão postergou a estratégia de desinvestimento (venda) para 2026 e, em um movimento de alinhamento com os cotistas, reduziu voluntariamente a taxa de administração de 1,25% a.a. para 0,80% a.a.

Desempenho

O mês foi positivo operacionalmente, com salto na ocupação de 28,26% para 4... Liberar resumo

Dividendos

Como fundo de desenvolvimento, não distribui rendimentos mensais recorrente... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,00

DY Projetado 12M

Último rendimento

R$ 0,00 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,80% a.a. (reduzida de 1,25% a.a.)

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA+ 6% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,8%

Informações do fundo

Nome Completo

Kinea Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Logística

CNPJ

51.734.924/0001-52

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

15 de dezembro de 2023

Número de Cotistas

Não informado (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

Sem alteração (0%), fundo de ganho de capital.

Desempenho vs. Período Anterior

Melhor que os meses anteriores (agosto-outubro) em termos de ocupação e entrega de obra. A redução de taxa melhora a perspectiva de custo comparado ao histórico.

Vacância

Redução da vacância (aumento da ocupação de 28,26% para 41,05%).

NOI

Não aplicável (fase pré-operacional plena).

Inadimplência

Estável (zero).

Mudanças

Redução da taxa de administração de 1,25% a.a. para 0,80% a.a.
Alteração oficial do cronograma de desinvestimento para 2026.
Status da obra alterado de 'Em andamento' para 'Concluída'.
Ajuste na taxa de gestão (redução).

Melhorias

Aumento da ocupação para 41,05%.
Atração de multinacional (Kuehne Nagel) para o portfólio.

Pontos de Atenção

Necessidade de novas chamadas de capital (próxima prevista para fev/2026).
Postergação do retorno final do capital aos cotistas.

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