FII PATL VBI
PATL11
Resumo
O Pátria Logística FII (PATL11) é um fundo de tijolo com foco na aquisição e gestão de imóveis logísticos e industriais. Em setembro de 2025, o fundo manteve sua estabilidade operacional, com a física permanecendo em 2,7% e a financeira em 6,5%, ambas concentradas no ativo de Ribeirão das Neves. O resultado do mês foi de R$ 0,56 por cota, impactado de forma não recorrente pelo recebimento da primeira parcela da multa de rescisão do locatário SEB, no valor de R$ 0,06 por cota. A gestão informou que segue atuando ativamente na prospecção de novos locatários para a área que será desocupada pela SEB em Itatiaia e que as negociações para a locação das áreas vagas em Ribeirão das Neves continuam evoluindo. O fundo encerrou o mês sem qualquer financeira.
Desempenho
O fundo gerou um resultado distribuível de R$ 0,56 por cota e distribuiu R$... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,57 por cota, paga em 08 de outubr... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
36,1%
P/VP
0,62
DY Projetado 12M
11,4%
Último rendimento
R$ 0,57 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,13% a.a. sobre o Valor de Mercado
Total de Taxas Anuais
1,13%
Informações do fundo
Nome Completo
Pátria Logística Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Imóveis Industriais e Logísticos
CNPJ
35.754.164/0001-99
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
5 de agosto de 2020
Número de Cotistas
25.700 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend sobre a cota de mercado, que atingiu um pico de 15,9% em junho devido a uma distribuição extraordinária e menor preço de cota, normalizou-se e estabilizou-se em 11,4% em agosto e setembro. A redução reflete tanto a normalização do dividendo quanto a forte valorização da cota de mercado no período.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho operacional de setembro foi estável em comparação com agosto, consolidando as melhorias do mês anterior. Financeiramente, o resultado de setembro foi ligeiramente inferior ao de agosto (R$ 0,56 vs R$ 0,61), mas foi positivamente impactado por uma receita não recorrente de R$ 0,06/cota.
Vacância
A vacância física manteve-se estável em 2,7% em relação a agosto, mas representa uma queda de 6,1 pontos percentuais em comparação com os 8,8% de junho e julho.
NOI
O resultado por cota de R$ 0,56 em setembro foi ligeiramente inferior aos R$ 0,61 de agosto e R$ 0,62 de julho, mas se manteve em um patamar consistente.
Inadimplência
Não reportado nos relatórios.
Mudanças
- Estabilização da vacância em 2,7% em setembro, após a drástica redução ocorrida em agosto com a entrada da Shopee.
- O prazo médio dos contratos (WALE) se consolidou em um patamar elevado (4,4 anos), muito superior ao de junho (1,3 anos), aumentando a segurança do fluxo de caixa.
Melhorias
- A gestão conseguiu resolver a vacância do ativo Jundiaí 2 e estender o contrato da Multiterminais, o que fortaleceu significativamente os fundamentos do fundo no trimestre.
- A gestão está tratando a futura saída da SEB com antecedência, já atuando na prospecção de novos inquilinos.
Pontos de Atenção
- A saída programada do locatário SEB em março de 2026 do ativo Itatiaia continua sendo o principal risco de médio prazo, com potencial de elevar a vacância significativamente.
- A locação da área vaga remanescente em Ribeirão das Neves tem progredido de forma lenta, conforme relatado pela gestão.
R$79/mês. Entenda os FIIs que você investe — rápido, sem enrolação, com IA.
Resumos Mensais
Setembro de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Agosto de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Julho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Junho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo