FII PATL VBI

PATL11

Resumo

Em dezembro de 2025, o fundo teve como evento principal a aprovação em AGE da consolidação dos ativos logísticos sob a gestão do Pátria, implicando na venda integral dos imóveis do PATL11 para o HGLG11. Houve reavaliação anual dos ativos com desvalorização média de 8,1%. O fundo distribuiu dividendos extraordinários para cumprir a regra de 95% do lucro semestral.

Desempenho

O fundo apresentou receita total de R$ 0,94/cota e resultado líquido de R$ 0,71/cota. O resultado foi impactado positivamente pela multa de rescisão da SEB (R$ 0,26/cota) e negativamente por despesas de manutenção predial (R$ 0,15/cota).

Dividendos

A distribuição foi de R$ 0,70 por cota, paga em 09/01/2026. O valor superior à média (R$ 0,57) reflete o ajuste semestral para distribuição de 95% do lucro caixa acumulado.

Indicadores

Rentabilidade YTD

54,8%

P/VP

0,74

DY Projetado 12M

12,7%

Último rendimento

R$ 0,70 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,13% a.a. sobre o Valor de Mercado

Total de Taxas Anuais

1,13%

Informações do fundo

Nome Completo

Pátria Logística Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

35.754.164/0001-99

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

5 de agosto de 2020

Número de Cotistas

26.100 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado subiu para 12,7% em dezembro (vs 10,9% em novembro) devido à distribuição extraordinária.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado subiu de R$ 0,63 (nov) para R$ 0,71 (dez), influenciado por multas e ajuste semestral.

Vacância

Estável em 2,7% (igual a nov e out).

NOI

Receita total aumentou, mas despesas imobiliárias também cresceram significativamente.

Inadimplência

Estável.

Mudanças

Aprovação da venda total dos ativos para o HGLG11 em AGE.
Reavaliação patrimonial com queda de 8,1% no valor dos imóveis.
Aumento da distribuição para R$ 0,70/cota (ajuste semestral).
Consolidação da gestão dos ativos logísticos sob o fundo HGLG.

Melhorias

Mitigação do risco de vacância em Jundiaí 1 com avanço nas tratativas de nova locação.
Eliminação da alavancagem financeira.

Pontos de Atenção

Redução relevante no valor avaliado do ativo Itatiaia (-11,9%) e Ribeirão das Neves (-6,4%).
Custos de manutenção pressionando o resultado operacional.

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,71/cota e distribuição de R$ 0,70/cota (ajuste semestral). Aprovada venda dos ativos para o HGLG11. Reavaliação reduziu valor patrimonial em 8,1%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,63/cota e distribuição de R$ 0,57/cota. Proposta de venda total dos ativos para o HGLG11 e liquidação do fundo. estável em 2,7%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,46/cota e distribuição de R$ 0,57/cota. física estável em 2,7%. de 4,2 anos. Cota de mercado a R$ 60,70 ( 0,63). Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota e distribuição de R$ 0,57/cota. física estável em 2,7%. de 4,4 anos. Cota de mercado a R$ 60,00 ( 0,62). Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,61/cota e distribuição de R$ 0,57/cota. física caiu de 8,8% para 2,7% com a entrada da Shopee. aumentou para 4,5 anos. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,62/cota e distribuição de R$ 0,57/cota. Novas locações com Nissan e Shopee reduzem , que fechou o mês em 8,8%. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,60/cota e distribuição extraordinária de R$ 0,70/cota. física em 8,8% com gestão avançando para zerar a vacância em dois ativos. Leia mais →