FII PVBI VBI

PVBI11

Resumo

O PVBI11 é um fundo de lajes corporativas 'Prime' focado em São Paulo. Em janeiro de 2026, o fundo reportou um resultado de R$ 0,40/cota, impactado por despesas não recorrentes (comissões) de novas locações. A distribuição foi mantida em R$ 0,45/cota mediante uso de reservas. O destaque negativo foi o aviso de rescisão antecipada do Banco ABC (ativo CJ), projetando um aumento relevante de para julho/2026 e possível revisão dos dividendos.

Desempenho

O resultado financeiro foi de R$ 0,40/cota, abaixo da distribuição de R$ 0,45/cota, consumindo R$ 0,05/cota de reservas. A cota de mercado valorizou levemente para R$ 83,48. A física subiu para 17,3% com a saída da Cascione, apesar das novas entradas.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,45 por cota, paga em 06/02/2026. O Dividend anualizado (mercado) fechou em 6,5%. A gestão alertou que o patamar de distribuição poderá ser revisto no primeiro semestre de 2026 devido à saída programada do Banco ABC.

Indicadores

Rentabilidade YTD

2,4%

P/VP

0,77

DY Projetado 12M

6,5%

Último rendimento

R$ 0,45 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

Até 1,0% a.a. sobre o Valor de Mercado

Taxa de Gestão

0,80% a.a. sobre o Valor de Mercado (incluso na taxa de adm)

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário - VBI Prime Properties

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

35.652.102/0001-76

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

22 de julho de 2020

Número de Cotistas

171.600 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

estabilizado em torno de 6,5% a.a., refletindo a manutenção do valor nominal pago.

Desempenho vs. Período Anterior

Cotação segue em leve alta (+1,8% vs dez), mas ainda abaixo do valor patrimonial.

Vacância

Aumento de 16,5% (dez) para 17,3% (jan).

NOI

Queda de R$ 0,43 (dez) para R$ 0,40 (jan) devido a taxas de comercialização.

Inadimplência

Permanece zerada.

Mudanças

Recebimento de aviso de rescisão do Banco ABC (ativo CJ).
Projeção de vacância para julho/2026 revisada para 24,1% (piora significativa).
Alerta formal da gestão sobre possível revisão do patamar de distribuição.

Melhorias

Preenchimento gradual do Union FL (entrada Sten Capital, Paralaxe, etc.).

Pontos de Atenção

Consumo contínuo de reservas (restam R$ 0,17/cota).
Resultado operacional (R$ 0,40) insuficiente para cobrir dividendos (R$ 0,45).

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,40/cota, abaixo do dividendo de R$ 0,45. Aviso de saída do Banco ABC pressiona futura (proj. 24%) e dividendos. 0,77. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,43/cota e provento de R$ 0,45. Novas locações no Union FL (1.557 m²) melhoraram guidance de futura. 0,76. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,45/cota cobriu dividendo de R$ 0,45. Cota valorizou 8,9%, foi a 0,74. Renovação CBMM e novas locações no The One e Vera Cruz. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,46/cota cobriu dividendo de R$ 0,45. estável em 16,5%, mas com projeção de alta para 22,2% em 2026. atrativo de 0,68. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,49/cota e distribuição de R$ 0,45/cota. física reduziu para 16,5%. Cota de mercado com alta de 2,8% no mês. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,53/cota e distribuição de R$ 0,45/cota. física reduziu para 16,8%. Cota de mercado com alta de 3,2% no mês. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,45/cota e distribuição de R$ 0,50/cota. física de 19,6% e de 0,69. Cota de mercado com queda de 1,6% no mês. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,47/cota e distribuição de R$ 0,50/cota. física em 20,9%. de 0,71 com reavaliação positiva de 3,26% nos ativos. Leia mais →