FII RBR PROP

RBRP11

Resumo

O RBRP11 concluiu a venda de seu portfólio logístico (RBR Log) para o XP Log (XPLG11), passando a focar exclusivamente em lajes corporativas neste relatório. O fundo mantém investimentos em desenvolvimento e cotas de FIIs (RBRL11). Houve movimentação na locatária CVM no Edifício Delta Plaza, com devolução parcial de espaços e renovação de uma laje por 6 meses. O resultado do mês superou a distribuição.

Desempenho

O resultado líquido foi de R$ 0,50 por cota, superando a distribuição de R$ 0,40 por cota. A melhora no resultado reflete, em parte, os movimentos estratégicos do fundo. As taxas de (física e financeira) aumentaram expressivamente para 23,05% e 28,46%, respectivamente, devido a um efeito estatístico causado pela venda dos ativos logísticos (que tinham 100% de ocupação), reduzindo a ABL total do fundo e aumentando o peso relativo das áreas vagas de escritórios.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,40 por cota, paga em 15/01/2026. O Dividend anualizado sobre a cota de mercado é de 8,94%. O fundo forneceu um guidance de aumento de 5% nos rendimentos para o 1º semestre de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

15,53%

P/VP

0,68

DY Projetado 12M

8,94%

Último rendimento

R$ 0,40 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,18% a.a.

Taxa de Gestão

1% a.a.

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder o benchmark

Total de Taxas Anuais

1,18%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliario Rbr Properties - FII

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

21.408.063/0001-51

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

11 de novembro de 2014

Número de Cotistas

12.179.187 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado caiu levemente de 9,55% (nov) para 8,94% (dez) devido à valorização da cota de mercado.

Desempenho vs. Período Anterior

Dezembro (R$ 0,50) superou significativamente Novembro (R$ 0,39) e Outubro (R$ 0,42).

Vacância

Aumento abrupto da vacância física de 8,51% (nov) para 23,05% (dez) explicado pela venda de ativos logísticos ocupados.

NOI

Resultado líquido subiu 28% em relação ao mês anterior.

Inadimplência

Estável.

Mudanças

Venda integral do portfólio de imóveis logísticos (RBR Log) para o XP Log.
Salto na vacância física para 23,05% e financeira para 28,46% (efeito redução de ABL total).
Valorização da Cota Patrimonial de R$ 76,95 (nov) para R$ 81,84 (dez).
Alteração no escopo do relatório para focar apenas no portfólio de escritórios.

Melhorias

Geração de caixa (R$ 0,50) superior à distribuição.
Guidance de aumento de dividendos.

Pontos de Atenção

Concentração de portfólio em escritórios em momento de vacância elevada.
Devolução de lajes pela CVM no Delta Plaza.

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

Resultado de R$0,50/cota e distribuição de R$0,40. Venda do portfólio logístico concluída. física subiu para 23,05% (efeito base ABL). Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,39/cota e distribuição de R$0,40. Locação no River One reduziu física para 8,51%. Vacância financeira atingiu 19,02%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,42/cota superou distribuição de R$0,40. física subiu para 9,22% com entrada do Ed. JR. de 0,68. do JC589 emitido. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,393/cota e distribuição de R$0,40. Ocupação física em 93,4% e financeira em 93,43%. de 0,70. Projeto JC589 com entrega em out/25. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,33/cota e distribuição de R$0,40. Ocupação física em 93,4%. Projeto JC589 com entrega prevista para out/25. de 0,66. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$0,34/cota e distribuição de R$0,40. Ocupação física em 93,4%, 4,8% superior ao ano anterior. de 0,67. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,34/cota e distribuição de R$0,40/cota em jun/25. Ocupação do River One sobe para 90,1%, mas Ed. Venezuela fica 100% vago. Leia mais →