FII RBR PROP
RBRP11
Resumo
O RBRP11 é um fundo imobiliário híbrido com o objetivo de gerar renda recorrente de aluguel através de um portfólio focado nos segmentos corporativo e logístico. Em agosto de 2025, não houve movimentações no portfólio, que manteve uma ocupação física de 93,4%. A gestão continua as negociações para locar a área remanescente de 9,1% no Edifício River One, principal ativo do fundo. O projeto de desenvolvimento JC589 (Edifício Jacks Rabinovich) caminha para a fase final, com estimativa de emissão do para outubro de 2025. A exposição ao setor logístico, realizada através do FII RBRL11, permanece com 100% de ocupação.
Desempenho
O fundo gerou um resultado de R$ 0,33 por cota e distribuiu R$ 0,40, utiliz... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição referente a agosto foi de R$ 0,40 por cota, paga em 12 de se... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
7,56%
P/VP
0,66
DY Projetado 12M
9,99%
Último rendimento
R$ 0,40 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,18% a.a.
Taxa de Gestão
1% a.a.
Taxa de Performance
20% sobre o que exceder o benchmark (IPCA + Yield IMA-B 5)
Total de Taxas Anuais
1,18%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliario Rbr Properties - FII
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
21.408.063/0001-51
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
11 de novembro de 2014
Número de Cotistas
Não informado (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado sobre o preço de mercado tem se mantido próximo de 10% (9,90% em junho, 9,84% em julho, 9,99% em agosto), refletindo a estabilidade do dividendo e as pequenas variações da cota de mercado.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto foi ligeiramente inferior ao de julho. O resultado por cota caiu de R$0,34 para R$0,33 e a cota de mercado recuou 1,47%, enquanto o valor patrimonial teve um leve aumento. A financeira apresentou uma melhora marginal.
Vacância
A vacância física permaneceu inalterada em 6,63% nos últimos 3 meses. A vacância financeira aumentou de 8,06% (junho) para 11,22% (agosto), devido à desocupação do Ed. Venezuela em junho.
Mudanças
- A venda da participação no FII RBRL11, anunciada em fato relevante de junho, não foi mencionada nos relatórios de julho e agosto, deixando incerteza sobre o status da transação.
Melhorias
- O projeto de desenvolvimento JC589 aproxima-se da sua conclusão (Habite-se previsto para outubro/2025), representando uma melhoria iminente no potencial de geração de receita.
Pontos de Atenção
- A contínua distribuição de dividendos (R$0,40) acima do resultado gerado (R$0,33 em agosto) tem consumido as reservas do fundo, levantando preocupações sobre a sustentabilidade desse patamar a longo prazo.
- A vacância de 100% no Edifício Venezuela, que se iniciou em junho, continua a impactar negativamente a receita do fundo.
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Resumos Mensais
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