FII RBR PROP
LivreRBRP11
Resumo
O RBRP11 é um fundo híbrido com estratégia focada em Lajes Corporativas (Core) e Logística. Em novembro de 2025, a gestão locou o último espaço disponível na torre de escritórios do Edifício River One (metade do 10º andar) para uma seguradora, elevando a ocupação do ativo para 94%. O fundo distribuiu R$ 0,40/cota, ligeiramente acima do resultado gerado de R$ 0,39/cota. A gestão atualizou o guidance para o 1º semestre de 2026, sinalizando um incremento de 5% nos dividendos.
Desempenho
O resultado líquido foi de R$ 0,39 por cota, enquanto a distribuição manteve-se em R$ 0,40 por cota, com leve uso de reservas. A física caiu para 8,51% com a nova locação, porém a vacância financeira subiu para 19,02%, refletindo carências contratuais e os ativos vagos (Venezuela e JR).
Dividendos
Distribuição de R$ 0,40 por cota, paga em 12/12/2025. O Dividend anualizado sobre a cota de mercado é de 9,55%. O guidance para o 1º semestre de 2026 indica aumento de 5% nos rendimentos.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,68
DY Projetado 12M
9,55%
Último rendimento
R$ 0,40 (nov/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,18% a.a.
Taxa de Gestão
1% a.a.
Taxa de Performance
20% sobre o que exceder IPCA + IMA-B 5
Total de Taxas Anuais
1,18%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliario Rbr Properties - FII
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
21.408.063/0001-51
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
11 de novembro de 2014
Número de Cotistas
Não informado (nov/25)
Histórico
Dividend Yield
anualizado oscilou levemente: 9,29% (set), 9,58% (out) e 9,55% (nov).
Desempenho vs. Período Anterior
Novembro apresentou resultado (0,39) inferior a Outubro (0,42), voltando ao patamar de Setembro.
Vacância
Vacância física caiu de 9,22% (out) para 8,51% (nov); Financeira subiu de 16,60% (out) para 19,02% (nov).
NOI
Receita de locação caiu de R$ 3,56MM (out) para R$ 3,20MM (nov).
Inadimplência
Estável/Nula.
Mudanças
- Locação de meia laje no River One (10º andar), eliminando a vacância de escritórios no ativo.
- Aumento da vacância financeira para 19,02%.
- Atualização do guidance de dividendos.
Melhorias
- Redução da vacância física.
- Guidance positivo para 2026.
Pontos de Atenção
- Resultado operacional (R$ 0,39) abaixo da distribuição (R$ 0,40) em novembro.
- Alta vacância financeira pressionando o curto prazo.
Resumos Mensais
Novembro de 2025
Resultado de R$0,39/cota e distribuição de R$0,40. Locação no River One reduziu física para 8,51%. Vacância financeira atingiu 19,02%. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$0,42/cota superou distribuição de R$0,40. física subiu para 9,22% com entrada do Ed. JR. de 0,68. do JC589 emitido. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$0,393/cota e distribuição de R$0,40. Ocupação física em 93,4% e financeira em 93,43%. de 0,70. Projeto JC589 com entrega em out/25. Leia mais →
Agosto de 2025
Resultado de R$0,33/cota e distribuição de R$0,40. Ocupação física em 93,4%. Projeto JC589 com entrega prevista para out/25. de 0,66. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$0,34/cota e distribuição de R$0,40. Ocupação física em 93,4%, 4,8% superior ao ano anterior. de 0,67. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$0,34/cota e distribuição de R$0,40/cota em jun/25. Ocupação do River One sobe para 90,1%, mas Ed. Venezuela fica 100% vago. Leia mais →