FII VECTIS
VCJR11
Resumo
O VCJR11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo 'papel', focado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com o objetivo de gerar uma rentabilidade alvo de NTN-B + 1% a 3% ao ano. Em agosto, sob a nova gestão do Pátria, o fundo distribuiu R$ 0,90 por cota, valor acima do resultado gerado no mês, o que levou a uma redução da reserva acumulada. A gestão segue com a revisão abrangente do portfólio, mantendo os CRIs Coteminas e Serpasa em watchlist devido a riscos de crédito. No período, ocorreu a quitação integral do Nortis, uma movimentação positiva para a carteira.
Desempenho
Em agosto, o fundo gerou um resultado distribuível de R$ 0,84 por cota, mas... Liberar resumo
Dividendos
O fundo distribuiu R$ 0,90 por cota em agosto, pago no dia 11 de setembro.... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
15,1%
P/VP
0,85
DY Projetado 12M
13,6%
Último rendimento
R$ 0,90 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,60% a.a.
Total de Taxas Anuais
1,6%
Informações do fundo
Nome Completo
Vectis Juros Real Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Papéis
CNPJ
32.400.250/0001-05
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
9 de outubro de 2019
Número de Cotistas
30.163 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado tem se mantido elevado, em torno de 13,6%-14,1%, mas a queda no valor da cota e a recente redução no dividendo indicam pressão sobre os rendimentos futuros.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho em agosto foi negativo em comparação com julho, com queda na cota de mercado (-0,8% vs -0,5%), no resultado por cota (R$ 0,84 vs R$ 0,93) e na distribuição (R$ 0,90 vs R$ 0,95).
Inadimplência
A gestão explicitou os riscos de crédito em julho, colocando dois CRIs em watchlist, uma situação que se manteve em agosto, indicando um risco de inadimplência monitorado e mais transparente que no período anterior.
Mudanças
- A Pátria Investimentos assumiu a gestão em 1º de julho de 2025, iniciando uma revisão completa e transparente do portfólio.
- Identificação e comunicação de ativos de risco (CRIs Coteminas e Serpasa) colocados em 'watchlist' a partir de julho.
- Redução da distribuição de R$ 0,95 para R$ 0,90 por cota em agosto.
- Transição da gestão da Vectis para a Pátria Investimentos, concluída em 1º de julho de 2025.
Melhorias
- Aumento da transparência na comunicação dos riscos da carteira sob a nova gestão, com a criação de uma seção 'Watchlist' detalhada.
- Quitação do CRI Nortis, melhorando marginalmente a qualidade de crédito da carteira.
Pontos de Atenção
- Queda consistente no resultado por cota nos últimos dois meses (de R$ 0,93 para R$ 0,84).
- Uso de reservas para complementar a distribuição tanto em julho quanto em agosto, indicando que os rendimentos atuais não são totalmente cobertos pela geração de caixa.
- Diminuição contínua no número de cotistas nos últimos três meses, de 31.575 para 30.163.
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Resumos Mensais
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