FII VINCI LG

VILG11

Resumo

Em janeiro de 2026, o VILG11 iniciou o ano cumprindo o novo guidance de dividendos elevado (R$ 0,80/cota), impulsionado pela estratégia de ganho de capital via venda de cotas do HGLG11. O fundo reduziu significativamente sua financeira para 0,5% após a locação para a DHL, mitigando o risco da devolução parcial da Tok&Stok. No entanto, recebeu aviso de rescisão antecipada da Cremer (CD Pouso Alegre), que impactará o fundo a partir de agosto de 2026.

Desempenho

O resultado total foi de R$ 0,78/cota (R$ 0,60 recorrente + R$ 0,18 ganho de capital). A distribuição foi de R$ 0,80/cota, utilizando reservas. A cota valorizou 3,1% no mês.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,80 por cota, representando um dividend anualizado de 9,35%. O valor está dentro do guidance (R$ 0,80-0,87) para o 1S26.

Indicadores

Rentabilidade YTD

3,9%

P/VP

0,90

DY Projetado 12M

9,35%

Último rendimento

R$ 0,80 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a 0,75% a.a. sobre valor de mercado (regressiva)

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Logística Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

24.853.044/0001-22

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

10 de dezembro de 2018

Número de Cotistas

143.586 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal saltou de ~0,75% para ~0,79% (considerando cota de fechamento), com aumento nominal relevante na distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

Financeiramente superior devido ao início da execução do guidance de R$ 0,80. Operacionalmente misto: excelente na ocupação, leve piora na .

Vacância

Melhoria significativa: Vacância financeira caiu de 3,5% para 0,5%.

NOI

Resultado total subiu de R$ 0,63 (dez) para R$ 0,78 (jan) impulsionado pelo ganho de capital.

Inadimplência

Piora leve: Inadimplência subiu de 2,0% para 2,2%.

Mudanças

Aumento da distribuição de R$ 0,74 para R$ 0,80 por cota.
Entrada da DHL no Extrema Business Park (16 mil m²).
Notificação de saída da Cremer (100% do ativo em Pouso Alegre).

Melhorias

Redução da vacância financeira para apenas 0,5% (era 3,5% em dez/25).
Confirmação da liquidez das cotas de HGLG11 com venda de R$ 26MM no mês.

Pontos de Atenção

Inadimplência em tendência de alta (2,2%).
Futura vacância do ativo BTS Cremer (13,9 mil m²) em meados de 2026.

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Distribuição sobe para R$ 0,80/cota (+8,1%). Ocupação financeira atinge 99,5% com entrada da DHL. Aviso de saída da Cremer (MG). Leia mais →

Dezembro de 2025

Distribuição de R$ 0,74/cota. Cota valorizou 4,8% no mês. Reavaliação patrimonial positiva (+1,24%). financeira sobe para 3,5%. Leia mais →

Novembro de 2025

Venda de 4 ativos gera ganho de capital de R$ 6,22/cota. Guidance para 2026 sobe para R$ 0,80-0,87/cota. Resultado de R$ 0,72/cota em nov/25. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,79/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. revertida para -0,3%. Ocupação financeira em 98,3%. Rentabilidade de 3,9% no mês. em 0,80. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,70/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. Rentabilidade mensal de 6,6%. Ocupação financeira se mantém alta em 99,1% e cai para 1,5%. em 0,78. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,77/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. Nova locação de 15,4 mil m² em Extrema (MG). Ocupação financeira sobe para 99,1%. de 0,74. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,70/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. Redução da concentração na Tok&Stok e nova locação no Alianza Park Belém elevando-o a 100% de ocupação. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,74/cota e distribuição de R$ 0,70/cota. Ocupação financeira em 96,7%, zerada e de 0,76. de 3,5 anos. Leia mais →