FII VINCI LG

VILG11

Resumo

Em fevereiro de 2026, o VILG11 deu continuidade à estratégia de monetização das cotas do HGLG11, gerando R$ 3,3 milhões em ganho de capital (R$ 0,22/cota) através da venda de 194.089 cotas. Isso permitiu uma distribuição de rendimentos de R$ 0,82/cota, cumprindo o guidance estipulado para o semestre. O fundo mantém uma posição robusta de caixa e ativos líquidos, com controlada (13,5% do PL). Operacionalmente, a financeira permanece mínima em 0,5%, porém houve uma deterioração na , que saltou para 4,1%.

Desempenho

O fundo gerou um resultado total de R$ 0,84/cota, sendo R$ 0,50 proveniente dos imóveis e R$ 0,24 de ganhos de capital (venda de HGLG11). A distribuição foi de R$ 0,82/cota. A fechou em R$ 113,19 e a de mercado em R$ 102,48.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,82 por cota, representando um dividend anualizado de 9,6% sobre a cota de fechamento. O fundo possui reserva acumulada de R$ 0,11/cota.

Indicadores

Rentabilidade YTD

5,4%

P/VP

0,90

DY Projetado 12M

9,6%

Último rendimento

R$ 0,82 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a 0,75% a.a. sobre valor de mercado (regressiva)

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

0,95%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Logística Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

24.853.044/0001-22

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

10 de dezembro de 2018

Número de Cotistas

146.610 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal expandiu para ~0,80% (base cota mercado) com o novo patamar de distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado financeiro superior a janeiro (R$ 0,84 vs R$ 0,78) devido ao maior volume de vendas de HGLG, mas operacionalmente inferior devido à .

Vacância

Estável em 0,5% (financeira).

NOI

Resultado por cota aumentou de R$ 0,78 (jan) para R$ 0,84 (fev).

Inadimplência

Piora relevante: Inadimplência subiu de 2,2% (jan) para 4,1% (fev).

Mudanças

Aumento da inadimplência para o maior patamar do semestre (4,1%)
Aumento da distribuição para R$ 0,82/cota
Venda de volume relevante de cotas HGLG11 (R$ 30,5 milhões)

Melhorias

Manutenção da vacância financeira em mínimas históricas (0,5%)
Geração de resultado (R$ 0,84) superior à distribuição, preservando reservas

Pontos de Atenção

Deterioração rápida do indicador de inadimplência (dobrou em relação ao mês anterior)
Vencimento iminente do contrato da Cremer em meados de 2026

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado de R$ 0,84/cota impulsionado por ganho de capital com HGLG11. Dividendo sobe para R$ 0,82. salta para 4,1%. em 0,5%. Leia mais →

Janeiro de 2026

Distribuição sobe para R$ 0,80/cota (+8,1%). Ocupação financeira atinge 99,5% com entrada da DHL. Aviso de saída da Cremer (MG). Leia mais →

Dezembro de 2025

Distribuição de R$ 0,74/cota. Cota valorizou 4,8% no mês. Reavaliação patrimonial positiva (+1,24%). financeira sobe para 3,5%. Leia mais →

Novembro de 2025

Venda de 4 ativos gera ganho de capital de R$ 6,22/cota. Guidance para 2026 sobe para R$ 0,80-0,87/cota. Resultado de R$ 0,72/cota em nov/25. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,79/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. revertida para -0,3%. Ocupação financeira em 98,3%. Rentabilidade de 3,9% no mês. em 0,80. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,70/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. Rentabilidade mensal de 6,6%. Ocupação financeira se mantém alta em 99,1% e cai para 1,5%. em 0,78. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,77/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. Nova locação de 15,4 mil m² em Extrema (MG). Ocupação financeira sobe para 99,1%. de 0,74. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,70/cota e distribuição de R$ 0,72/cota. Redução da concentração na Tok&Stok e nova locação no Alianza Park Belém elevando-o a 100% de ocupação. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,74/cota e distribuição de R$ 0,70/cota. Ocupação financeira em 96,7%, zerada e de 0,76. de 3,5 anos. Leia mais →