FII VINCI LG

VILG11

Resumo

O Vinci Logística FII (VILG11) encerrou o ano de 2025 com foco na consolidação da venda de ativos realizada anteriormente e na gestão de suas reservas. O destaque do mês foi a aquisição de uma participação minoritária (4%) em um ativo logístico em Caieiras-SP e a reavaliação positiva dos imóveis (+1,24%). A gestão confirmou o guidance de dividendos elevados (R$ 0,80-0,87) para o primeiro semestre de 2026.

Desempenho

O fundo apresentou um resultado líquido de R$ 0,63 por cota, mas distribuiu... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,74 por cota, acima do resultado gerado no mês (R$ 0,63... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

47,3%

P/VP

0,87

DY Projetado 12M

10,15%

Último rendimento

R$ 0,74 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a 0,75% a.a. em escala regressiva sobre valor de mercado

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Logística Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

24.853.044/0001-22

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

10 de dezembro de 2018

Número de Cotistas

142.566 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal se mantém atrativo com o aumento do valor distribuído, acompanhando a valorização da cota.

Desempenho vs. Período Anterior

Financeiramente superior (maior dividendo, reavaliação patrimonial), mas operacionalmente inferior (maior e ) em relação a novembro.

Vacância

Piora: Vacância financeira subiu de 3,1% (nov) para 3,5% (dez).

NOI

Queda: Resultado por cota caiu de R$ 0,72 (nov) para R$ 0,63 (dez), impactado por despesas financeiras/ajustes.

Inadimplência

Piora: Inadimplência subiu de 1,6% (nov) para 2,0% (dez).

Mudanças

Aquisição de 4% de ativo em Caieiras-SP por R$ 2 milhões.
Redução da dívida total (CRI) de ~R$ 300MM para R$ 239,9MM (quitação/saída do CRI Fernão Dias).
Aumento do dividendo de R$ 0,72 para R$ 0,74.

Melhorias

Reavaliação patrimonial positiva dos imóveis (+1,24%).
Redução da alavancagem financeira.

Pontos de Atenção

Tendência de alta na inadimplência nos últimos 2 meses (chegando a 2,0%).
Tendência de alta na vacância financeira (chegando a 3,5%).

R$79/mês. Dados dos FIIs que você acompanha — rápido, sem vasculhar PDFs.