FII XP SELEC

XPSF11

Resumo

O XP Selection FoF FII tem como objetivo investir preponderantemente em cotas de outros FIIs, com alocações complementares em CRIs. Em novembro de 2025, a gestão manteve a estratégia de reciclagem de portfólio, alienando posições em BRCO e ALZR que atingiram preço-alvo, e aumentando exposição em TEPP (lajes corporativas) e LPLP (residencial). O fundo também realizou uma nova aquisição de (Lucio) indexado ao +1,50%, utilizando o caixa disponível. O cenário macroeconômico foi destacado pela resiliência do mercado de trabalho e expectativas de corte de juros.

Desempenho

O fundo encerrou o mês com cota de mercado a R$ 6,22 e a R... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,07 por cota, a ser paga em 12/12/2025, representando u... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,78

DY Projetado 12M

14,2%

Último rendimento

R$ 0,07 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,00% a.a. (mínimo de R$ 25 mil mensais)

Taxa de Performance

20% sobre o IFIX

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

XP Selection Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Fundo de Fundos

CNPJ

30.983.020/0001-90

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

10 de julho de 2019

Número de Cotistas

56.209 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado permanece elevado em 14,20%, sustentado pelo aumento da distribuição nominal.

Desempenho vs. Período Anterior

Comparado a outubro, a cota de mercado ajustou levemente (R$ 6,22 vs R$ 6,26), mas o Valor Patrimonial subiu (R$ 7,92 vs R$ 7,85). A distribuição aumentou 7,7%.

Vacância

P/VP recuou levemente para 0,78 (era 0,80 em out), ampliando o desconto.

NOI

Resultado por cota subiu de R$ 0,066 para R$ 0,069.

Inadimplência

Número de cotistas caiu de 56.835 para 56.209.

Mudanças

Aumento do dividendo mensal de R$ 0,065 para R$ 0,07.
Nova aquisição de CRI Lucio (R$ 5,9 mi) a CDI + 1,50%.
Movimentação tática relevante com aumento em TEPP11 e LPLP11.

Melhorias

Aumento da rentabilidade distribuída.
Crescimento do Valor Patrimonial da cota para R$ 7,92.

Pontos de Atenção

Queda acentuada na liquidez média diária para R$ 415 mil.
Perda contínua de base de acionistas (-626 cotistas no mês).

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