FII ZAVIT R

ZAVI11

Resumo

O Zavit Real Estate Fund é um fundo híbrido de gestão ativa focado em ativos logísticos, industriais, lajes corporativas e renda urbana, priorizando contratos atípicos. Em janeiro de 2026, o fundo destacou o desinvestimento dos ativos SJC 1669 e 1679 com lucro relevante e a utilização de indenização de seguro para amortização extraordinária de dívida atrelada ao ativo Medabil.

Desempenho

O fundo registrou Receita Imobiliária de R$ 5,706 milhões e Resultado Líquido de R$ 1,238 milhão (R$ 0,11/cota), alinhado à distribuição. A base de cotistas apresentou crescimento pelo segundo mês consecutivo, atingindo 2.456 investidores.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,11 por cota, representando um Dividend mensal de 1,04% sobre a cota de mercado (R$ 10,53) e 0,80% sobre a . O pagamento foi totalmente coberto pelo resultado do mês.

Indicadores

Rentabilidade YTD

3,4%

P/VP

0,77

DY Projetado 12M

12,54%

Último rendimento

R$ 0,11 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,25% a.a.

Taxa de Performance

20% do excedente de IPCA + 6% a.a.

Total de Taxas Anuais

1,25%

Informações do fundo

Nome Completo

Zavit Real Estate Fund - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Misto

CNPJ

40.575.940/0001-23

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

5 de julho de 2021

Número de Cotistas

2.456 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal oscila levemente (1,04% jan vs 1,07% dez) devido à variação da cota, mas mantém patamar elevado de dois dígitos anualizado.

Desempenho vs. Período Anterior

A cota de mercado subiu para R$ 10,53 (vs R$ 10,29 em dez/25), refletindo a boa recepção das movimentações recentes.

Vacância

Estável em 0,5% (era 0,5% em dez/25 e 0,9% em nov/25).

NOI

Resultado melhorou para R$ 0,11/cota (vs R$ 0,09 em dez/25), impulsionado por eventos não recorrentes e operacionais.

Inadimplência

Mantém-se nula.

Mudanças

Venda dos ativos SJC 1&2 com recebimento parcelado
Amortização extraordinária do CRI Medabil

Melhorias

Cobertura de dividendos pelo resultado do mês (100% payout vs uso de reservas em dez/25)
Crescimento contínuo da base de cotistas (revertendo tendência de queda observada até nov/25)

Pontos de Atenção

Dependência de recebíveis parcelados para compor resultados futuros (venda SJC)

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado e provento de R$ 0,11/cota (DY 1,04%). Venda dos ativos SJC gera lucro de R$ 1,23/cota a longo prazo. Amortização de dívida reduz passivo. Leia mais →

Dezembro de 2025

Div. R$ 0,11/cota (DY 1,07%). Locação no Santa Luzia reduz física para 0,5%. Resultado de R$ 0,09/cota exigiu uso de reservas. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado e dividendo de R$ 0,11/cota (pós-split). Locação de 50% do Ed. Santa Luzia zera prática. DY mensal de 1,16%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 1,10/cota alinhado à distribuição. Acordo celebrado com inquilino Medabil encerra litígio e retoma pagamentos. DY anualizado de 14,56%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 1,32/cota cobriu distribuição de R$ 1,10/cota. Destaque para desinvestimento dos ativos SJC com lucro de R$ 1,23/cota e de 17,2%. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,10/cota cobriu a distribuição de R$ 1,10/cota. Destaque para renovação de contrato no Ed. Tabapuã com aumento de 20,3% no aluguel. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 1,22/cota e distribuição de R$ 1,10/cota. Destaque para o desinvestimento dos ativos SJC com lucro de R$ 1,23/cota e de 17,2% a.a. Leia mais →