FII AFHI CRI
AFHI11
Resumo
O AFHI11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo papel, com o objetivo de investir majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) para gerar rendimentos e ganho de capital. Em agosto, o fundo gerou um resultado de R$ 1,01 por cota, cobrindo integralmente a distribuição do mesmo valor. A gestão manteve-se ativa, realizando três aquisições ( 3Z Realty, CRI MRV e CRI GPA) e uma venda parcial (CRI Brookfield) no mercado secundário. O cenário macroeconômico, com a manutenção da taxa em 15,00% a.a. e uma deflação de -0,11% no mês, apresenta desafios para os ativos indexados ao . A gestão está estruturando uma nova operação de R$ 21,5 milhões indexada ao , com liquidação prevista para outubro.
Desempenho
O fundo apresentou um desempenho sólido em agosto, com um lucro em regime d... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição de R$ 1,01 por cota, anunciada em 12/09/2025, corresponde a... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,99
DY Projetado 12M
13,79%
Último rendimento
R$ 1,01 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido (engloba taxa de administração, gestão, custódia e escrituração).
Taxa de Gestão
Inclusa na taxa de administração
Taxa de Performance
Não há
Total de Taxas Anuais
1%
Informações do fundo
Nome Completo
Af Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário - Recebíveis Imobiliários
Segmento
Papéis
CNPJ
36.642.293/0001-58
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
3 de março de 2021
Número de Cotistas
38.309 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend mensal apresentou uma ligeira queda, saindo de 1,18% em junho para 1,10% em julho e se estabilizando em 1,08% em agosto, refletindo a redução no valor do dividendo distribuído e a volatilidade da cota de mercado.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto foi superior ao de julho, com o resultado por cota subindo de R$ 0,98 para R$ 1,01 e a revertendo a queda do mês anterior com uma alta de 0,30%. A distribuição foi mantida em R$ 1,01 por cota.
Inadimplência
A inadimplência permaneceu nula (0%) ao longo de todo o período, demonstrando consistência na qualidade dos ativos da carteira.
Mudanças
- Aumento da posição de caixa para 6,76% em agosto, vindo de uma posição mais alocada nos meses anteriores, para aproveitar oportunidades no mercado secundário.
- Resolução do incidente com a securitizadora Virgo em julho, com os recursos sendo restituídos ao fundo e a suspensão temporária de novas operações com a mesma.
Melhorias
- Em agosto, o resultado gerado (R$ 1,01/cota) foi suficiente para cobrir integralmente a distribuição (R$ 1,01/cota), ao contrário dos meses anteriores onde foi necessário o uso de reservas.
- A cota patrimonial apresentou recuperação em agosto (+0,30%) após a queda registrada em julho (-0,97%).
Pontos de Atenção
- O incidente com a securitizadora Virgo em julho de 2025, embora resolvido, levanta uma bandeira amarela sobre o risco de contraparte no setor de securitização.
- A deflação registrada em agosto (-0,11%) e a perspectiva de inflação baixa nos próximos meses representam um desafio para a geração de receita dos 74% da carteira indexados ao IPCA.
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