FII AFHI CRI

AFHI11

Resumo

Em janeiro de 2026, o AFHI11 apresentou um resultado de R$ 0,91 por cota, impactado pela baixa inflação ( de novembro de 0,18%) e menor dias úteis. A gestão distribuiu R$ 0,97 por cota, utilizando reservas. Houve movimentação relevante no portfólio com a aquisição de CRIs High Grade (XP Log e Direcional) e (Rede D'or) no mercado secundário, além do pré-pagamento total do Tenda Pós-Chaves. A base de cotistas voltou a crescer, atingindo 37.891 investidores.

Desempenho

O resultado gerado foi de R$ 4,36 milhões (R$ 0,91/cota), abaixo da distribuição de R$ 4,64 milhões (R$ 0,97/cota). A valorizou R$ 0,52, fechando em R$ 95,08, impulsionada pela marcação a mercado positiva (fechamento de spread).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,97 por cota, representando um Dividend mensal de 1,00% (anualizado 12,68%) com base no fechamento de R$ 97,04. O pagamento ocorreu em 24/02/2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

155%

P/VP

1,02

DY Projetado 12M

1.268%

Último rendimento

R$ 0,97 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,00% a.a. (engloba gestão, custódia e escrituração)

Taxa de Gestão

Inclusa na taxa de administração

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

Af Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário - Recebíveis Imobiliários

Segmento

Papéis

CNPJ

36.642.293/0001-58

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

3 de março de 2021

Número de Cotistas

37.891 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal ajustou-se de ~1,05% para 1,00%, refletindo o menor pagamento.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de janeiro (0,91) inferior a dezembro (0,97) e novembro (1,03).

Vacância

N/A

NOI

Resultado líquido caiu 5,1% vs mês anterior.

Inadimplência

Mantida em 0%.

Mudanças

Redução do dividendo de R$ 1,01 para R$ 0,97 por cota
Pré-pagamento total do CRI Tenda Pós-Chaves
Entrada de novos ativos High Grade (XP Log e Direcional) no portfólio

Melhorias

Retomada do crescimento da base de cotistas (+276 frente a dezembro)
Valorização consistente da cota patrimonial (+0,52 em jan, +0,33 em nov)

Pontos de Atenção

Consumo de reservas recorrente nos últimos 2 meses (geração < distribuição)
Dependência de inflação futura para recompor o patamar de resultados

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,91 e dividendo de R$ 0,97/cota. VP subiu para R$ 95,08. Adimplência 100%. Giro tático com compras de XP Log e Direcional. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,97/cota e distribuição de R$ 1,01/cota via reservas. Adimplência 0%. VP R$ 94,56. Giro tático com compra do GARE Atacadão. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 1,03/cota superou a distribuição de R$ 1,01/cota. Adimplência segue em 100%. VP subiu para R$ 94,54. Captou R$ 22 mi na 7ª emissão. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,85/cota impactado por deflação, com distribuição de R$ 1,01/cota mantida via reservas. subiu para R$ 94,23. Carteira 100% adimplente. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$1,10/cota e distribuição de R$1,01/cota (DY de 1,07%). VP da cota em R$94,11. Aumentou exposição ao para 28,13%. Carteira 100% adimplente. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$1,01/cota e distribuição de R$1,01/cota (DY de 1,08%). VP da cota subiu 0,30% para R$94,13. Carteira 100% adimplente com 74,34% em . Leia mais →

Julho de 2025

Resultado gerado de R$0,98/cota e distribuição de R$1,01/cota. caiu para R$93,85 (-0,97%). Carteira 95% alocada em CRIs e 100% adimplente. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 1,07/cota e distribuição de R$ 1,09/cota (DY de 1,18%). Aumentou exposição a para 24,2%. Carteira 100% adimplente. Leia mais →