FII AUTONOMY
AIEC11
Resumo
O Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) é um fundo focado em lajes corporativas. Em setembro, o fundo reduziu sua de 49% para 41% ao expandir o contrato de locação com a Smurfit Westrock na Torre D do Rochaverá. Para o Standard Building, cujo único inquilino (IBMEC) tem saída prevista para dezembro de 2025, a gestão deu um passo estratégico ao assinar um Memorando de Entendimento ( ) com a incorporadora AZO Inc para explorar uma conversão residencial, estabelecendo um caminho claro para o reposicionamento do ativo.
Desempenho
O fundo teve um desempenho de mercado excepcional em setembro, com a cota v... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição de R$ 0,34 por cota foi mantida, correspondendo a um dividen... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
17,71%
P/VP
0,67
DY Projetado 12M
7,74%
Último rendimento
R$ 0,34 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,75%
Taxa de Performance
20% s/ DY maior que 6% a.a. s/ base atualizada por IPCA
Total de Taxas Anuais
0,75%
Informações do fundo
Nome Completo
Autonomy Edifícios Corporativo
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
35.765.826/0001-26
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
2 de setembro de 2020
Número de Cotistas
15.340 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O anualizado caiu de ~8.7% em agosto para 7.74% em setembro, principalmente devido à forte valorização da cota de mercado no período.
Desempenho vs. Período Anterior
Setembro representou uma recuperação significativa em relação a agosto. Enquanto agosto foi marcado pelo choque da , setembro foi o mês da resposta da gestão, com a nova locação e o avanço no plano para o outro imóvel. A performance da cota refletiu essa mudança, com uma valorização de 12,85% contra 2,3% no mês anterior.
Vacância
Melhora significativa, caindo de 49% em agosto para 41% em setembro.
NOI
O NOI recorrente (receita de aluguel) de R$ 0,30/cota em setembro é superior ao de agosto, mas ainda muito inferior aos níveis pré-vacância de julho, mostrando que a recuperação da receita está em andamento, mas longe de ser completa.
Inadimplência
Permaneceu estável e nula ao longo de todo o período.
Mudanças
- Redução da vacância do fundo de 49% para 41% em setembro, através de um aditivo contratual com a Smurfit Westrock no Rochaverá.
- Assinatura de um Memorando de Entendimento (MOU) com a incorporadora AZO Inc, formalizando a estratégia de buscar uma conversão residencial para o Standard Building.
Melhorias
- A gestão demonstrou agilidade ao preencher parte da área vaga no Rochaverá apenas um mês após a saída do inquilino anterior.
- Avanço concreto na estratégia de reposicionamento do Standard Building, passando de estudos para uma parceria formalizada por MOU.
Pontos de Atenção
- A distribuição de dividendos continua dependente do uso de reservas de caixa, pois a receita recorrente (R$0,18/cota) é metade do valor distribuído (R$0,34/cota).
- Apesar da melhora, a vacância de 41% ainda é muito elevada e representa um desafio significativo para o fundo.
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Resumos Mensais
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