FII ALIANZA
ALZR11
Resumo
O ALZR11 é um fundo imobiliário com foco na geração de renda através de contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback). Em setembro, o destaque foi o reajuste do contrato de aluguel do imóvel Pueri Domus em +5,1% pelo , elevando para aproximadamente dois terços a parcela do portfólio que já teve seus aluguéis corrigidos pela inflação no ano. O fundo também superou a marca de 170 mil cotistas, com a adição de 3.139 novos investidores. A gestão reforça que, apesar de a cota negociar com um leve desconto sobre o valor patrimonial, o fundo se encontra em seu melhor momento histórico, com portfólio diversificado, inquilinos de primeira linha e prazos contratuais elevados.
Desempenho
O fundo gerou um de R$ 10,346 milhões em setembro, equivale... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição referente ao resultado de setembro foi de R$ 0,084 por cota.... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,99
DY Projetado 12M
9,5%
Último rendimento
R$ 0,08 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,20% a.a. sobre o valor de mercado
Taxa de Gestão
0,70% a.a. sobre o valor de mercado
Total de Taxas Anuais
0,95%
Informações do fundo
Nome Completo
Alianza Trust Renda Imobiliaria - Fundo de Investimento Imobiliario
Segmento
Misto
CNPJ
28.737.771/0001-85
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
27 de dezembro de 2017
Número de Cotistas
170.603 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend mensal se mantém estável e atrativo, com a distribuição recorrente consolidada no patamar de R$ 0,084 por cota nos últimos dois meses.
Desempenho vs. Período Anterior
O resultado por cota de setembro (R$ 0,085) foi ligeiramente inferior ao de agosto (R$ 0,087), enquanto a distribuição se manteve estável em R$ 0,084. A receita imobiliária, no entanto, continuou sua trajetória de crescimento, aumentando 2,5% em relação ao mês anterior.
Vacância
A taxa de vacância permaneceu em 0%, sem alterações nos últimos meses.
NOI
A receita imobiliária (proxy do NOI) cresceu 2,5% em setembro em comparação com agosto, confirmando a tendência de alta devido aos reajustes contratuais.
Inadimplência
A inadimplência permaneceu em 0%, sem alterações nos últimos meses.
Mudanças
- Reajuste do contrato do imóvel Pueri Domus pelo IPCA (+5,1%) em setembro.
Melhorias
- A base de cotistas continua em forte expansão, superando 170 mil investidores, o que tende a aumentar a liquidez do fundo.
- A reserva de lucros foi incrementada de R$ 0,046/cota em agosto para R$ 0,047/cota em setembro, aumentando a segurança das distribuições futuras.
Pontos de Atenção
- A persistência do desconto da cota de mercado em relação ao valor patrimonial continua a ser um ponto de atenção para a gestão, apesar de ter diminuído significativamente.
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