FII BB PROGR

BBFI11

Resumo

O FII BB Progressivo (BBFI11) é um fundo monoativo do segmento de lajes corporativas, atualmente em fase de liquidação. Seu único ativo, o Centro Administrativo do Rio de Janeiro (CARJ), encontra-se 100% vago. A estratégia da gestão resume-se à venda deste imóvel, que está sob Compromisso de Venda e Compra (CVC) no valor de R$ 65 milhões. Em outubro de 2025, o fundo seguiu sem gerar receitas operacionais, consumindo caixa para manutenção do ativo. O processo de venda enfrenta desafios significativos, incluindo a prorrogação do prazo de due diligence até novembro de 2025 e a solicitação de convocação de assembleia por cotista relevante para deliberar o cancelamento da venda.

Desempenho

Em outubro de 2025, o fundo registrou um resultado líquido negativo de R$ -... Liberar resumo

Dividendos

O fundo não distribuiu rendimentos em outubro de 2025 (R$ 0,00 por cota), m... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,54

DY Projetado 12M

Último rendimento

R$ 0,00 (out/25)

Taxas

Taxa de Administração

3,5% sobre o total da receita mensal (mínimo R$ 36.000,00 mensais corrigido pelo IGP-M)

Informações do fundo

Nome Completo

BB Fundo de Investimento Imobiliario Progressivo

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

07.000.400/0001-46

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

3 de setembro de 2004

Número de Cotistas

5.722 (out/25)

Histórico

Dividend Yield

Mantém-se nulo (0%) consistentemente ao longo do trimestre.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado de outubro (R$ -4,41/cota) foi pior que setembro (R$ -2,47/cota), aproximando-se dos níveis de junho (R$ -4,11/cota), demonstrando a inconsistência das despesas/receitas financeiras em conter o prejuízo operacional.

Vacância

Estável em 100% em todo o histórico recente.

NOI

NOI permanece negativo e sem alterações estruturais.

Inadimplência

Não aplicável (sem inquilinos).

Mudanças

Aumento do prejuízo mensal por cota em outubro em comparação a setembro.
Redução no número de cotistas de 5.847 para 5.722.

Pontos de Atenção

Aceleração da queima de caixa (prejuízo voltou a superar R$ 4,00/cota).
Persistência do conflito societário quanto à venda do ativo.

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