FII BRESCO

BRCO11

Resumo

O Bresco Logística FII (BRCO11) possui 12 propriedades de alto padrão (11 A+) totalizando 472 mil m² de ABL, com estratégia focada em 'last mile' (63% da receita) e proximidade a São Paulo. Em novembro de 2025, o destaque foi a assinatura de aditivo contratual com a Reckitt no imóvel Bresco Itupeva, antecipando a saída da WestRock e mitigando totalmente o risco de futura neste ativo. O fundo aprovou sua 6ª emissão de cotas em dezembro. A vacância física manteve-se estável em 7,7%.

Desempenho

O fundo registrou Receita Total de R$ 16,9 milhões e Lucro Caixa de R$ 14,5... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição anunciada de R$ 0,87 por cota, mantendo a estabilidade dos mes... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

25,8%

P/VP

1,00

DY Projetado 12M

8,9%

Último rendimento

R$ 0,87 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

PL<= R$1,0 bi, 0,05% a.a. PL > R$1,0 bi, 0,03% a.a.

Taxa de Gestão

1,0% a.a

Taxa de Performance

20% da distribuição bruta que exceder 6,00% sobre o valor das emissões atualizados por IPCA

Total de Taxas Anuais

1,03%

Informações do fundo

Nome Completo

Bresco Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

20.748.515/0001-81

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

5 de agosto de 2016

Número de Cotistas

122.000 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado manteve-se estável em 8,9%, alinhado com outubro e ligeiramente abaixo do pico de agosto.

Desempenho vs. Período Anterior

O lucro caixa de novembro (R$ 14,5 MM) foi ligeiramente inferior a outubro (R$ 15,1 MM), mas superior a setembro (R$ 13,5 MM).

Vacância

Estável em 7,7% (igual a outubro, acima dos 3,8% de agosto).

NOI

Lucro caixa recuou levemente (-3,7%) frente ao mês anterior, mas mantém-se em patamar saudável.

Inadimplência

Manteve-se em 0%.

Mudanças

Mitigação do risco de vacância futura em Itupeva com novo contrato da Reckitt.
Aprovação da 6ª emissão de cotas.

Melhorias

Eliminação do risco de vacância da saída da WestRock (Itupeva) através da expansão imediata da Reckitt.
Aumento da reserva de lucros acumulados para R$ 1,76/cota.

Pontos de Atenção

Persistência da vacância total (100%) no ativo Bresco Embu.

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