FII BTG AGRO
BTAL11
Resumo
O FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) tem como objetivo investir em ativos de escoamento e armazenagem do agronegócio. Em setembro de 2025, o fundo gerou um resultado de R$ 4,7 milhões (R$ 0,79/cota), mas manteve a distribuição de proventos em R$ 0,95/cota, utilizando novamente as reservas de caixa. O destaque do mês foi o aumento expressivo da posição de caixa para mais de R$ 141 milhões, resultado do resgate antecipado de um no mês anterior. A gestão continua o processo de desinvestimento da Santo Antônio, o que aumentará ainda mais a para futuras alocações. A carteira de imóveis permaneceu 100% adimplente.
Desempenho
O fundo apresentou um resultado líquido de R$ 4,7 milhões (R$ 0,79 por cota... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição de proventos referente a setembro foi mantida em R$ 0,95 por... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
17,9%
P/VP
0,69
DY Projetado 12M
14,12%
Último rendimento
R$ 0,95 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,10% ao ano sobre PL ou valor de mercado (caso o Fundo integre o IFIX)
Taxa de Performance
Não há
Total de Taxas Anuais
1,1%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Agro Logística
Segmento
Imóveis Industriais e Logísticos
CNPJ
36.642.244/0001-15
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
28 de janeiro de 2021
Número de Cotistas
38.664 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
Estável em um novo patamar, próximo a 14% ao ano, após o aumento da distribuição em agosto.
Desempenho vs. Período Anterior
O resultado por cota normalizou para R$ 0,79 em setembro, alinhado com a média histórica recorrente, após o pico não recorrente de R$ 1,51 registrado em agosto. O dividendo por cota foi mantido em R$ 0,95.
Vacância
Estável em 0%.
NOI
O resultado operacional retornou aos níveis recorrentes após o impacto positivo não recorrente observado em agosto.
Inadimplência
Estável em 0%.
Mudanças
- Aumento da posição de caixa para mais de R$ 141 milhões, resultante do resgate antecipado de um CRI.
- Retorno ao uso de reservas de caixa para complementar a distribuição de dividendos (payout de 120%) em setembro, após a cobertura pontual em agosto.
Melhorias
- Liquidez robusta para novas aquisições, o que reduz a dependência de novas emissões de cotas para financiar o crescimento do fundo.
Pontos de Atenção
- A sustentabilidade do dividendo de R$ 0,95/cota depende da rápida e eficiente alocação do caixa em novos ativos geradores de renda.
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Resumos Mensais
Setembro de 2025
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Agosto de 2025
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Julho de 2025
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Junho de 2025
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