FII BTG AGRO

BTAL11

Resumo

O BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) foca na aquisição e construção de ativos de escoamento e armazenagem na cadeia logística do agronegócio. Em novembro de 2025, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,95/cota, superior ao resultado gerado de R$ 0,88/cota, consumindo reservas. O destaque estratégico foi a aprovação da transformação do fundo para o formato FIAGRO, visando maior flexibilidade de investimento. O fundo encerrou o mês com alta posição de caixa (R$ 139 milhões), aguardando alocação, e carteira 100% adimplente.

Desempenho

O fundo gerou um resultado líquido de R$ 5,3 milhões (R$ 0,88/cota), uma me... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,95 por cota, representando um dividend anualizad... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,68

DY Projetado 12M

14,39%

Último rendimento

R$ 0,95 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,10% ao ano sobre PL ou valor de mercado

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

1,1%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Agro Logística

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

36.642.244/0001-15

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

28 de janeiro de 2021

Número de Cotistas

38.236 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado oscilando próximo a 14-15% (15,00% em out/25, 14,39% em nov/25), mantendo-se em patamar elevado.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado subiu de R$ 0,79 (out) para R$ 0,88 (nov), reduzindo o gap para o dividendo de R$ 0,95.

Vacância

Estável em 0%.

NOI

Receita imobiliária estável, com aumento na receita financeira.

Inadimplência

Estável em 0%.

Mudanças

Aprovação da transformação do fundo em FIAGRO.
Melhora do resultado líquido para R$ 0,88/cota (vs R$ 0,79/cota no mês anterior).

Melhorias

Aumento da receita financeira sobre o caixa, elevando o resultado total.

Pontos de Atenção

Persistência da divergência de dados sobre CRIs: Relatório cita 2 CRIs e 16% de alocação em gráfico, mas receita de CRI é R$ 0,00.
Payout continua acima de 100% (distribuição superior ao resultado).

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