FII BTG AGRO

BTAL11

Resumo

O BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) concluiu sua transformação em FIAGRO e alterou seu regime contábil para competência. Em janeiro de 2026, o fundo aumentou a distribuição para R$ 1,00/cota, apoiado por uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões. A gestão forneceu guidance de manter distribuições de pelo menos R$ 1,00/cota pelos próximos 18 meses. O fundo mantém caixa robusto (R$ 137 milhões) e prevê anunciar novo investimento no primeiro trimestre.

Desempenho

O resultado líquido foi de R$ 4,5 milhões (R$ 0,76/cota), superior ao mês anterior (R$ 0,63/cota), impulsionado pela melhora na receita financeira do caixa. A distribuição de R$ 1,00/cota consumiu reservas, alinhada à estratégia de distribuição do lucro acumulado (guidance). A carteira permanece 100% adimplente.

Dividendos

Distribuição de R$ 1,00 por cota, gerando um dividend anualizado de 13,82%. O pagamento utiliza parte da reserva de lucros de R$ 95 milhões, sendo R$ 25 milhões destinados à distribuição linear nos próximos 18 meses.

Indicadores

Rentabilidade YTD

3,3%

P/VP

0,75

DY Projetado 12M

13,82%

Último rendimento

R$ 1,00 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,10% ao ano sobre PL ou valor de mercado

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

1,1%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Agro Logística

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

36.642.244/0001-15

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

28 de janeiro de 2021

Número de Cotistas

38.037 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal subiu devido ao aumento do provento, mantendo anualizado próximo a 13.8%.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado líquido subiu 20% em relação a dezembro (R$ 0,76 vs R$ 0,63).

Vacância

Estável em 0%.

NOI

Receita imobiliária estável; Receita financeira normalizada após queda em dezembro.

Inadimplência

Estável em 0%.

Mudanças

Aumento do dividendo para R$ 1,00/cota.
Mudança contábil para regime de competência.
Divulgação de guidance explícito de dividendos para 18 meses.
Conclusão da transformação para FIAGRO.

Melhorias

Recuperação da receita financeira e do resultado líquido frente a dezembro.
Valorização da cota de mercado (+3,3%).

Pontos de Atenção

Dependência contínua de reservas para cobrir a diferença entre resultado (R$ 0,76) e distribuição (R$ 1,00).

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado R$0,76/cota, Div R$1,00/cota (crescimento vs mês anterior). 13,8%. Guidance de R$1,00/mês por 18 meses via reservas. 0,75. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$0,63/cota e provento de R$0,95/cota (payout 150%). anualizado 13,6%. Caixa de R$138 mi. Transformação p/ FIAGRO e recompra aprovadas. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,88/cota e provento de R$0,95/cota em nov/25. anualizado de 14,4%. Caixa de R$139 mi (20% do PL). Transformação p/ FIAGRO. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,79/cota e dividendo de R$0,95/cota em out/25. anualizado de 15%. Caixa robusto de R$141 mi. Transformação para FIAGRO em andamento. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,79/cota e distribuição de R$0,95/cota em set/25. anualizado de 14,12%. Payout de 120%. Fundo com R$141M em caixa. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$1,51/cota (impactado por não recorrente) e distribuição de R$0,95/cota em ago/25. anualizado de 14,71%. Payout de 63%. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$0,74/cota e distribuição de R$0,90/cota em jul/25. anualizado de 13,80%. Portfólio 100% adimplente com 11 ativos. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,76/cota e distribuição de R$ 0,90/cota. Cota de mercado com 27% de desconto sobre o VP. Carteira 100% adimplente e contratos atípicos. Leia mais →