FII BTHF

BTHF11

Resumo

O BTHF11 é um fundo hedge imobiliário com mandato híbrido entre renda fixa e variável. Em novembro, o fundo reportou um resultado de R$ 0,093 por cota, refletindo o curso ordinário sem efeitos não recorrentes significativos, cobrindo a distribuição de R$ 0,092. A gestão destacou a venda do Assaí, gerando caixa de R$ 30 MM, e ajustes táticos nos FIIs (aumento em IRIM11 e GARE11). O fundo segue com estratégia de 'duplo desconto' e mantém alta (13,7% em Caixa).

Desempenho

O resultado do mês foi de R$ 0,093 por cota, superando ligeiramente a distr... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,092 por cota, mantendo a estabilidade e representando... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

20,95%

P/VP

0,83

DY Projetado 12M

13,17%

Último rendimento

R$ 0,09 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

Taxa Global: 1,05% a.a.

Total de Taxas Anuais

1,05%

Informações do fundo

Nome Completo

BTG Pactual Real Estate Hedge Fund Multiestratégia FII Responsabilidade Limitada

Segmento

Papéis

CNPJ

45.188.176/0001-57

Tipo ANBIMA

Papel Fundos Gestão Ativa

Data de Início

1 de outubro de 2024

Número de Cotistas

313.172 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado subiu levemente para 13,17% (vs 13,05% no mês anterior), refletindo a manutenção do dividendo frente a uma cotação de mercado oscilante.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado de R$ 0,093 ficou abaixo do excepcional R$ 0,111 de outubro (que teve eventos extraordinários de EZ Tower), mas acima do R$ 0,081 de setembro, indicando um retorno à normalidade saudável.

Vacância

Estável

NOI

Estável

Inadimplência

Estável

Mudanças

Venda do CRI Assaí gerando caixa relevante
Aumento da posição de Caixa para 13,7% (era 9,5% no mês anterior)
Redução da exposição a Ações para 0,8% (era 0,7% mas nominalmente estável, variação de valuation)

Melhorias

Resultado operacional cobriu a distribuição sem depender excessivamente de reservas
Recomposição de caixa para futuras alocações estratégicas

Pontos de Atenção

Concentração em fundos da casa (BTG) continua alta
Desconto patrimonial persiste (P/VP 0,83)

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