FII KINEA HF

KNHF11

Resumo

O Kinea Hedge Fund (KNHF11) mantém sua estratégia multiativos com alocação em CRIs (57,6%), Imóveis (31,2%), FIIs (13,6%) e outros. Em janeiro, o fundo focou na gestão de , revertendo a posição de caixa líquido negativo para positivo através da venda de FIIs. Houve aumento de no edifício HL Faria Lima. A distribuição foi mantida em R$ 1,00/cota, utilizando reservas acumuladas.

Desempenho

O resultado gerado em janeiro foi de R$ 0,95 por cota, inferior à distribuição de R$ 1,00 e ao resultado extraordinário de dezembro (R$ 1,23). O desempenho foi impactado pela menor contribuição da carteira de FIIs comparado ao mês anterior e custos de .

Dividendos

Distribuição de R$ 1,00 por cota (pagamento em 11/02/2026). O pagamento consumiu parte da reserva de lucros, que encerrou o período em R$ 1,03/cota (redução vs R$ 1,09 em dez/25).

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,98

DY Projetado 12M

12%

Último rendimento

R$ 1,00 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,20% a.a.

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

1,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Kinea Hedge Fund Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Misto

CNPJ

42.754.342/0001-47

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

7 de fevereiro de 2023

Número de Cotistas

60.087 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

nominal mantido. Preço da cota subiu, comprimindo levemente o yield corrente, mas fechando o gap de desconto ( subiu para 0,98).

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro (0,95) ficou abaixo de Dezembro (1,23) e em linha com Novembro (0,96).

Vacância

Aumento da vacância física consolidada (evento pontual no HL Faria Lima).

NOI

Estável.

Inadimplência

Estável.

Mudanças

Inversão do saldo de caixa líquido: de negativo (-R$ 47,4 mi em dez) para positivo (+R$ 85,6 mi em jan).
Aumento da vacância física no escritório HL Faria Lima de 0% para 7,14%.

Melhorias

Mitigação do risco de liquidez com aumento expressivo do caixa.
Valorização da cota de mercado e patrimonial.

Pontos de Atenção

Retomada do consumo de reserva de lucros (geração 0,95 vs distribuição 1,00).
Desatualização das tabelas detalhadas de FIIs e Ações no relatório (cabeçalhos indicam 'set/25').

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado R$ 0,95/cota, Div R$ 1,00. Caixa líquido torna-se positivo (+R$ 85,6 mi). HL Faria Lima sobe para 7,1% (física). 0,98. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado forte de R$ 1,23/cota recompõe reserva para R$ 1,09. Distribuição mantida em R$ 1,00. escritórios 0%. anualizado ~12,5%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado R$ 0,96/cota, Distribuição R$ 1,00/cota. Reserva cai para R$ 0,86. Ocupação física 100%. Alocação: 59,9% , 31,7% Imóveis. 0,93. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado R$ 0,91/cota, distribuição R$ 1,00/cota em Out/25. Reserva de lucros cai para R$ 0,89/cota. Alocação: 61,4% , 31,8% Imóveis, 18,2% FII. 0,94. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,99/cota e distribuição de R$ 1,00/cota em Set/25. Alocação: 62,2% , 31,7% Imóveis, 16,3% FII. de 0,95. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,08/cota e distribuição de R$ 1,00/cota em Ago/25. Alocação: 62,2% , 29,4% Imóveis, 16,2% FII. de 0,92. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 1,07/cota e distribuição de R$ 1,00/cota em Jul/25. Alocação de 63% em , 29,4% em Imóveis e 16,4% em FIIs. de 0,92. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 1,06/cota e distribuição de R$ 1,00. Carteira de FIIs com retorno de 2,57% (vs 0,63% ). Portfólio imobiliário reavaliado em +1,4%. Leia mais →