FII KORE

KORE11

Resumo

O KORE11 segue sua estratégia de gestão ativa em portfólio de edifícios corporativos. Em fevereiro de 2026, o fundo manteve a distribuição de dividendos ajustada em R$ 0,60/cota, alinhada à geração de caixa recorrente. Houve um aumento pontual na física para 2,41% devido à saída da empresa Eldorado de um conjunto no Edifício Corporate Plaza. A gestão foca em melhorias nos ativos, realizando retrofits e modernizações no Morumbi Office Tower, Corporate Plaza e outros, visando manter a atratividade. O fundo não possui .

Desempenho

O resultado do mês foi de R$ 5.707.362 (R$ 0,59/cota, complementado por reservas para R$ 0,60), alinhado à distribuição. A receita de aluguéis somou R$ 6,24 milhões. A física subiu levemente para 2,41% e a financeira para 2,48%. A cota de mercado valorizou-se para R$ 78,05, reduzindo levemente o desconto patrimonial.

Dividendos

Distribuição declarada de R$ 0,60 por cota, com pagamento em 13/03/2026. O valor representa um dividend mensal de aproximadamente 0,77% e anualizado de 9,6% sobre a cota de mercado de R$ 78,05.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,74

DY Projetado 12M

9,6%

Último rendimento

R$ 0,60 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,06% a.a. sobre o valor de mercado das cotas

Taxa de Gestão

Inclusa na taxa de administração

Total de Taxas Anuais

1,06%

Informações do fundo

Nome Completo

Kinea Oportunidades Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

52.219.978/0001-42

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

1 de dezembro de 2023

Número de Cotistas

Não informado (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

O estabilizou-se em torno de 0,77% a.m. (preço base fechamento) após o corte programado em janeiro.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado operacional recorrente estável em relação a janeiro (R$ 0,60 vs R$ 0,64), cobrindo a distribuição.

Vacância

Vacância física subiu de 1,86% (jan/26) para 2,41% (fev/26).

NOI

Receita de aluguéis levemente menor que janeiro (R$ 6,24M vs R$ 6,77M), refletindo ajustes e desocupação.

Inadimplência

Inadimplência permanece não reportada como problema significativo.

Mudanças

Aumento da vacância física de 1,86% para 2,41% (saída da Eldorado)
Aumento da vacância financeira no ativo Corporate Plaza para 6,67%

Melhorias

Implementação de reconhecimento facial e melhorias no Morumbi Office Tower e Alameda Santos
Modernização de automação e áreas comuns no Centro Empresarial Botafogo

Pontos de Atenção

Prazo médio remanescente dos contratos (3,28 anos) exige gestão comercial ativa para renovações

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado de R$ 0,60/cota alinhado ao dividendo. física subiu para 2,41% (saída Eldorado). Fundo sem dívida e com de 0,74. Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,64/cota cobriu o novo dividendo ajustado de R$ 0,60. física estável na mínima de 1,86%. Fundo sem e com de 0,70. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 1,61/cota superou distribuição de R$ 1,25. física caiu para 1,86%. Aquisição quitada com caixa. Dividendos ajustados para R$ 0,60 em fev/26. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 1,27/cota superou a distribuição de R$ 1,25. física estável em 2,37%. Dividendos cairão pela metade a partir de 2026. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 1,26/cota vs. distribuição de R$ 1,25/cota. física caiu de 3,96% para 2,37% com nova locação. Queda de dividendos projetada para 2026. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 1,23/cota vs. distribuição de R$ 1,25/cota. física caiu de 6,23% para 3,96% com nova locação. Forte queda de dividendos projetada para 2026. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,25/cota cobriu distribuição de R$ 1,25/cota. física caiu de 7,93% para 6,23% com 3 novas locações. Queda de dividendos projetada para 2026. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 1,18/cota e distribuição de R$ 1,25/cota. física caiu de 9,35% para 7,93% com duas novas locações. Gestão projeta queda nos dividendos em 2026. Leia mais →

Junho de 2025

Distribuiu R$ 1,25/cota. física em 9,35% e financeira em 8,48%. a R$ 105,93 e de mercado a R$ 83,40 ( 0,79). Leia mais →