FII KORE
KORE11
Resumo
O Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) é um fundo de tijolo focado em gerar renda com a locação de um portfólio de edifícios corporativos. Em agosto de 2025, o fundo teve um desempenho operacional robusto, concluindo 3 novas locações que totalizaram 1.324 m². As locações foram para a Unicoba Energia no Corporate Plaza, e para a MID Infraestrutura e Microware Engenharia no Morumbi Office Tower. Estes novos contratos foram essenciais para a expressiva redução da no período. A gestão reitera a previsão de manter a distribuição mensal em R$ 1,25 por cota até dezembro de 2025, quando ocorrerá o pagamento da última parcela da aquisição dos imóveis com recursos do caixa. Após essa data, a expectativa é que os dividendos se estabilizem em uma faixa de R$ 0,60 a R$ 0,63 por cota ao mês.
Desempenho
O desempenho do fundo em agosto foi marcado por uma forte melhora operacion... Liberar análise
Dividendos
A distribuição referente ao mês de agosto foi de R$ 1,25 por cota, com paga... Liberar análise
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,66
DY Projetado 12M
21,3%
Último rendimento
R$ 1,25 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,06% ao ano sobre o valor de mercado das cotas, englobando administrador, gestor, banco escriturador e custodiante.
Taxa de Gestão
Inclusa na taxa de administração
Total de Taxas Anuais
1,06%
Informações do fundo
Nome Completo
Kinea Oportunidades Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
52.219.978/0001-42
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
1 de dezembro de 2023
Número de Cotistas
Não informado (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
A distribuição de dividendos de R$ 1,25 por cota permaneceu estável nos últimos meses. O dividend mensal varia com a cotação de mercado, mas a principal informação da gestão é a projeção de um yield futuro menor, entre 10,23% e 10,74% ao ano sobre a cotação atual.
Desempenho vs. Período Anterior
Agosto apresentou um desempenho operacional superior a julho, com uma queda de mais acentuada (redução de 1,7 p.p. na física vs 1,42 p.p. no mês anterior) e o cobrindo integralmente a distribuição, o que não ocorreu em julho.
Vacância
A vacância física caiu de 9,35% em junho para 6,23% em agosto, uma melhora de 3,12 pontos percentuais em dois meses.
NOI
A receita de aluguel caixa aumentou de R$ 8,58 milhões em julho para R$ 9,11 milhões em agosto, refletindo as novas locações.
Inadimplência
Não reportado.
Mudanças
- Anúncio de 3 novas locações em agosto de 2025, totalizando 1.324 m², acelerando a redução da vacância.
Melhorias
- Melhora sequencial e expressiva nos indicadores de vacância física e financeira nos últimos três meses.
- O resultado contábil de agosto (R$ 1,25/cota) foi suficiente para cobrir a distribuição, uma melhora em relação a julho (resultado de R$ 1,18/cota).
Pontos de Atenção
- A preocupação central com a drástica redução de dividendos projetada para o início de 2026 permanece, apesar das melhorias operacionais.
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