FII MERITO I

MFII11

Resumo

O MFII11 é um fundo de investimento imobiliário focado no desenvolvimento de empreendimentos residenciais. Em julho de 2025, o destaque foi o lançamento do projeto Livus Cupecê em São Paulo/SP, um empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida com VGV de R$ 60 milhões, que apresentou vendas acima do esperado no primeiro mês. Este foi o terceiro lançamento do fundo no ano, elevando o VGV total lançado em 2025 para R$ 230 milhões. A gestão mantém a expectativa de lançar mais R$ 270 milhões até o final do ano, reforçando a execução da sua estratégia de desenvolvimento. O fundo também anunciou a distribuição de R$ 3,19 por cota para o terceiro trimestre de 2025.

Desempenho

O fundo distribuiu R$ 1,06 por cota em julho, correspondendo a uma rentabilidade mensal de 1,04%. No acumulado de 2025, a rentabilidade de distribuição atinge 7,70%. No entanto, o retorno total da cota (valorização + dividendos) no mês foi de 0,38%, enquanto o acumulado no ano apresenta um desempenho negativo de -4,62%, indicando uma desvalorização da cota no mercado secundário apesar dos resultados operacionais positivos.

Dividendos

A distribuição referente a julho foi de R$ 1,06 por cota. O fundo já anunciou os rendimentos para todo o 3º trimestre de 2025, sendo R$ 1,06 em agosto e R$ 1,07 em setembro, totalizando R$ 3,19 por cota para o período.