FII MERITO I

MFII11

Resumo

O MFII11 é um fundo de desenvolvimento residencial com foco em renda média e econômica (MCMV). Em novembro de 2025, a gestão lançou a primeira fase do projeto Livus Jaraguá ( R$ 94 milhões) e concluiu as obras do Livus Parque Ecológico. O fundo anunciou dividendos de R$ 3,21 por cota para o 4T25 (R$ 1,07/mês), mantendo a previsibilidade. Houve uma redução relevante no Valor Patrimonial por cota (-4,16%) neste mês.

Desempenho

O fundo entregou uma rentabilidade sobre o capital integralizado de 1,06% e... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição declarada de R$ 1,07 por cota, representando um Dividend ... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

-6,1%

P/VP

0,77

DY Projetado 12M

17,1%

Último rendimento

R$ 1,07 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

2,0% a.a. sobre PL a mercado

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder o CDI

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

Merito Desenvolvimento Imobiliario FII

Segmento

Fundo de Desenvolvimento

CNPJ

16.915.968/0001-88

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

6 de março de 2013

Número de Cotistas

32.290 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal aumentou para 1,41% devido à queda na cotação de mercado, mantendo o valor nominal de R$ 1,07.

Desempenho vs. Período Anterior

Estabilidade no retorno negativo: novembro (-0,09%) seguiu a tendência negativa, mantendo o acumulado do ano no vermelho.

Mudanças

Queda de 4,16% no Valor Patrimonial por cota (de R$ 102,77 para R$ 98,49).
Lançamento do projeto Livus Jaraguá (Fase 1).
Conclusão do projeto Livus Parque Ecológico.

Melhorias

Avanço no pipeline com conversão de Landbank em Lançamento (Jaraguá).

Pontos de Atenção

Erosão do valor patrimonial.
Perda contínua de base de acionistas (32.290 vs 32.499 no mês anterior).

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