FII RIZA TX

RZTR11

Resumo

O Riza Terrax (RZTR11) tem como objetivo gerar retorno através do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas focando em três estratégias: , e . Em janeiro de 2026, o fundo reportou um aumento na alocação em Land Equity (26%) e Buy to Lease (27%), com redução em Sale & Leaseback (43%). O resultado do mês superou os dividendos distribuídos, permitindo acúmulo de reservas. A gestão destaca a venda da Fazenda Clarão da Lua (Grupo 4) e a revisão da alocação-alvo para capturar assimetrias no mercado de terras.

Desempenho

O fundo apresentou um resultado robusto de R$ 1,06 por cota, superando a distribuição de R$ 1,00. A cota de mercado valorizou 1,95%, encerrando a R$ 98,54, enquanto a sofreu uma retração de 1,73%, fechando em R$ 94,62. A média diária manteve-se elevada acima de R$ 3 milhões.

Dividendos

Distribuição de R$ 1,00 por cota, representando um dividend mensal de 1,01%. O pagamento foi totalmente coberto pelo resultado do mês (R$ 1,06/cota), gerando um excedente de R$ 0,06 por cota.

Indicadores

Rentabilidade YTD

0,56%

P/VP

1,04

DY Projetado 12M

12,88%

Último rendimento

R$ 1,00 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,25%

Taxa de Performance

20% acima de CDI + 2% ao ano

Total de Taxas Anuais

1,25%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax

Segmento

Misto

CNPJ

36.501.128/0001-86

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

2 de outubro de 2020

Número de Cotistas

150.513 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal estabilizado próximo a 1,00-1,08% ao longo do último trimestre.

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro apresentou resultado superior a dezembro (1,06 vs 1,05) e valorização da cota de mercado, contrastando com a estabilidade do mês anterior.

Vacância

Estável (0%)

NOI

Aumento marginal no resultado líquido

Inadimplência

Estável (0%)

Mudanças

Aumento da alocação em Land Equity de 20% para 26%.
Inclusão/Destaque da Fazenda Serra do Cabral - MG (Café) na estratégia Land Equity.
Queda do Valor Patrimonial por cota (-1,73%).
Revisão da alocação-alvo para aumentar exposição a Land Equity.

Melhorias

Crescimento contínuo do Resultado por Cota (R$ 1,06).
Aumento da cota de mercado (+1,9%).

Pontos de Atenção

Compressão da taxa média de arrendamento de 15,48% para 15,01%.

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 1,06/cota superou dividendo de R$ 1,00. mensal de 1,01%. Aumento da exposição a para 26%. Taxa média de 15,01%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 1,05/cota superou dividendo de R$ 1,00. de 1,03%. Venda da Fazenda Clarão da Lua (Grupo 4) gera valor adicional. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 1,03/cota cobriu dividendo de R$ 1,00. Distrato da Fazenda Roma gerou retenção de R$ 7,7mi e retorno do ativo à carteira. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,96/cota, abaixo da distribuição de R$ 1,00. Retorno total de 2,29% com valorização da cota. Taxa de arrendamento em 15,48% a.a. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,03/cota, cobrindo dividendo de R$ 1,00. Retorno total de 1,81% com alta da cota. Ganho de capital de R$ 2,17/cota com venda de fazenda. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 1,03/cota, cobrindo o dividendo reduzido de R$ 1,00. Retorno total negativo de -3,99% devido à queda da cota. PVP em 0,94. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 1,01/cota, abaixo da distribuição de R$ 1,05. Retorno total de 1,08% no mês. PVP de 0,99. Taxa de arrendamento em 15,26%. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$ 1,109/cota, cobrindo a distribuição de R$ 1,05. Retorno total bruto de 3,40% no mês. PVP de 0,98. Taxa média de arrendamento em 15,26%. Leia mais →