FII RIZA TX
LivreRZTR11
Resumo
O Riza Terrax (RZTR11) é um fundo de agronegócio que visa gerar retorno a longo prazo através de arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas, utilizando três estratégias: , e . Em agosto, o destaque foi a venda da Fazenda Clarão da Lua - Grupo 3 por R$108 milhões, que gerou um ganho de capital de aproximadamente R$40,98 milhões, equivalente a R$2,17 por cota. Esta operação reforça a estratégia do fundo de gerar valor através do seu portfólio de Land Equity. A gestão continua buscando ativamente compradores para as propriedades remanescentes nesta estratégia (outra parte da Clarão da Lua e a Fazenda San Francisco). As operações de arrendamento do fundo permanecem atrativas, com uma taxa média de 15,48% ao ano.
Desempenho
O fundo apresentou um desempenho positivo em agosto, com um retorno total bruto de 1,81%, impulsionado pela distribuição de R$ 1,00 por cota e por uma leve valorização da cota de mercado, que encerrou o mês a R$ 91,82. O resultado gerado no mês foi de R$ 1,03 por cota, cobrindo integralmente o dividendo pago. A encerrou em R$ 96,29, resultando em um de 0,96, o que indica que o fundo continua a ser negociado com um de 4% em relação ao seu valor contábil. O grande destaque foi o ganho de capital com a venda da fazenda, que representa um potencial significativo para distribuições futuras.
Dividendos
O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, mantendo o valor do mês anterior. Este pagamento corresponde a um dividend mensal de 1,09%. O resultado do mês, de R$ 1,03 por cota, foi suficiente para cobrir o pagamento. A venda da Fazenda Clarão da Lua gerou um ganho de capital ainda não distribuído de R$ 2,17 por cota, o que pode levar a um aumento nos dividendos futuros.
Indicadores
Rentabilidade YTD
13,17%
P/VP
0,96
DY Projetado 12M
13,88%
Último rendimento
R$ 1,00 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,25% ao ano
Taxa de Performance
20% acima de CDI + 2% ao ano
Total de Taxas Anuais
1,25%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax
Segmento
Misto
CNPJ
36.501.128/0001-86
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
2 de outubro de 2020
Número de Cotistas
145.638 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend mensal permaneceu relativamente estável, em torno de 1,1%, pois a redução no valor do dividendo em julho foi acompanhada por uma queda no preço de mercado. O yield em agosto manteve-se em um nível semelhante.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto (+1,81% de retorno total) representa uma recuperação significativa em comparação com julho (-3,99%), impulsionado pelas notícias positivas da venda da fazenda e por uma leve valorização da cota de mercado.
Vacância
N/A
NOI
N/A
Inadimplência
N/A
Mudanças
- Realização de um ganho de capital significativo de R$ 2,17 por cota através da venda da Fazenda Clarão da Lua - Grupo 3 em agosto.
Melhorias
- O retorno total do fundo tornou-se positivo em agosto, após um resultado negativo em julho.
- O ganho de capital realizado fortalece significativamente a posição de caixa do fundo e o potencial para distribuições futuras.
Pontos de Atenção
- A cota de mercado, apesar de ter se recuperado ligeiramente em agosto, ainda está abaixo dos níveis de maio e junho, indicando alguma cautela por parte dos investidores.
Resumos Mensais
Agosto de 2025
Resultado de R$ 1,03/cota, cobrindo dividendo de R$ 1,00. Retorno total de 1,81% com alta da cota. Ganho de capital de R$ 2,17/cota com venda de fazenda. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$ 1,03/cota, cobrindo o dividendo reduzido de R$ 1,00. Retorno total negativo de -3,99% devido à queda da cota. PVP em 0,94. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$ 1,01/cota, abaixo da distribuição de R$ 1,05. Retorno total de 1,08% no mês. PVP de 0,99. Taxa de arrendamento em 15,26%. Leia mais →
Maio de 2025
Resultado de R$ 1,109/cota, cobrindo a distribuição de R$ 1,05. Retorno total bruto de 3,40% no mês. PVP de 0,98. Taxa média de arrendamento em 15,26%. Leia mais →