FII TEL PROP
TEPP11
Resumo
O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas com 6 anos de operação, focado na aquisição e requalificação de imóveis corporativos bem localizados em São Paulo. Em setembro, o fundo reforçou sua estratégia de gestão ativa ao concluir a aquisição de uma fração adicional no Edifício FL 1355. O principal destaque operacional é a manutenção da física em zero pelo 24º mês consecutivo, garantindo uma receita estável. A gestão também avança com as melhorias nos ativos, como a reforma do Ed. Fujitsu. Os ativos Passarelli e Torre Sul são considerados maduros para potenciais desinvestimentos futuros.
Desempenho
O fundo manteve seu excelente desempenho operacional em setembro, com vacân... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição referente a setembro foi de R$ 0,74 por cota, a ser paga em... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
14,29%
P/VP
0,85
DY Projetado 12M
11,14%
Último rendimento
R$ 0,74 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,13% a.a.
Taxa de Gestão
0,90% a 1% a.a.
Total de Taxas Anuais
1,03%
Informações do fundo
Nome Completo
Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
26.681.370/0001-25
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
23 de setembro de 2019
Número de Cotistas
25.357 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado estabilizou em um patamar próximo a 11% em agosto e setembro, após atingir um pico de quase 17% em junho devido a distribuições não recorrentes. O nível atual é considerado mais sustentável e alinhado à geração de caixa recorrente do fundo.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho operacional permaneceu estável em relação a agosto. A cota de mercado recuperou-se, subindo de R$ 79,75 para R$ 83,67, o que melhorou o de 0,82 para 0,85. A distribuição de R$ 0,74 por cota foi mantida, confirmando a estabilização dos rendimentos.
Vacância
Estável em 0% ao longo do último trimestre.
NOI
Aumento a partir de setembro, refletindo o impacto positivo do reajuste de 25,56% em um contrato de locação relevante no Ed. Passarelli, negociado no mês anterior.
Inadimplência
Estável em 0% ao longo do último trimestre.
Mudanças
- Aquisição de uma fração imobiliária adicional no Ed. FL 1355 em setembro, aumentando a participação do fundo no ativo para 25,72% e reforçando a estratégia de consolidação de controle.
Melhorias
- O fundo atingiu a marca de 24 meses consecutivos com vacância física zerada em setembro.
- Progresso contínuo nas obras de modernização do Ed. Fujitsu, com conclusão prevista para novembro de 2025.
Pontos de Atenção
- A gestão continua a relatar, em setembro, que os processos com a nova administradora estão atrasando a divulgação de informações, um ponto já mencionado no mês anterior.
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Resumos Mensais
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