FII TEL PROP

TEPP11

Resumo

O Tellus Properties FII (TEPP11) é um fundo de lajes corporativas focado em São Paulo. Em novembro de 2025, o fundo completou a realização do na proporção 1:10 e manteve sua excelência operacional com 0% de física pelo 26º mês consecutivo. A gestão obteve a certificação LEED Platinum para o Edifício Passarelli e avançou nas tratativas de aquisição do Edifício Top Center, com expectativa de superar condições precedentes em dezembro. Foram aplicados reajustes contratuais expressivos (>26%) em inquilinos da Torre Sul e Passarelli.

Desempenho

O fundo manteve a distribuição estável em R$ 0,074 por cota (ajustado pós-d... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,074 por cota referente a novembro, com pagamento em de... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,87

DY Projetado 12M

10,96%

Último rendimento

R$ 0,07 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,13% a.a.

Taxa de Gestão

0,90% a 1% a.a.

Total de Taxas Anuais

1,13%

Informações do fundo

Nome Completo

Tellus Properties - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

26.681.370/0001-25

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de setembro de 2019

Número de Cotistas

27.248 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado mantém-se robusto na faixa de 11%, alinhado à média do semestre, agora ajustado nominalmente ao novo valor da cota.

Desempenho vs. Período Anterior

Houve valorização relativa da cota de mercado frente ao mês anterior (ajustando pelo desdobramento), reduzindo o desconto patrimonial.

Vacância

Inalterada em 0% (física).

NOI

Tendência de alta com novos reajustes contratuais acima da inflação reportados no mês.

Inadimplência

Mantida em 0%.

Mudanças

Realização do desdobramento de cotas (1:10)
Obtenção de certificação LEED Platinum para o Ed. Passarelli (upgrade)
Reajustes contratuais expressivos (aprox. +27%) em Torre Sul e Passarelli

Melhorias

Conclusão do retrofit do lobby no Ed. Fujitsu com criação de área locável extra
Solução de pendências de reparo no Ed. GPA pelo inquilino

Pontos de Atenção

Persistência da Selic em 15% pressionando o custo da dívida atrelada ao IPCA
Inflação (IPCA) em aceleração leve para 4,46% em 12 meses

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