FII VINCI SC
VISC11
Resumo
O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) é um fundo de gestão ativa com foco em investimento em shopping centers. Em setembro de 2025, o fundo gerou um resultado de R$ 0,76 por cota e anunciou uma distribuição de R$ 0,81 por cota, mantendo o patamar estável de proventos. A diferença foi coberta pelo robusto resultado acumulado, que agora totaliza R$ 1,18 por cota (incluindo as reservas do Shopping Paralela FII), o que confere alta previsibilidade aos rendimentos. Operacionalmente, os dados de agosto mostraram desempenho positivo, com crescimento nas vendas e aluguéis em mesmas lojas. A gestão mantém uma perspectiva favorável para o Brasil, com expectativa de queda da taxa a partir de dezembro de 2025, o que pode beneficiar o setor de varejo e o consumo.
Desempenho
O desempenho operacional do portfólio, referente a agosto de 2025, foi posi... Liberar resumo
Dividendos
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cota, valor superior ao resu... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
22,4%
P/VP
0,89
DY Projetado 12M
8,85%
Último rendimento
R$ 0,81 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
Taxa escalonada pelo valor de mercado: 1,35% a.a. até R$ 1 bilhão; 1,20% a.a. sobre o valor entre R$ 1 bilhão e R$ 2 bilhões; 1,05% a.a. sobre o valor que exceder R$ 2 bilhões.
Taxa de Performance
Não há
Informações do fundo
Nome Completo
Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Shoppings
CNPJ
17.554.274/0001-25
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
10 de março de 2014
Número de Cotistas
340.069 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
A distribuição de dividendos permaneceu constante em R$ 0,81 por cota nos últimos quatro meses. O dividend mensal oscila apenas em função da variação do preço da cota no mercado secundário, mas a política de proventos da gestão tem sido de total estabilidade.
Desempenho vs. Período Anterior
Comparando os dados operacionais de agosto com os de julho, a registrou uma piora significativa, saltando de -0,5% para 3,3%. Em contrapartida, a taxa de ocupação melhorou ligeiramente de 94,4% para 94,5%, e o teve uma leve redução de R$ 96 para R$ 95. Financeiramente, o resultado de setembro (R$ 0,76/cota) foi superior ao de agosto (R$ 0,71/cota).
Vacância
A taxa de vacância tem se mantido estável, oscilando entre 5,4% e 5,6% nos últimos 3 meses.
NOI
O NOI/m² demonstrou consistência, variando entre R$ 95 e R$ 97 no último trimestre.
Inadimplência
A inadimplência mostrou volatilidade. Após um resultado excepcionalmente positivo (-0,5%) no mês anterior, o indicador subiu para 3,3%, um aumento considerável que representa uma deterioração no curto prazo, embora o nível ainda seja considerado gerenciável.
Melhorias
- Crescimento de 5,2% no aluguel das mesmas lojas (SSR) e de 1,7% nas vendas das mesmas lojas (SSS) em agosto de 2025, indicando uma retomada da atividade comercial.
- O resultado financeiro de R$ 0,76 por cota em setembro foi superior aos R$ 0,71 gerados em agosto.
Pontos de Atenção
- A inadimplência líquida subiu de -0,5% (dado de julho) para 3,3% (dado de agosto), revertendo a melhora drástica do mês anterior e retornando a um patamar que exige monitoramento.
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Resumos Mensais
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