FII VINCI SC

VISC11

Resumo

O Vinci Shopping Centers (VISC11) reportou em fevereiro de 2026 um resultado gerado de R$ 0,92/cota, superior à distribuição realizada de R$ 0,84/cota. O Fundo acumula uma reserva robusta de resultados não distribuídos totalizando R$ 1,56/cota (considerando VISC e Shopping Paralela FII). O cenário macroeconômico aponta para desaceleração da inflação e possível início de ciclo de corte de juros, favorecendo ativos de tijolo. Operacionalmente (referência janeiro), houve crescimento real de vendas e aluguéis, apesar de um aumento sazonal na .

Desempenho

O resultado financeiro foi de R$ 26,4 milhões (R$ 0,92/cota), permitindo a manutenção do dividendo em R$ 0,84/cota e aporte nas reservas. Os indicadores operacionais de janeiro mostraram força com crescimento de 6,2% tanto em vendas ( ) quanto em aluguel ( ) nas mesmas lojas. O Caixa/m² cresceu 3,3% em relação ao ano anterior.

Dividendos

Distribuição mantida em R$ 0,84/cota, representando um dividend anualizado de aproximadamente 9,0% sobre a cota de mercado. O Fundo possui um guidance de distribuição entre R$ 0,84 e R$ 0,90/cota até dezembro de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

4,4%

P/VP

0,95

DY Projetado 12M

9,6%

Último rendimento

R$ 0,84 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,35% a.a. até R$1bi; 1,20% a.a. até R$2bi; 1,05% a.a. acima de R$2bi sobre valor de mercado

Taxa de Performance

Não há

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Shoppings

CNPJ

17.554.274/0001-25

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

10 de março de 2014

Número de Cotistas

341.753 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

nominal se mantém atrativo com a manutenção do dividendo em R$ 0,84, sustentado por resultados fortes.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de R$ 0,92 em fevereiro ficou abaixo do pico de janeiro (R$ 1,17), o que é esperado sazonalmente, mas acima da média do semestre anterior.

Vacância

Vacância aumentou de 4,8% (dez) para 5,3% (jan).

NOI

NOI/m² aumentou 3,3% na comparação anual.

Inadimplência

Inadimplência subiu drasticamente de -2,4% para 8,5% devido ao efeito do aluguel dobrado de dezembro cobrado em janeiro.

Mudanças

Aumento expressivo da inadimplência para 8,5% (efeito sazonal de janeiro)
Crescimento das reservas acumuladas para R$ 1,56/cota

Melhorias

Crescimento real de SSS e SSR (+6,2%)
Valorização da cota de mercado (+3,6% no mês)

Pontos de Atenção

Piora na inadimplência líquida (8,5% em jan vs -2,4% em dez)
Queda na taxa de ocupação para 94,7%

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado R$0,92/cota supera distribuição de R$0,84. Reservas recordes de R$1,56/cota. e crescem 6,2%. sobe a 8,5% (sazonal). Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado de R$1,17/cota superou distribuição de R$0,84 (+R$0,03 vs ant). líquida -2,4%. +8,4%. Reservas somam R$1,48/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado R$0,89/cota, acima da distribuição de R$0,81. Ocupação recorde 95,3%. Aquisição Midway Mall concluída. Guidance elevado para R$0,84-0,90. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,78/cota e distribuição de R$0,81. Ocupação recorde de 95,0%. Reserva robusta de R$1,07/cota. +5,3% e +3,5% vs 2024. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,73/cota e distribuição de R$0,81. Ocupação recorde de 94,8% (maior em 5 anos). Reserva de R$1,10/cota. cresceu 11,2% vs 2024. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,76/cota e distribuição de R$0,81. Reserva de R$1,18/cota. Ocupação em 94,5% e em 3,3%. cresceu 5,2%. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,71/cota e distribuição de R$0,81. Adquiriu +25% do Shopping Paralela. Ocupação em 94,4%. negativa (-0,5%). Reserva de R$1,23/cota. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,78/cota e distribuição de R$ 0,81/cota. cresceu 12,0% (vs 2024), ocupação estável em 94,6%. Acumula R$ 0,98/cota não distribuídos. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,71/cota e distribuição de R$0,81/cota. cresceram 8,0% e 6,5% vs 2024. Ocupação em 94,5%. Reserva de R$1,01/cota. Leia mais →