FII VINCI SC
LivreVISC11
Resumo
Em dezembro de 2025, o VISC11 concluiu a aquisição indireta do Midway Mall e assinou para aquisição de 10% do BH Shopping. O fundo reportou resultado de R$ 0,89/cota e distribuiu R$ 0,81/cota. Houve reavaliação negativa dos ativos (-3,87%), impactando o VP em -4,22%. A gestão elevou a estimativa de rendimentos para o intervalo de R$ 0,84 a R$ 0,90/cota até dezembro de 2026.
Desempenho
O resultado financeiro de dezembro foi de R$ 0,89/cota, superando a distribuição de R$ 0,81. Operacionalmente (referência novembro), o portfólio atingiu ocupação recorde de 95,3%, com crescimento de 4,8% no Caixa e 5,6% nas em comparação anual. O cresceu 5,7%.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,81/cota. O resultado gerado foi de R$ 0,89/cota, permitindo aporte nas reservas. O fundo possui resultado acumulado não distribuído consolidado de R$ 1,15/cota. Nova estimativa de distribuição entre R$ 0,84 e R$ 0,90/cota inicia-se em janeiro de 2026.
Indicadores
Rentabilidade YTD
23,4%
P/VP
0,92
DY Projetado 12M
9,6%
Último rendimento
R$ 0,81 (dez/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,35% a.a. até R$1bi; 1,20% a.a. até R$2bi; 1,05% a.a. acima de R$2bi sobre valor de mercado
Taxa de Performance
Não há
Informações do fundo
Nome Completo
Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Shoppings
CNPJ
17.554.274/0001-25
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
10 de março de 2014
Número de Cotistas
336.893 (dez/25)
Histórico
Dividend Yield
Guidance de dividendos foi elevado para 2026 (R$ 0,84-0,90), indicando tendência de alta no sobre a cota atual.
Desempenho vs. Período Anterior
Resultado financeiro de dezembro (R$ 0,89) foi superior a novembro (R$ 0,78). Ocupação em novembro (95,3%) superou outubro (95,0%).
Vacância
Vacância reduziu de 5,0% (outubro) para 4,7% (novembro).
NOI
NOI/m² subiu para R$ 100 (nov) vs R$ 95 (out).
Inadimplência
Inadimplência caiu de 2,9% (outubro) para 1,5% (novembro).
Mudanças
- Aquisição do Midway Mall
- MoU para aquisição do BH Shopping
- Elevação do guidance de rendimentos (de 0,80-0,85 para 0,84-0,90)
- Redução do Valor Patrimonial da Cota (-4,22% devido a reavaliação)
Melhorias
- Ocupação atingiu 95,3% (máxima de 5 anos)
- Inadimplência caiu para 1,5%
- Resultado financeiro (R$ 0,89) superou distribuição
Pontos de Atenção
- Fluxo de veículos negativo (-2,2%)
- Reavaliação negativa dos imóveis (-3,87% valor justo)
Resumos Mensais
Dezembro de 2025
Resultado R$0,89/cota, acima da distribuição de R$0,81. Ocupação recorde 95,3%. Aquisição Midway Mall concluída. Guidance elevado para R$0,84-0,90. Leia mais →
Novembro de 2025
Resultado de R$0,78/cota e distribuição de R$0,81. Ocupação recorde de 95,0%. Reserva robusta de R$1,07/cota. +5,3% e +3,5% vs 2024. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$0,73/cota e distribuição de R$0,81. Ocupação recorde de 94,8% (maior em 5 anos). Reserva de R$1,10/cota. cresceu 11,2% vs 2024. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$0,76/cota e distribuição de R$0,81. Reserva de R$1,18/cota. Ocupação em 94,5% e em 3,3%. cresceu 5,2%. Leia mais →
Agosto de 2025
Resultado de R$0,71/cota e distribuição de R$0,81. Adquiriu +25% do Shopping Paralela. Ocupação em 94,4%. negativa (-0,5%). Reserva de R$1,23/cota. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$ 0,78/cota e distribuição de R$ 0,81/cota. cresceu 12,0% (vs 2024), ocupação estável em 94,6%. Acumula R$ 0,98/cota não distribuídos. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$0,71/cota e distribuição de R$0,81/cota. cresceram 8,0% e 6,5% vs 2024. Ocupação em 94,5%. Reserva de R$1,01/cota. Leia mais →