FII VINCI SC

VISC11

Resumo

Em janeiro de 2026, o Vinci Shopping Centers (VISC11) reportou um desempenho financeiro robusto, com resultado gerado de R$ 1,17/cota, significativamente superior à distribuição realizada de R$ 0,84/cota. O excedente contribuiu para o aumento das reservas acumuladas, que totalizam R$ 1,48/cota (R$ 1,14 no fundo + R$ 0,35 no FII Paralela). O fundo concluiu a securitização vinculada à aquisição do Midway Mall, emitindo R$ 98 milhões em CRIs. Operacionalmente (referência dezembro/2025), o portfólio apresentou líquida negativa (-2,4%), indicando forte recuperação de créditos, e taxa de ocupação de 95,2%.

Desempenho

O resultado financeiro de janeiro foi de R$ 33,8 milhões (R$ 1,17/cota). As remessas dos shoppings somaram R$ 41,1 milhões (R$ 1,43/cota). O desempenho operacional de dezembro mostrou crescimento de 8,4% no Caixa/m² e 1,5% nas em relação a 2024.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,84/cota em janeiro, um aumento em relação ao patamar anterior de R$ 0,81. O payout foi de 71% do resultado gerado (R$ 1,17). A gestão projeta rendimentos entre R$ 0,84 e R$ 0,90/cota até o final de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,92

DY Projetado 12M

9,6%

Último rendimento

R$ 0,84 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,35% a.a. até R$1bi; 1,20% a.a. até R$2bi; 1,05% a.a. acima de R$2bi sobre valor de mercado

Taxa de Performance

Não há

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Shoppings

CNPJ

17.554.274/0001-25

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

10 de março de 2014

Número de Cotistas

339.161 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal nominal subiu devido ao aumento da distribuição. Projetado anual se aproxima de 9,6%.

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro (R$ 1,17) superou largamente Dezembro (R$ 0,89) e Novembro (R$ 0,78).

Vacância

Vacância estável: 4,7% (nov) vs 4,8% (dez).

NOI

NOI/m² saltou de R$ 100 (nov) para R$ 122 (dez), reflexo do Natal.

Inadimplência

Inadimplência caiu de 1,5% (nov) para -2,4% (dez).

Mudanças

Aumento do dividendo mensal de R$ 0,81 para R$ 0,84
Emissão de novas dívidas (CRI Midway) totalizando R$ 98 milhões
Inadimplência líquida tornou-se negativa (-2,4%)

Melhorias

Forte geração de caixa (R$ 1,17/cota), revertendo a necessidade de uso de reservas dos meses anteriores
Crescimento real do NOI/m² (+8,4%)

Pontos de Atenção

Fluxo de veículos continua negativo (-0,7%), persistindo a tendência de queda observada nos meses anteriores

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$1,17/cota superou distribuição de R$0,84 (+R$0,03 vs ant). líquida -2,4%. +8,4%. Reservas somam R$1,48/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado R$0,89/cota, acima da distribuição de R$0,81. Ocupação recorde 95,3%. Aquisição Midway Mall concluída. Guidance elevado para R$0,84-0,90. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,78/cota e distribuição de R$0,81. Ocupação recorde de 95,0%. Reserva robusta de R$1,07/cota. +5,3% e +3,5% vs 2024. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,73/cota e distribuição de R$0,81. Ocupação recorde de 94,8% (maior em 5 anos). Reserva de R$1,10/cota. cresceu 11,2% vs 2024. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,76/cota e distribuição de R$0,81. Reserva de R$1,18/cota. Ocupação em 94,5% e em 3,3%. cresceu 5,2%. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,71/cota e distribuição de R$0,81. Adquiriu +25% do Shopping Paralela. Ocupação em 94,4%. negativa (-0,5%). Reserva de R$1,23/cota. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,78/cota e distribuição de R$ 0,81/cota. cresceu 12,0% (vs 2024), ocupação estável em 94,6%. Acumula R$ 0,98/cota não distribuídos. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,71/cota e distribuição de R$0,81/cota. cresceram 8,0% e 6,5% vs 2024. Ocupação em 94,5%. Reserva de R$1,01/cota. Leia mais →