FII BTLG

BTLG11

Resumo

O BTLG11 aumentou sua distribuição mensal para R$ 0,80 por cota, antecipando o movimento previsto para o ano devido à posição robusta de caixa e lucros acumulados. O fundo mantém foco em ativos logísticos AAA predominantemente em São Paulo (92%). A gestão destacou o case do ativo Ribeirão Preto, que atingiu 100% de ocupação com aumento real de aluguel, e o lucro gerado pela venda de ativos corporativos e cotas de FIIs.

Desempenho

O fundo apresentou um resultado de R$ 0,74 por cota em janeiro, composto por R$ 0,63 de e R$ 0,10 de lucros com vendas (ativos e FIIs). A distribuição foi elevada para R$ 0,80 por cota, utilizando reservas acumuladas. A financeira permaneceu estável em 2,9%.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,80 por cota, representando um dividend anualizado de 9,4% e um dividend yield mensal de aproximadamente 0,78% sobre a cota de mercado de fechamento.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,99

DY Projetado 12M

9,4%

Último rendimento

R$ 0,80 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,90% a.a. sobre valor de mercado

Total de Taxas Anuais

0,9%

Informações do fundo

Nome Completo

BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

11.839.593/0001-09

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

6 de agosto de 2010

Número de Cotistas

451.524 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado subiu de 9,2% (mês anterior) para 9,4% com o novo patamar de distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado foi impulsionado por lucros de vendas de ativos e FIIs, permitindo o aumento da distribuição frente ao mês anterior.

Vacância

Estável em 2,9% (financeira).

NOI

Estável em R$ 0,63/cota, com suporte de vendas para o resultado final.

Inadimplência

Mantida em níveis baixos.

Mudanças

Aumento do dividendo mensal para R$ 0,80/cota
Antecipação da meta de rendimentos para o início de 2026

Melhorias

Recuperação total da ocupação no ativo BTLG Ribeirão Preto com ganho real de aluguel
Geração de lucro adicional via trading de FIIs (IRIM11)

Pontos de Atenção

Vencimento de obrigações de aquisição de R$ 614,2 milhões no 2T26

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Dividendos elevados para R$ 0,80/cota (DY 9,4%). financeira estável em 2,9%. Lucro de R$ 5,0 mi com vendas impulsionou resultado. baixo de 3,3%. Leia mais →

Janeiro de 2026

Distribuição estável de R$ 0,79 (DY 9,2%). caiu para 2,9% com locação em Cabreúva. Venda de escritórios concluída reforçando caixa. Leia mais →

Dezembro de 2025

Distribuição de R$ 0,79 (DY 9,1% a.a.). Venda de ativos corporativos concluída com lucro de R$ 0,49/cota. financeira ajustada para 3,2%. Leia mais →

Novembro de 2025

Distribuição de R$ 0,79 (DY 9,2% a.a.). financeira em 2,3%. Venda de ativos corporativos por R$ 557 milhões destrava valor. baixo de 2,4%. Leia mais →

Outubro de 2025

Ganho não recorrente de R$ 0,19/cota. Distribuído R$ 0,79 (DY 9,1%). sobe para 2,6% com novo ativo. Venda de R$557M com lucro futuro de R$0,54/cota. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,66/cota. Distribuição aumentada para R$ 0,79/cota ( 9,5% a.a.). cai para 1,7%. Anunciada aquisição do portfólio SARE11. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,03/cota (inclui venda). Distribuição de R$ 0,78/cota ( 9,5% a.a.). em 1,9%. Reserva gerencial sobe para R$ 0,86/cota. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado recorrente de R$ 0,73/cota. Distribuição de R$ 0,78/cota ( 9,4% a.a.). financeira em 1,9%. Reavaliação de ativos elevou VP/cota para R$ 104,21. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,69/cota e distribuição de R$ 0,78/cota. Destaque para locação total do BTLG Suape, eliminando 15 mil m² de . Vacância financeira em 1,9%. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$ 0,85/cota, impulsionado por lucro de vendas. Distribuição de R$ 0,78/cota ( de 9,4% a.a.). financeira em 1,9%. Leia mais →