FII INDL BR
FIIB11
Resumo
O Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIB11), focado no ativo único Perini Business Park em Joinville/SC, demonstrou forte resiliência operacional em julho. O principal destaque foi a formalização de dois novos contratos de locação para os módulos que ficaram vagos no mês anterior, zerando a futura e garantindo o retorno da ocupação para 100% a partir de setembro de 2025. O mês também marcou a normalização dos rendimentos, com a distribuição de R$ 3,58 por cota, o primeiro pagamento sem o impacto de receitas não recorrentes, alinhado com a projeção da gestão para o semestre. Como ponto de atenção, a apresentou um leve aumento.
Desempenho
Em julho de 2025, o desempenho foi marcado pela estabilização da e... Liberar análise
Dividendos
A distribuição em julho foi de R$ 3,58 por cota, paga em 11 de agosto de 20... Liberar análise
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
1,07
DY Projetado 12M
8,41%
Último rendimento
R$ 3,58 (jul/25)
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliario Industrial do Brasil
Segmento
Imóveis Industriais e Logísticos
CNPJ
14.217.108/0001-45
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Definida
Data de Início
16 de novembro de 2011
Número de Cotistas
15.187 (jul/25)
Histórico
Dividend Yield
Após um período de dividendos elevados por receitas não recorrentes, o se ajustou a um novo patamar em julho, refletindo a geração de caixa ordinária e sustentável do fundo.
Desempenho vs. Período Anterior
Em comparação com junho, julho apresentou uma queda planejada na distribuição (de R$ 4,00 para R$ 3,58), estável em 1,05% e um leve aumento na (de 1,17% para 1,19%). O destaque positivo foi a assinatura do contrato que zerará a vacância em breve, resolvendo o principal problema do mês anterior.
Vacância
A vacância permaneceu em 1,05%, mas a assinatura de novos contratos garante seu retorno a 0% em setembro, melhorando significativamente a perspectiva.
NOI
O NOI recorrente foi impactado negativamente pela vacância em julho, mas a assinatura de novos contratos garante sua recuperação e crescimento a partir de outubro.
Inadimplência
A inadimplência continuou sua tendência de alta, subindo de 1,17% em junho para 1,19% em julho.
Mudanças
- Assinatura do contrato de locação para o Bloco 2-C, completando a locação de toda a área que ficou vaga em junho.
- Normalização da distribuição de rendimentos para R$ 3,58, o primeiro pagamento sem o impacto de receitas não recorrentes.
Melhorias
- Resolução completa e rápida da vacância de 1,05%, demonstrando forte demanda pelo ativo e gestão eficiente.
Pontos de Atenção
- Aumento contínuo da inadimplência de aluguéis, que subiu de 1,17% em junho para 1,19% em julho.
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