FII INDL BR

FIIB11

Resumo

O FIIB11 é um fundo monoativo proprietário do Perini Business Park em Joinville/SC. Em novembro de 2025, o fundo manteve a em 5,08% e a em patamar crítico (12,06%). A gestão lida com um cenário complexo de saídas programadas para o início de 2026 e renegociações de dívidas com inquilinos. A distribuição de rendimentos foi mantida, porém com consumo relevante de caixa.

Desempenho

O desempenho financeiro deteriorou-se em relação à cobertura de dividendos.... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 3,58 por cota, gerando um Dividend de 0,74%. O pag... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

1,02

DY Projetado 12M

9,3%

Último rendimento

R$ 3,58 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

R$ 77.904,60 no mês

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliario Industrial do Brasil

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

14.217.108/0001-45

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Definida

Data de Início

16 de novembro de 2011

Número de Cotistas

14.924 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal manteve-se na faixa de 0,74%, mas a sustentabilidade via fluxo de caixa deteriorou-se nos últimos 2 meses.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado financeiro pior que outubro (R$ 3,16 vs ~R$ 3,41 estimado anterior). estável. marginalmente menor mas ainda crítica.

Vacância

Estável em 5,08% (após salto em outubro).

NOI

Queda no resultado líquido, ampliando o déficit em relação à distribuição.

Inadimplência

Leve melhora de 12,28% para 12,06%, mas ainda muito acima da média histórica (1-2%).

Mudanças

Reavaliação patrimonial positiva dos imóveis em novembro.
Formalização de novos contratos futuros (início em abr/2026) mitigando parcialmente as saídas.

Melhorias

Ligeira redução nominal da inadimplência (de 12,28% para 12,06%).
Ocupação futura garantida para áreas que vagarão, reduzindo o hiato de vacância.

Pontos de Atenção

Consumo acelerado de caixa para manter dividendos.
Inquilino insistindo em pagamento parcial (50%) alegando sazonalidade, gerando risco de judicialização.

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