Resumo do Fundo Imobiliário HGRE11 - FII HGRE PAX
FII HGRE PAX
HGRE11
Resumo
O HGRE11 iniciou 2026 mantendo a distribuição de R$ 0,85/cota, alinhada ao guidance para o semestre, apesar do de R$ 0,75/cota ter sido impactado negativamente pelo vencimento de ativos mobiliários. A gestão reportou avanços comerciais significativos, incluindo um reajuste de 19,6% no contrato da BeFly (Paulista Star) e a formalização do acordo para renovação antecipada com a Totvs (Sêneca). Por outro lado, houve notificação de rescisão antecipada da Armac no edifício Jatobá, prevista para julho/2026.
Desempenho
O fundo gerou receita total de R$ 1,05/cota, mas o resultado distribuível fechou em R$ 0,75/cota devido a um impacto não recorrente negativo de R$ 0,25/cota referente a ativos mobiliários. A distribuição de R$ 0,85/cota foi realizada mediante uso de reservas acumuladas. A cota de mercado encerrou estável em R$ 124,04.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,85 por cota, paga em 13/02/2026. O valor representa um Dividend anualizado de 8,2% sobre a cota de mercado e mantém o patamar recorrente projetado para o primeiro semestre de 2026.
Indicadores
Rentabilidade YTD
120%
P/VP
0,84
DY Projetado 12M
8,2%
Último rendimento
R$ 0,85 (jan/26)
Taxas
Taxa de Administração
1,0% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo
Total de Taxas Anuais
1%
Informações do fundo
Nome Completo
Patria Escritórios - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
09.072.017/0001-29
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
6 de maio de 2008
Número de Cotistas
142.800 (jan/26)
Histórico
Dividend Yield
O mensal normalizou para ~0,68% após o pico extraordinário de dezembro, alinhado com a média recorrente do semestre anterior.
Desempenho vs. Período Anterior
A cota de mercado ficou praticamente estável (+0,02%) em relação a dezembro. Operacionalmente, a manteve-se, mas houve um evento de revisão de aluguel positivo que não ocorreu no mês anterior.
Vacância
Vacância física estável em 5,9% (igual a dezembro).
NOI
Resultado distribuível caiu de R$ 0,75 (impactado) vs média recorrente anterior, mas receita bruta segue consistente.
Inadimplência
Inadimplência permanece zerada.
Mudanças
- Reajuste positivo de 19,6% no contrato da BeFly (Paulista Star).
- Notificação de saída da locatária Armac (Jatobá) prevista para julho.
Melhorias
- Avanço na formalização da renovação antecipada com a Totvs.
- Estabilização da vacância financeira em patamar baixo (4,1%).
Pontos de Atenção
- Projeção de aumento da vacância física para 6,7% a partir de julho com a saída da Armac.
- Resultado do mês (R$ 0,75) abaixo da distribuição (R$ 0,85) devido a impacto financeiro.
Resumos Mensais
Janeiro de 2026
Resultado de R$ 0,75/cota (impactado por não recorrente), dividendo mantido em R$ 0,85. estável em 5,9%. Reajuste de +19,6% na BeFly. Leia mais →
Dezembro de 2025
Resultado de R$ 0,99/cota, distribuição extraordinária de R$ 1,50. cai para 5,9%. Reavaliação patrimonial negativa de 5,5%. Leia mais →
Novembro de 2025
Resultado de R$ 0,84/cota e distribuição de R$ 0,85/cota. física caiu para 7,0% com locação no Jatobá. de 0,77x e baixa. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$ 1,17/cota (R$ 0,40 não recorrente) e distribuição de R$ 0,85/cota. física estável em 7,7%. de 0,75x. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$ 1,28/cota e distribuição de R$ 0,85/cota. física caiu para 7,7% e financeira para 5,1%. em 0,79x. Leia mais →
Agosto de 2025
Resultado distribuível de R$ 1,14/cota e distribuição de R$ 0,85/cota. física caiu para 10,2% (financeira 6,6%) e projeta 8,1% para setembro. de 0,73x. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$ 0,79/cota com dividendo de R$ 0,85/cota. física caiu para 10,0% e financeira para 6,7%. em 0,71x. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$ 0,87/cota. Distribuição extraordinária de R$ 2,55/cota devido a vendas. estável em 13,3% (física) e 9,1% (financeira). de 0,77x. Leia mais →
Maio de 2025
Resultado de R$ 2,12/cota impulsionado por venda de ativos. física caiu para 13,3% e financeira para 9,1%. Dividendo de R$ 0,85/cota. de 0,73x. Leia mais →