FII MAXI REN

MXRF11

Resumo

O Maxi Renda FII (MXRF11) é um fundo híbrido focado em ativos financeiros com lastro imobiliário (CRIs 80% e /FIIs 20%). Em dezembro, a gestão realizou movimentações relevantes, adquirindo R$ 260 milhões em CRIs (destaque para Shopping Itaquera e GPA III) e vendendo R$ 62 milhões. O fundo alienou o ativo problemático 'Edifício Oceanic', gerando lucro de R$ 2,6 milhões. O resultado recorrente cobriu a distribuição, mas as reservas de lucros continuam em tendência de baixa.

Desempenho

O resultado financeiro foi de R$ 46,76 milhões. O rendimento caixa por cota foi de R$ 0,1000, cobrindo exatamente a distribuição de R$ 0,1000 por cota. O resultado foi composto por R$ 37,94 milhões de CRIs, R$ 6,29 milhões de FIIs e R$ 5,0 milhões de Financeiras.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,10 por cota realizada em 15/01/2026 para detentores em 30/12/2025. O Dividend mensal foi de 1,05% (cota base R$ 9,54), representando 117,15% do com gross-up.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

1,02

DY Projetado 12M

13,33%

Último rendimento

R$ 0,10 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,90% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,9%

Informações do fundo

Nome Completo

Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliario - FII

Segmento

Papéis

CNPJ

97.521.225/0001-25

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

13 de abril de 2012

Número de Cotistas

1.357.621 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal subiu ligeiramente para 1,05% devido ao ajuste no preço da cota, mantendo spread atrativo sobre o .

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de dezembro (R$ 0,1000) em linha com novembro (R$ 0,1005) e outubro (R$ 0,1002), indicando estabilização da geração de caixa no patamar da distribuição.

Vacância

Redução da vacância física com a venda do Edifício Oceanic.

NOI

Estável.

Inadimplência

Estável, sem novos eventos de crédito na carteira core.

Mudanças

Venda integral do Edifício Oceanic (imóvel direto)
Entrada relevante dos CRIs Shopping Itaquera e GPA III
Redução da reserva de lucros para R$ 12,44 milhões

Melhorias

Resolução do ativo problemático Oceanic
Pipeline de permutas voltando a contribuir consistentemente

Pontos de Atenção

Tendência de queda na reserva de lucros acumulada (colchão de liquidez)
Dependência de giro de carteira para complementar resultado

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,10/cota cobriu exata distribuição. 1,05%. Venda do Ed. Oceanic gerou lucro. Aquisição de R$ 260M em CRIs e venda de FIIs. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,1005/cota cobriu distribuição de R$ 0,10. mensal de 1,02%. Captação de R$ 218MM na 11ª emissão. Reservas caíram para R$ 0,028/cota. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,1002/cota cobre a distribuição de R$ 0,10. de 1,04% no mês. Reserva acumulada sofreu redução relevante para R$ 14,81 milhões. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,1015/cota cobre distribuição de R$0,10. mensal de 1,02% (98,71% ). Ativa reciclagem de portfólio com R$189M em vendas de CRIs. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,0966/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,04% (105,05% do ). Reserva acumulada caiu para R$28,08M. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$0,10/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,04% (96,06% do ). Gestão ativa em CRIs. Reserva acumulada de R$30,46M. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,1028/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,05% (118,77% do ). Adquiriu 4 novos CRIs. Reserva acumulada de R$34,51M. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$0,1020/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,06% (121,05% do ). Reserva acumulada aumentou para R$35,59M, reforçando a saúde financeira. Leia mais →

Abril de 2025

Resultado de R$0,1008/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,09% (127,52% do ). Novos aportes de R$15,26M em CRIs e R$6,39M em . Leia mais →