FII MAXI REN

MXRF11

Resumo

O Maxi Renda FII (MXRF11) é um fundo híbrido com foco em CRIs (79,1%), complementado por Financeiras (8,3%) e FIIs (11,8%). Em janeiro de 2026, a gestão manteve a distribuição de R$ 0,10/cota, cobrindo-a exatamente com o (R$ 0,1000). Houve movimentação ativa no portfólio, com vendas de FIIs (saída total de HGRU11) e aquisição de novas tranches de CRIs (Nova Milano e VCA). A reserva de lucros continua sendo consumida, reduzindo a margem de segurança.

Desempenho

O fundo gerou um de R$ 43,58 milhões, equivalente a R$ 0,1000 por cota, convergindo exatamente para o valor distribuído. O resultado foi impactado pela inflação mais baixa no segundo semestre, exigindo que a gestão realizasse giros de carteira (R$ 5 milhões de lucro em FIIs) para complementar a renda dos CRIs.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,10 por cota realizada em 13/02/2026 para detentores em 30/01/2026. O Dividend mensal foi de 1,04% (base cota R$ 9,62), representando 105,05% do com gross-up.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

1,02

DY Projetado 12M

13,21%

Último rendimento

R$ 0,10 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,90% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,9%

Informações do fundo

Nome Completo

Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliario - FII

Segmento

Papéis

CNPJ

97.521.225/0001-25

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

13 de abril de 2012

Número de Cotistas

1.389.786 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal estável em torno de 1,04%-1,05% nos últimos 3 meses, com o dividendo fixo em R$ 0,10 e cotação de mercado oscilando pouco.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de janeiro (R$ 0,1000) idêntico ao de dezembro (R$ 0,1000) e em linha com novembro (R$ 0,1005), confirmando o cenário de 'conta justa' sem sobras para reservas.

Vacância

Não aplicável (foco em papel/permutas).

NOI

Estável.

Inadimplência

Estável.

Mudanças

Saída total da posição em HGRU11
Inclusão do projeto de permuta 'Campo Belo 5'
Redução da reserva de correção monetária para R$ 11,24 milhões

Melhorias

Aumento da diversificação no book de Permutas Financeiras
Realização de lucros em FIIs para compor resultado

Pontos de Atenção

Tendência clara de redução das reservas de lucro (de R$ 14,81M em out/25 para R$ 11,24M em jan/26)
Pressão de baixa nos rendimentos dos CRIs indexados ao IPCA

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,10/cota cobriu exata distribuição. 1,04%. Reservas caíram para R$ 11,24M. Venda total de HGRU11 e aporte em . Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,10/cota cobriu exata distribuição. 1,05%. Venda do Ed. Oceanic gerou lucro. Aquisição de R$ 260M em CRIs e venda de FIIs. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,1005/cota cobriu distribuição de R$ 0,10. mensal de 1,02%. Captação de R$ 218MM na 11ª emissão. Reservas caíram para R$ 0,028/cota. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,1002/cota cobre a distribuição de R$ 0,10. de 1,04% no mês. Reserva acumulada sofreu redução relevante para R$ 14,81 milhões. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,1015/cota cobre distribuição de R$0,10. mensal de 1,02% (98,71% ). Ativa reciclagem de portfólio com R$189M em vendas de CRIs. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,0966/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,04% (105,05% do ). Reserva acumulada caiu para R$28,08M. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$0,10/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,04% (96,06% do ). Gestão ativa em CRIs. Reserva acumulada de R$30,46M. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,1028/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,05% (118,77% do ). Adquiriu 4 novos CRIs. Reserva acumulada de R$34,51M. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$0,1020/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,06% (121,05% do ). Reserva acumulada aumentou para R$35,59M, reforçando a saúde financeira. Leia mais →

Abril de 2025

Resultado de R$0,1008/cota e distribuição de R$0,10. mensal de 1,09% (127,52% do ). Novos aportes de R$15,26M em CRIs e R$6,39M em . Leia mais →