FII POLO CRI

PORD11

Resumo

O PORD11 é um fundo híbrido com estratégia preponderante em crédito imobiliário (CRIs), complementada por FIIs e debêntures. Em janeiro de 2026, a gestão manteve intensa atividade no mercado secundário e primário, realizando a reciclagem de portfólio com a liquidação do São Carlos e reinvestimento na nova emissão do CRI Allegra, além de aumentos em Hapvida e Patrimar. O fundo mantém uma posição de caixa elevada (21%), que continua sendo um desafio de alocação, mas oferece proteção e .

Desempenho

O fundo encerrou janeiro com um resultado de R$ 3,06 milhões (R$ 0,10 por cota), alinhado exatamente à distribuição realizada. O Dividend anualizado atingiu 14,00% sobre a cota de mercado. A apresentou leve valorização para R$ 9,55, enquanto a cota de mercado fechou a R$ 8,21, mantendo um desconto significativo ( 0,86).

Dividendos

A distribuição foi de R$ 0,10 por cota, retornando ao patamar base após dois meses em R$ 0,102. O Dividend mensal foi de 1,22%. O fundo acumula R$ 0,075 por cota de inflação acruada ainda não distribuída.

Indicadores

Rentabilidade YTD

1,18%

P/VP

0,86

DY Projetado 12M

14%

Último rendimento

R$ 0,10 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0.9% a.a.

Taxa de Performance

15.0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA

Total de Taxas Anuais

0,9%

Informações do fundo

Nome Completo

Polo Crédito Imobiliário - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

17.156.502/0001-09

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

12 de dezembro de 2012

Número de Cotistas

46.625 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

Tendência de alta contínua no 12M: 13,64% (out) -> 13,85% (nov) -> 13,88% (dez) -> 14,00% (jan).

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado estável em relação à distribuição, mas com leve recuo nominal no rendimento por cota em comparação aos meses de pico do fim de 2025.

Vacância

Estável.

NOI

Estável.

Inadimplência

Mantida em 0%.

Mudanças

Redução do dividendo de R$ 0,102 (nov/dez) para R$ 0,10 (jan).
Amortização total do CRI Allegra Pacaembu e nova alocação em série subsequente.
Liquidação da posição no CRI São Carlos.

Melhorias

Aumento do Dividend Yield 12M para 14,00%.
Redução gradual da exposição ao caixa (de 23% para 21%).

Pontos de Atenção

Persistência do caixa acima de 20% (21% em jan vs 23% em dez).
Concentração em Coteminas (7,3% do PL).

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,10/cota alinhado à distribuição. DY 12M atinge 14,00%. Gestão recicla carteira (Allegra/Ânima) mas caixa segue alto (21%). Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,102/cota alinhado à distribuição. DY 12M de 13,88%. Caixa elevado (23%) aguarda alocação. segue zerada. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,102/cota alinhado à distribuição. DY 12M de 13,85%. segue zerada. Reservas somam R$ 0,084/cota. 0,84. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,114/cota cobriu a distribuição de R$ 0,10. DY anual de 13,64%. zerada. Aquisição de Kallas e aumento em Sinart. Leia mais →

Setembro de 2025

Distribuição de R$ 0,10/cota (acima do resultado de R$ 0,089), coberta por reservas. de 0,84x e DY anual de 13,63%. Gestão ativa com venda de . Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,1035/cota e distribuição de R$ 0,095. de 0,83x e DY anual de 13,68%. Ganho de capital na venda do FII LFTT11. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,094/cota e distribuição de R$ 0,092. Carteira com spread médio MTM de +10,17% e +4,25%. de 0,87x e DY anual de 12,92%. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,099/cota e distribuição de R$ 0,095. Carteira de CRIs com spread médio de +9,75% e +4,30%. de 0,89x e DY anual de 12,53%. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$0,089/cota e distribuição de R$0,093/cota ( de 1,10%). Carteira segue com 0% de e alocação dividida entre e . de 0,88. Leia mais →