FII POLO CRI

PORD11

Resumo

O PORD11 é um fundo híbrido com foco predominante em crédito imobiliário (CRIs), gerido pela Polo Capital. Em novembro de 2025, o fundo apresentou aumento na distribuição de dividendos e movimentos de alocação tática, aproveitando a volatilidade das NTN-Bs. A gestão aumentou posições nos CRIs Kallas e Hapvida e segue gerindo a amortização do Novo Mundo. O fundo encerrou o mês com uma posição de caixa elevada (23%) aguardando alocação.

Desempenho

O fundo gerou um Resultado Total de R$ 3,81 milhões em novembro, equivalent... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,102 por cota em novembro, um aumento em relação aos me... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,84

DY Projetado 12M

13,85%

Último rendimento

R$ 0,10 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0.9% a.a.

Taxa de Performance

15.0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA

Total de Taxas Anuais

0,9%

Informações do fundo

Nome Completo

Polo Crédito Imobiliário - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

17.156.502/0001-09

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

12 de dezembro de 2012

Número de Cotistas

46.747 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

O 12M subiu ligeiramente para 13,85% (vs 13,64% em out), refletindo o aumento na distribuição recente.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado de novembro (R$ 0,102) ficou ligeiramente abaixo de outubro (R$ 0,114), mas perfeitamente alinhado com a nova distribuição, indicando calibração.

Vacância

Estável.

NOI

Resultado estável em linha com a distribuição.

Inadimplência

Mantida em 0%.

Mudanças

Aumento da distribuição para R$ 0,102 por cota.
Aumento expressivo da posição em Caixa para 23% do PL (era não reportado explicitamente como tão alto nos resumos anteriores, sugerindo liquidez recente ou preparação para alocação).
Novas alocações/aumentos em CRI Kallas e CRI Hapvida.

Melhorias

Crescimento do dividendo mensal.
Manutenção de reservas saudáveis mesmo com aumento da distribuição.

Pontos de Atenção

Nível de caixa de 23% é elevado e pode impactar o retorno se perdurar.
Amortização acelerada do CRI Novo Mundo reduzindo taxa média se não reposta adequadamente.

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