FII ARCTIUM
LivreRZAT11
Resumo
O Riza Arctium (RZAT11) tem como objetivo obter retornos acima do benchmark de +5,0% a.a., investindo em uma carteira diversificada de imóveis industriais, logísticos e comerciais através de operações de com opção de recompra. Em agosto, o fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, referente ao resultado de julho. A gestão informou que a pendência do locatário Aspam foi regularizada. O fundo mantém um caixa de R$ 0,23 por cota para futuras distribuições, estratégia utilizada para mitigar a volatilidade dos rendimentos mensais, que são influenciados pela variação do IPCA.
Desempenho
O fundo gerou um resultado de R$ 3,84 milhões em agosto, equivalente a R$ 0,91 por cota. As receitas de aluguel somaram R$ 3,15 milhões, mantendo-se estáveis. O resultado foi impactado pela variação negativa do no período (-0,11%). A distribuição de R$ 1,00 por cota foi superior ao resultado, com a diferença sendo complementada pelas sobras acumuladas, que fecharam o mês em R$ 0,23 por cota.
Dividendos
O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota referente ao resultado de julho, uma ligeira redução frente aos R$ 1,05 dos meses anteriores. A gestão projeta que os rendimentos para os próximos meses fiquem na faixa de R$ 0,85 a R$ 0,95 por cota, uma redução justificada pela deflação do em agosto. A reserva de caixa para distribuições encerrou o mês em R$ 0,23 por cota.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,00
DY Projetado 12M
13%
Último rendimento
R$ 1,00 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,0%
Taxa de Performance
20% acima de IPCA+ 5,0% a.a.
Total de Taxas Anuais
1%
Informações do fundo
Nome Completo
Riza Arctium Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Imóveis Industriais e Logísticos
CNPJ
28.267.696/0001-36
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
23 de maio de 2019
Número de Cotistas
Não informado (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado projetado manteve-se estável em 13,0% nos últimos três meses, mesmo com a leve redução na distribuição, devido à pequena variação da .
Desempenho vs. Período Anterior
O resultado de agosto (R$ 0,91/cota) foi inferior ao de julho (R$ 0,98/cota), refletindo a variação negativa do no período. A distribuição também foi menor (R$ 1,00 vs R$ 1,05).
Vacância
Vacância permaneceu zerada durante todo o período.
NOI
A receita de aluguéis permaneceu estável, em torno de R$ 3,15 milhões mensais.
Inadimplência
A inadimplência permaneceu zerada. Um atraso pontual do locatário Aspam foi mencionado e regularizado dentro do mês de agosto.
Mudanças
- Distribuição de R$ 1,00 por cota, uma redução em relação aos R$ 1,05 dos dois meses anteriores.
- Redução da projeção de dividendos futuros para a faixa de R$ 0,85 a R$ 0,95, impactada pela deflação do IPCA em agosto.
- As sobras acumuladas continuaram a diminuir, chegando a R$ 0,23 por cota, o menor nível no período analisado (era R$ 0,76 em maio).
Melhorias
- A rápida regularização do atraso no pagamento do locatário Aspam, mencionada no relatório, demonstra a eficiência da gestão em resolver questões de inadimplência pontuais.
Pontos de Atenção
- A contínua utilização e a consequente redução das sobras acumuladas (de R$ 0,76 para R$ 0,23 em 4 meses) diminuem a capacidade do fundo de sustentar dividendos em patamares elevados caso o resultado recorrente permaneça abaixo de R$1,00/cota.
- A projeção de dividendos mais baixos para os próximos meses indica um período de menor rentabilidade para o cotista, diretamente ligado ao cenário inflacionário.
Resumos Mensais
Agosto de 2025
Resultado de R$0,91/cota e distribuição de R$1,00/cota em agosto. Portfólio 100% locado com taxa média +9,7%. Projeção de dividendos reduzida. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$0,98/cota e distribuição de R$1,05/cota em julho. Portfólio 100% locado com taxa média +9,7% e 4 anos de prazo remanescente. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$0,69/cota e distribuição de R$1,05/cota em junho. Portfólio 100% locado com taxa média +9,7% e 4 anos de prazo remanescente. Leia mais →
Maio de 2025
Resultado de R$ 1,06/cota e distribuição de R$ 1,15/cota em maio. Carteira 95% alocada em 11 imóveis, com taxa média de + 9,7% e sem . Leia mais →