FII TG ATIVO

TGAR11

Resumo

O TGAR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário de Desenvolvimento (estratégia híbrida) gerido pela TG Core Asset, focado na integralização de ativos em fase de desenvolvimento (Equity) em regiões de crescimento econômico (agronegócio/Matopiba). O fundo possui 182 ativos, com foco em urbanismo e incorporação. Em novembro, a gestão realizou movimentações na carteira de crédito (venda de 4 operações e compra de 5) e recebeu unidades imobiliárias via dação em pagamento para amortização do Cumaru Golf.

Desempenho

O fundo apresentou um retorno total de 1,06% no mês. A cota de mercado fech... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 1,00 por cota, representando um Dividend mensal de... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

10,5%

P/VP

0,80

DY Projetado 12M

14,93%

Último rendimento

R$ 1,00 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,22% a.a. (inclui controladoria e escrituração)

Taxa de Gestão

1,28% a.a. (sobre patrimônio investido em ativos imobiliários)

Taxa de Performance

30% do que exceder 100% do CDI

Total de Taxas Anuais

1,5%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real

Segmento

Fundo de Desenvolvimento

CNPJ

25.032.881/0001-53

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

9 de dezembro de 2016

Número de Cotistas

150.846 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

O mensal manteve-se estável em 1,17%, alinhado com outubro.

Desempenho vs. Período Anterior

Retorno total de 1,06% em novembro, inferior aos 1,78% de outubro e 2,31% de setembro.

Vacância

Não houve alteração significativa reportada.

NOI

Estável.

Inadimplência

Melhora na inadimplência de equity, caindo de 5,12% (out) para 4,65% (nov).

Mudanças

Resultado caixa (R$ 0,97) ficou abaixo da distribuição (R$ 1,00), revertendo o superávit de outubro.
Recebimento de 19 unidades imobiliárias (estoque) via dação em pagamento do CRI Cumaru Golf.

Melhorias

Queda na inadimplência da carteira de equity (4,65% vs 5,12% anterior).

Pontos de Atenção

Uso de reservas para cobrir dividendos.
Saldo de reservas reduzido para R$ 0,18/cota.

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