FII VINCI IU

VIUR11

Resumo

Em janeiro de 2026, o VIUR11 distribuiu rendimentos extraordinários de R$ 0,2067/cota, exaurindo suas reservas acumuladas. O fundo passou por uma reestruturação severa, possuindo agora apenas 1 imóvel (FACAMP) e uma posição expressiva em caixa (fundos DI), após a venda da maior parte do portfólio. A gestão projeta dividendos ZERADOS (R$ 0,00/cota) de fevereiro até dezembro de 2026.

Desempenho

O resultado do fundo foi de R$ 1,502 milhão (R$ 0,056/cota). A receita imobiliária foi de R$ 636 mil, enquanto o resultado financeiro foi positivo em R$ 1,086 milhão, refletindo a alta posição em caixa investida em DI.

Dividendos

Distribuição extraordinária de R$ 0,2067/cota, correspondendo a um anualizado de 40,5%. Isso limpou a reserva de lucros. A gestão orienta explicitamente que a distribuição estimada até dez/2026 será de R$ 0,00/cota.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,79

DY Projetado 12M

40,5%

Último rendimento

R$ 0,21 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a.a. até R$ 500 milhões (regressiva)

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

0,95%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Imoveis Urbanos Fundo de Investimento Imobiliario

Segmento

Misto

CNPJ

36.445.587/0001-90

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

28 de maio de 2021

Número de Cotistas

43.783 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal saltou para ~3,4% (jan/26) devido a evento extraordinário, mas a projeção anual futura é 0%.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado líquido por cota de R$ 0,056 em jan/26, estável em relação a dez/25 (R$ 0,054), mas com composição totalmente diferente (agora dominado por receita financeira).

Vacância

Mantida em 0% (jan/26) vs 0% (dez/25) após venda de ativos vagos.

NOI

Receita de imóveis caiu drasticamente em volume absoluto devido à venda do portfólio, mas NOI/m² do ativo restante é estável.

Inadimplência

Recuperada para 0% (jan/26) após evento de inadimplência em dez/25.

Mudanças

Distribuição de todo o resultado acumulado (R$ 0,2067/cota).
Confirmação de guidance de dividendos zerados até dez/2026.
Mudança do perfil do ativo: agora majoritariamente caixa/instrumentos financeiros (R$ 177MM) vs imóveis (R$ 48MM).

Melhorias

Liquidez imediata elevada (fundos DI).
Resolução de problemas de vacância antiga através da venda dos ativos problemáticos no mês anterior.

Pontos de Atenção

Fim da renda mensal para o cotista.
Risco de concentração monoativo (FACAMP).
Dependência de rendimentos financeiros (DI) para compor resultado, que não será distribuído.

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Distribuição extraordinária de R$ 0,2067/cota zerou reservas. Gestão projeta dividendos de R$ 0,00 até dez/26. Portfólio reduzido a 1 imóvel e caixa. Leia mais →

Dezembro de 2025

Venda de 6 imóveis transformou o fundo. Distribuição de R$ 0,089/cota em dez/25, mas gestão projeta dividendos ZERADOS até dez/26. Restou apenas 1 ativo (FACAMP). Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,060/cota, abaixo da distribuição de R$ 0,067/cota. Reavaliação de ativos reduziu VP em 3,1%. anualizado de 13,7%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,071/cota e distribuição de R$ 0,067. anualizado de 14,4%. Ocupação em 97% e 0%. de 0,64. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,072/cota e distribuição de R$ 0,067. anualizado de 14,2%. Ocupação em 97% e 0%. de 0,64. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,071/cota e distribuição de R$ 0,067. anualizado de 14,7%. Ocupação em 97% e 0%. de 0,62. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,069/cota e distribuição de R$ 0,067. anualizado de 14,7%. Ocupação em 97% e 0%. de 0,62. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,070/cota e distribuição de R$ 0,067/cota. anualizado de 14,0%. Cota negociada com 34,4% de desconto ( 0,65). Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$ 0,069/cota e distribuição de R$ 0,067. anualizado de 13,8%. Ocupação em 97% e 0%. de 0,66. Leia mais →

Abril de 2025

Resultado recorrente de R$ 0,069/cota no 1T25 e distribuição de R$ 0,067/cota. Ocupação em 97%, zerada e de 9,7 anos. Leia mais →