FII CBOP PAX

CBOP11

Resumo

O CBOP11 é um fundo de tijolo do setor de escritórios que detém 50% da Torre Jatobá, localizada em Barueri-SP. Em setembro, o fundo continuou sua trajetória de recuperação operacional com a entrada do novo locatário Caíque Castro Advogados, ocupando 578 m². Essa movimentação reduziu a taxa de do portfólio para 30,0%. O fundo gerou uma receita total de R$ 0,30 por cota, resultando em um lucro distribuível de R$ 0,06 por cota. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,10 por cota, o que exigiu o uso de reservas para complementar o pagamento. O fundo segue sem financeira.

Desempenho

O desempenho de setembro foi marcado por uma melhora operacional, com a vac... Liberar resumo

Dividendos

A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,10 por cota, mantendo a estabilid... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

13,1%

P/VP

0,37

DY Projetado 12M

4,8%

Último rendimento

R$ 0,10 (set/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,3% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 30 mil, atualizado anualmente pela variação do IGP-M.

Total de Taxas Anuais

0,3%

Informações do fundo

Nome Completo

Castello Branco Office Park - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

17.144.039/0001-85

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

17 de dezembro de 2012

Número de Cotistas

2.164 (set/25)

Histórico

Dividend Yield

O dividend anualizado de 4,8% em setembro permaneceu estável em relação a agosto (4,8%), refletindo a manutenção do dividendo e a estabilidade da cota de mercado.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado financeiro de setembro (R$ 0,06/cota) foi inferior ao de agosto (R$ 0,09/cota), indicando maiores despesas ou menor receita pontual no período. No entanto, a performance operacional, medida pela redução da , foi superior.

Vacância

A vacância continuou sua trajetória de queda, diminuindo 3,5 pontos percentuais em relação a agosto, consolidando a melhora iniciada no trimestre.

NOI

O resultado líquido por cota, um proxy para o NOI, apresentou uma queda em relação ao mês anterior, passando de R$ 0,09 para R$ 0,06.

Inadimplência

O fundo não reporta dados de inadimplência, impossibilitando a comparação histórica.

Mudanças

Redução da taxa de vacância para 30,0%, ante 33,5% no mês anterior e 41,6% há dois meses.
Entrada de um novo locatário, a Caíque Castro Advogados (578 m²).
Nenhuma nova mudança na gestão foi reportada em setembro.

Melhorias

Continuidade na estratégia de comercialização dos espaços vagos, com sucesso pelo segundo mês consecutivo.

Pontos de Atenção

Aumento da necessidade de uso de reservas para pagamento de dividendos, com o resultado do mês cobrindo apenas 60% da distribuição.
A liquidez da cota no mercado secundário atingiu um nível criticamente baixo, com ADTV de apenas R$ 2,6 mil.

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