Resumo do Fundo Imobiliário CBOP11 - FII CBOP PAX
FII CBOP PAX
CBOP11
Resumo
O CBOP11 é um fundo monoativo proprietário de 50% do Edifício Jatobá em Barueri-SP. Em janeiro de 2026, a gestão elevou o patamar de distribuição recorrente para R$ 0,16/cota, projetando mantê-lo pelo semestre. O mês foi marcado pela forte renovação da carteira ( subindo para 6,9 anos), eliminando o risco iminente de vencimentos de 2025. Contudo, houve aviso de rescisão antecipada da inquilina Armac, o que elevará a para 30% a partir de julho.
Desempenho
A cota de mercado apresentou forte valorização de 17,4% em janeiro, fechando a R$ 38,37. O resultado gerado foi de R$ 0,10/cota, impactado negativamente por não reembolsos pontuais de condomínio, sendo a distribuição de R$ 0,16 complementada por reservas.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,16 por cota, a ser paga em 13/02/2026. A gestão estabeleceu guidance de manutenção deste patamar para o primeiro semestre de 2026, superior aos R$ 0,10 recorrentes de 2025.
Indicadores
Rentabilidade YTD
17,4%
P/VP
0,53
DY Projetado 12M
5%
Último rendimento
R$ 0,16 (jan/26)
Taxas
Taxa de Administração
0,3% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 30 mil
Total de Taxas Anuais
0,3%
Informações do fundo
Nome Completo
Castello Branco Office Park - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
17.144.039/0001-85
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Definida
Data de Início
17 de dezembro de 2012
Número de Cotistas
2.082 (jan/26)
Histórico
Dividend Yield
mensal subiu para o patamar de ~0,4% (sobre cota de mercado atual) com a nova distribuição de R$ 0,16, superando a média recorrente anterior.
Desempenho vs. Período Anterior
Performance de mercado muito superior a dezembro (+17,4% vs -7,6%). Resultado operacional caiu (R$ 0,10 vs R$ 0,20) devido à ausência de não-recorrentes positivos e presença de custos pontuais.
Vacância
Estável em 23,2% no curto prazo (igual a dez/nov), mas com aumento contratado.
NOI
Receita recorrente estável, mas resultado líquido impactado por despesas de condomínio não reembolsadas.
Inadimplência
Estável.
Mudanças
- Aumento do prazo médio de contratos (WALE) de 3,1 anos para 6,9 anos, indicando renovações massivas.
- Novo guidance de distribuição de R$ 0,16/cota (era R$ 0,10 recorrente).
- Notificação de rescisão antecipada da inquilina Armac.
Melhorias
- Eliminação do risco de concentração de vencimentos em 2025 (agora apenas 2%).
Pontos de Atenção
- Vacância projetada de 30% para o segundo semestre.
- Consumo de reserva de lucros (caiu de R$ 1,21 para R$ 1,15/cota).
Resumos Mensais
Janeiro de 2026
Dividendos sobem para R$ 0,16 (guidance semestral). salta para 6,9 anos. Armac avisa saída: projetada em 30% para julho. Cota +17,4%. Leia mais →
Dezembro de 2025
Dividendo extraordinário de R$ 0,50/cota e reavaliação patrimonial de +7,4%. estável em 23,2%. cai drasticamente para R$ 8,9 mil/dia. Leia mais →
Novembro de 2025
cai para 23,2% com entrada da Rede D'or. Resultado de R$ 0,12/cota cobre dividendo de R$ 0,10 com sobra. Cota de mercado valoriza 7,8%. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$ 0,15/cota cobriu dividendos de R$ 0,10/cota com folga. estável em 30%. Disparada de e valorização de 34,5% na cota. Leia mais →
Setembro de 2025
caiu para 30,0% com nova locação. Resultado de R$ 0,06/cota e distribuição de R$ 0,10/cota. de 0,37. Leia mais →
Agosto de 2025
caiu de 41,6% para 33,5% com 3 novas locações. Resultado de R$ 0,09/cota e distribuição de R$ 0,10/cota. de 0,37. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$ 0,43/cota (R$ 0,32 não recorrente) e distribuição de R$ 0,10/cota. em 41,6%, mas cairá para 37,9% em agosto. de 0,34. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$ 0,09/cota e distribuição de R$ 0,10/cota. estável em 41,6%. de 0,33. Negociações para novas locações avançam para julho. Leia mais →
Maio de 2025
Resultado de R$ 0,01/cota e distribuição de R$ 0,10/cota. física e financeira estável em 41,6%. Cota de mercado com de 0,43. Leia mais →
Abril de 2025
Resultado de R$ 0,04/cota com distribuição de R$ 0,10/cota. estável em 41,6%. em 0,37. Negociação para nova locação em andamento. Leia mais →