FII GAZIT
GZIT11
Resumo
O Gazit Malls FII (GZIT11) é um fundo de tijolo com um portfólio de cinco shopping centers localizados no estado de São Paulo, totalizando mais de 142 mil m² de ABL própria. A gestão é ativa e detém participação majoritária em todos os ativos. Em junho de 2025, o fundo demonstrou um forte desempenho financeiro, com crescimento de 10% no e 80% no lucro caixa em comparação com junho de 2024. No entanto, o principal destaque operacional foi a queda na taxa de ocupação consolidada, impactada pela saída de um locatário de grande porte em um dos ativos, um desafio que a gestão está trabalhando para reverter.
Desempenho
Em junho de 2025, o fundo apresentou um desempenho operacional robusto, com... Liberar análise
Dividendos
O fundo distribuiu R$ 0,78 por cota, resultando em um dividend mensal... Liberar análise
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,50
DY Projetado 12M
20,4%
Último rendimento
R$ 0,78 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,96% sobre o PL
Taxa de Performance
20% do que exceder o IPCA + 6% ao ano após o período de rendimento prioritário (24 meses após a liquidação da oferta)
Total de Taxas Anuais
0,96%
Informações do fundo
Nome Completo
Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Shoppings
CNPJ
15.447.108/0001-02
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
1 de março de 2018
Número de Cotistas
7.146 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
A distribuição de dividendos permaneceu estável em R$ 0,78 por cota nos últimos quatro meses. O dividend mensal tem variado entre 1,6% e 1,7% devido a pequenas flutuações no preço de mercado da cota.
Desempenho vs. Período Anterior
Comparado a maio de 2025, o desempenho de junho mostrou uma nova queda na taxa de ocupação (de 95,3% para 93,5%) e uma normalização da (de -1,4% para 1,0%). O e o lucro caixa permaneceram em patamares elevados e estáveis.
Vacância
A vacância consolidada piorou, passando de 4,7% em maio para 6,5% em junho.
NOI
O NOI mensal permaneceu estável em R$ 14,5 milhões, em linha com os R$ 14,6 milhões de maio.
Inadimplência
A inadimplência líquida passou de um patamar negativo de -1,4% em maio para 1,0% em junho, o que representa uma piora, mas ainda se mantém em um nível controlado.
Mudanças
- Queda contínua e acentuada da taxa de ocupação consolidada, atingindo 93,5% em junho, o menor nível do período analisado.
Melhorias
- Forte e consistente crescimento da geração de caixa e do NOI na comparação com o ano anterior, demonstrando resiliência financeira.
Pontos de Atenção
- A vacância no Shopping Prado Boulevard (25,5%) tornou-se um ponto crítico para o resultado consolidado do fundo.
- Retorno da inadimplência para patamar positivo (1,0%) após ter sido negativa no mês anterior (-1,4%).
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