FII GAZIT

GZIT11

Resumo

O Gazit Malls FII investe em 5 shopping centers no estado de São Paulo, geridos pela Gazit Brasil. Em janeiro de 2026, houve a conclusão da unificação das Classes A e B de cotas. O fundo reportou resultados operacionais sólidos, com crescimento de vendas e gestão ativa do mix, além de definir um novo guidance de dividendos linearizados para o semestre.

Desempenho

Em janeiro de 2026, o fundo gerou um resultado de R$ 0,57 por cota, totalizando R$ 12,4 milhões. As vendas totais cresceram 7% em relação ao ano anterior. O (Vendas Mesmas Lojas) consolidado cresceu 6,7% e o (Aluguel Mesmas Lojas) aumentou 5,8%. A líquida ficou em 1,6%, patamar controlado.

Dividendos

A distribuição foi de R$ 0,42 por cota (DY mensal de 0,9% e anualizado de 10,5%). A gestão reteve R$ 0,15/cota (R$ 3,2 milhões) para reservas. Foi estabelecido um guidance de distribuição linear de R$ 0,42/cota para o primeiro semestre de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,53

DY Projetado 12M

10,5%

Último rendimento

R$ 0,42 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,96% sobre o PL

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA + 6% ao ano

Total de Taxas Anuais

0,96%

Informações do fundo

Nome Completo

Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Shoppings

CNPJ

15.447.108/0001-02

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

1 de março de 2018

Número de Cotistas

7.723 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal ajustado para 0,9% sobre a cota de mercado atual, refletindo a nova base de cotas e valor de distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro de 2026 superou novembro de 2025 em métricas de vendas ( 6,7% vs 4,0%) e ocupação, consolidando a recuperação iniciada no fim do ano anterior.

Vacância

Vacância física caiu para 4,1% (vs 4,6% em nov/25).

NOI

NOI se mantém estável em patamar saudável (R$ 13,2 milhões).

Inadimplência

Inadimplência de 1,6% (vs -2,3% em nov/25 e 3,1% em out/25), indicando normalização.

Mudanças

Unificação das Classes A e B de cotas concluída
Nova política de linearização de dividendos em R$ 0,42/cota
Aumento expressivo na ocupação do Shopping Light (+6,8 p.p. vs nov/25)

Melhorias

Aceleração do SSS para 6,7%
Crescimento real do SSR (+5,8%)
Constituição de reserva de lucros robusta no mês

Pontos de Atenção

Persistência da alta vacância no Prado Boulevard (embora estável)

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado R$0,57/cota. Distribuição R$0,42/cota. Vendas totais +7%. +6,7%. Ocupação 95,9%. Unificação de classes de cotas concluída. Leia mais →

Janeiro de 2026

Rendimento R$0,78/cota (DY 1,7% a.m.). negativa (-2,3%). +6,3%. acumulado +3,6%. Desconto patrimonial elevado ( 0,50). Leia mais →

Dezembro de 2025

Rendimento R$0,78/cota (DY 1,7% a.m.). subiu para 3,1%. +1,3% vs ano anterior. Lucro caixa YTD +27%. 0,52. Leia mais →

Novembro de 2025

Rendimento de R$0,78/cota (DY 1,7% a.m.). reverteu para -0,8% (vs 5,3% em ago). +4,3%. Lucro caixa acumulado cresce 30,6%. Leia mais →

Outubro de 2025

Rendimento de R$0,78/cota (DY 1,8% a.m.). dispara para 5,3% (vs 0,5% em ago/24). Ocupação em 95,3%. cresceu 9,2% em base anual. Leia mais →

Setembro de 2025

Rendimento de R$0,78/cota (DY 1,7% a.m.). Ocupação recuperou para 95,5% (vs 93,5% em jun/25), mas caiu 4,9% (vs jul/24). negativa. Leia mais →

Agosto de 2025

Rendimento de R$0,78/cota (DY de 1,7% a.m.). Ocupação caiu para 93,5% (vs 97,4% em jun/24) por saída de grande locatário. cresceu 10% vs jun/24. Leia mais →

Julho de 2025

Rendimento de R$0,78/cota (DY de 1,6% a.m.). Ocupação caiu para 95,3%, mas se tornou negativa (-1,4%). cresceu 17% vs ano anterior. Leia mais →

Junho de 2025

Distribuição de R$ 0,78/cota (DY 1,6% a.m.). Vendas cresceram 18,1% (vs. abr/24), com ocupação de 96,7% e controlada em 0,4%. Leia mais →

Maio de 2025

Rendimento de R$0,78/cota (DY de 1,6% a.m.). Ocupação em 97,1% e em 0,8%. Vendas cresceram 1,25% e mensal atingiu R$12,5 milhões. Leia mais →