FII GAZIT

GZIT11

Resumo

O Gazit Malls FII investe em 5 shopping centers no estado de São Paulo, geridos ativamente pela Gazit Brasil. O fundo busca renda e ganho de capital através de gestão operacional intensiva e controle majoritário dos ativos. Em outubro de 2025, o fundo reportou crescimento de receita e na comparação anual, mas enfrentou volatilidade na e estabilidade nas vendas mesmas lojas.

Desempenho

O fundo registrou de R$ 13,3 milhões em outubro, alta de 1,3% vs out/24... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição mantida em R$ 0,78 por cota, representando um Dividend m... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,52

DY Projetado 12M

20,4%

Último rendimento

R$ 0,78 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,96% sobre o PL

Taxa de Performance

20% do que exceder IPCA + 6% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,96%

Informações do fundo

Nome Completo

Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Shoppings

CNPJ

15.447.108/0001-02

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

1 de março de 2018

Número de Cotistas

7.156 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal estabilizado em patamar alto (approx 1,7%) devido ao preço de mercado descontado.

Desempenho vs. Período Anterior

Comparado a setembro, outubro teve piora nos indicadores de qualidade de crédito ( ) e vendas ( ), embora a receita nominal tenha sido robusta.

Vacância

Vacância consolidada marginalmente menor (4,2% vs 4,4% anterior).

NOI

NOI mensal de R$ 13,3MM superior ao de setembro (R$ 12,2MM), normalizando após questão contábil do mês anterior.

Inadimplência

Piora relevante: saiu de patamar negativo (-0,8%) para positivo (3,1%).

Mudanças

Inadimplência líquida subiu de -0,8% (set/25) para 3,1% (out/25)
SSS (Vendas Mesmas Lojas) desacelerou para 0,1% (era 4,4% em set/25)

Melhorias

NOI/m² atingiu R$ 93,6, aumento em relação a out/24 (R$ 92,5)
SSR (Aluguel Mesmas Lojas) positivo em 3,1%, indicando repasse de inflação

Pontos de Atenção

Volatilidade na inadimplência dos locatários
Desempenho de vendas negativo (SSS) nos ativos Internacional e Morumbi
Persistência da alta vacância no Prado Boulevard

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