FII HEDGEBS

HGBS11

Resumo

O Hedge Brasil Shopping FII foca na aquisição e exploração de shopping centers em regiões com mais de 500 mil habitantes. Em novembro, o fundo destacou-se por intensa atividade de gestão de portfólio: aprovou a aquisição de 25,86% do Parque Dom Pedro (via HPDP11), assinou para compra de 35% do Boulevard Bauru e venda de 15% do Suzano Shopping, e concluiu a aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano. Houve reavaliação negativa dos ativos (-7,19% vs valor contábil) devido à alta nas taxas de desconto.

Desempenho

O fundo apresentou resultado de R$ 0,136 por cota, inferior à distribuição... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,150 por cota referente a novembro/2025, paga em 12/12/... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

16,7%

P/VP

0,98

DY Projetado 12M

Último rendimento

R$ 0,15 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,60% ao ano sobre o valor de mercado das cotas

Taxa de Gestão

Inclusa na taxa de administração

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,6%

Informações do fundo

Nome Completo

Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Shoppings

CNPJ

08.431.747/0001-06

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

28 de dezembro de 2006

Número de Cotistas

140.232 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal mantido estável em torno de 0,75% (sobre cota mercado) com a manutenção do dividendo fixo em R$ 0,150.

Desempenho vs. Período Anterior

Comparado a outubro (relatório anterior), a caiu levemente (5,0% para 4,9%). O manteve-se em patamar elevado (R$ 87,0 vs R$ 88,1 em set).

Vacância

Queda de 0,1 p.p. em relação ao mês anterior (5,0% -> 4,9%).

NOI

Crescimento de 16,4% vs ano anterior (forte desempenho).

Inadimplência

Estável, sem grandes oscilações reportadas no consolidado.

Mudanças

Queda relevante de ~5,90% no Valor Patrimonial da cota devido à reavaliação anual dos ativos em dezembro/2025 (ref. nov).
Anúncio de aquisição relevante (ParkShopping São Caetano) e troca de ativos (Bauru/Suzano).
Início da operação do Mané Mercado no West Plaza.

Melhorias

Vacância atingiu o menor nível desde o início do segundo semestre (4,9%).
NOI/m² com forte crescimento de dois dígitos (+16,4%).

Pontos de Atenção

Resultado operacional recorrente (R$ 0,136) inferior à distribuição (R$ 0,150).
Impacto dos juros futuros nas avaliações patrimoniais dos imóveis.

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