FII HGLG PAX

HGLG11

Resumo

O Pátria LOG FII (HGLG11) foca na exploração de empreendimentos logísticos e industriais. Em novembro de 2025, o fundo viveu um momento transformacional com a proposta de consolidação (incorporação do LVBI11, aquisição de ativos do PATL11 e fundos Brookfield) para criar a maior plataforma logística do Brasil. Operacionalmente, a física atingiu a mínima histórica de 2,4% devido à entrada de novos ativos e locações, embora haja projeção de alta para 4,5% em fevereiro de 2026. Houve reavaliação patrimonial positiva (+2,52%). A distribuição de rendimentos manteve-se em R$ 1,10/cota, consumindo reservas (agora em R$ 0,21/cota) dado o resultado de R$ 1,06/cota.

Desempenho

O fundo registrou receita total de R$ 1,44/cota, impactada positivamente po... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 1,10 por cota, paga em 12/12/2025. O resultado do mês (R... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

11,4%

P/VP

0,97

DY Projetado 12M

8,2%

Último rendimento

R$ 1,10 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,6% ao ano sobre o valor de mercado do fundo.

Total de Taxas Anuais

0,6%

Informações do fundo

Nome Completo

Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

11.728.688/0001-47

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

6 de maio de 2010

Número de Cotistas

516.300 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

O dividend mantém-se estável na faixa de 8,0% a 8,5% a.a., refletindo a manutenção do valor distribuído frente a um preço de mercado relativamente estável.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado de novembro (R$ 1,06) superou outubro (R$ 0,95) e agosto (R$ 0,95), aproximando-se do patamar de distribuição, mas ainda abaixo de julho.

Vacância

Queda relevante de 2,8% em outubro para 2,4% em novembro.

NOI

Aumento do valor patrimonial por cota (reavaliação) indica valorização subjacente dos aluguéis e ativos.

Inadimplência

Estável, sem destaques negativos.

Mudanças

Proposta de incorporação do fundo LVBI11 e compra de ativos do PATL11.
Aquisição de 8 novos ativos logísticos totalizando >400 mil m² de ABL.
Reavaliação patrimonial anual com alta de 2,52%.

Melhorias

Vacância física reduzida para 2,4%.
Conclusão virtual (99,9%) da obra em Simões Filho.

Pontos de Atenção

Reserva de lucros atingiu nível crítico de R$ 0,21/cota.
Aumento projetado de vacância para 4,5% no curto prazo (fev/26).

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