FII IRIM

IRIM11—Resumo de Novembro de 2025

Resumo

Em novembro de 2025, o fundo concluiu a incorporação do portfólio do IRDM11, elevando substancialmente seu patrimônio para cerca de R$ 2,96 bilhões. A gestão focou na integração dos ativos e na reciclagem da carteira, incluindo uma troca estratégica de ativos (swap) para entrada no BTLG11. Houve a constituição de uma reserva de resultados significativa de R$ 7,9 milhões para distribuição futura.

Desempenho

O resultado do mês foi de R$ 0,57 por cota (impactado pela contagem total de cotas pós-fusão versus receita parcial). O fundo distribuiu R$ 0,84 por cota, utilizando caixa acumulado. A encerrou em R$ 84,10 e a de mercado em R$ 74,96.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,84 por cota, representando um Dividend de 1,00% no mês (111,63% do ). O pagamento totaliza R$ 1,61 milhão para a carteira original, com recibos IRIM13 e IRIM15 recebendo pro rata.

Indicadores

P/VP

0,89

DY Mensal

DY Projetado 12M

12%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,57

Dividendo por Cota

R$ 0,84

Estabilidade Dividendo

volátil

Número de Cotistas

258.920

Métricas CRI

Taxa de Inadimplência

Não informado

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

Não informado

Portfólio

Número de Operações

102

Número de FIIs

Destaques

Conclusão da integralização dos ativos do IRDM11 em 18/11/2025
PL contábil atingiu R$ 2,96 bilhões
Constituição de reserva de lucros de R$ 7,9 milhões (aprox. R$ 0,22/cota)
Swap de ativos (venda de HSAF11, PSEC11, BTHI11) por cotas de BTLG11 com ganho de R$ 3,5 milhões
Dividend Yield mensal de 1,00% isento de IR (gross-up 13,91% a.a.)

Desafios

Impacto negativo da correção monetária baixa em novembro (IPCA de 0,18%)
Inadimplência persistente nos CRIs Bewiki, Ekko, Pesa e Starbucks
Prejuízo contábil na venda de FIIs no mês (R$ 3,79 milhões em 'FII' na DRE)
Descasamento temporário de receitas devido à data de corte da fusão (18/11)

Riscos do Fundo

Risco de crédito elevado em carteira High Yield (ex: Gramado Parks, Ekko, Bewiki)
Volatilidade do IPCA impactando a correção monetária dos CRIs (69% do PL em IPCA)
Risco de execução de garantias em ativos ilíquidos ou em recuperação judicial
Concentração em ativos específicos herdados da carteira IRDM11

Notas

Recibos de subscrição IRIM13 e IRIM15 convertidos em cotas IRIM11 em 10/12/2025.
Gestão realizou venda de GSFI11 e ALZC11 com ganho de capital.

Observações do Mês

O IRIM11 transformou-se em um gigante do setor após a incorporação do IRDM11. O mês de novembro foi atípico, marcado pela transição operacional. A gestão agiu rápido para reciclar carteira (entrada em BTLG11) e criar reservas robustas para suavizar dividendos futuros. Contudo, o fundo herdou a carteira de crédito ' ' do IRDM11, que carrega inadimplências relevantes (Bewiki, Gramado Parks, Ekko), refletidas no desconto patrimonial ( 0,89).

CRIs

Edifício Tucano

Logística

Logística・9,14%

2,95%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

9,14%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 30/09/2036

CRI HGBS Mooca

Shopping Center

Shopping Center・8,6%

2,88%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

8,6%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 21/06/2032

Evolua

Geração de Energia

Geração de Energia・10,3%

2,71%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

10,3%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/08/2030

DASA

Saúde

Saúde・8,74%

2,65%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

8,74%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 26/03/2037

Shopping Pantanal

Shopping Center

Shopping Center・8,42%

2,6%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

8,42%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 22/09/2036

SOCICAM 3

Shopping Center

Shopping Center・11,49%

1,86%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

11,49%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 28/01/2030

Bewiki

Saúde

Saúde・14,68%

1,67%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

14,68%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Ativo em processo de reestruturação.

Inadimplência

Inadimplente

Origo 2

Geração de Energia

Geração de Energia・10,95%

1,57%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

10,95%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 30/06/2034

FazSol

Geração de Energia

Geração de Energia・11,28%

1,52%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,28%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 24/06/2037

FazSol 2

Geração de Energia

Geração de Energia・11,58%

1,44%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,58%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 24/06/2037

CRI GGRC

Logística

Logística・0,77%

1,42%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

0,77%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 26/02/2036

Shopping Madureira

Shopping Center

Shopping Center・8,71%

1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

8,71%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 24/12/2036

Allegra Pacaembu 2

Entretenimento

Entretenimento・4,91%

1,39%

Tipo

CRI

Segmento

Entretenimento

Taxa

4,91%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 17/03/2027

Galleria Sen 3

Home Equity

Home Equity・9,71%

1,33%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,71%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/11/2038

TPPF 2

Logística

Logística・12,52%

1,27%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

12,52%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/12/2032

AXS 04

Geração de Energia

Geração de Energia・11,01%

1,27%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,01%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/06/2037

Origo

Geração de Energia

Geração de Energia・11,28%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,28%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 07/03/2031

Pátio Malzoni

Lajes Corporativas

Lajes Corporativas・7,49%

1,18%

Tipo

CRI

Segmento

Lajes Corporativas

Taxa

7,49%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/09/2031

THCM 3

Loteamento

Loteamento・10,67%

1,11%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,67%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 20/07/2037

FGR

Loteamento

Loteamento・8,87%

1,04%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

8,87%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 18/06/2041

Edifício C

Logística

Logística・9,19%

1,03%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

9,19%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 23/04/2037

HBR

Real Estate

Real Estate・2,25%

1,02%

Tipo

CRI

Segmento

Real Estate

Taxa

2,25%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 29/10/2030

Latam 2

Instituições Financeiras

Instituições Financeiras・8,7%

0,98%

Tipo

CRI

Segmento

Instituições Financeiras

Taxa

8,7%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 24/08/2032

FGR 2

Loteamento

Loteamento・9,46%

0,95%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,46%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 19/09/2041

Aurora Energia

Geração de Energia

Geração de Energia・12,34%

0,94%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

12,34%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/05/2037

BRC Renda Corporativa

Lajes Corporativas

Lajes Corporativas・10,05%

0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Lajes Corporativas

Taxa

10,05%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/02/2029

Beach Park

Multipropriedade

Multipropriedade・12,4%

0,87%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

12,4%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/11/2028

Assaí 2

Varejo

Varejo・8,93%

0,87%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

8,93%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 11/04/2034

Assaí

Varejo

Varejo・9,11%

0,85%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

9,11%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 11/04/2034

Villa Jardim

Incorporação

Incorporação・78,62%

0,82%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

78,62%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 24/12/2025. Ativo em reestruturação.

Inadimplência

Inadimplente

JFL 2

Incorporação

Incorporação・9,35%

0,81%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

9,35%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 24/09/2035

Origo 3

Geração de Energia

Geração de Energia・10,98%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

10,98%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 30/06/2034

SOCICAM 4

Shopping Center

Shopping Center・11,67%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

11,67%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 21/12/2037

GS Souto

Geração de Energia

Geração de Energia・12,38%

0,79%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

12,38%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 14/05/2030

MRV 3

MCMV

MCMV・9,52%

0,77%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

9,52%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 17/04/2031

Portofino 2

Loteamento

Loteamento・11,25%

0,75%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

11,25%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IGP-M, Vencimento 04/12/2034

Sugoi 3

MCMV

MCMV・71,45%

0,72%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

71,45%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 19/06/2029

Origo 4

Geração de Energia

Geração de Energia・11,11%

0,72%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,11%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 30/06/2034

AXS 03

Geração de Energia

Geração de Energia・11%

0,69%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 17/11/2036

RZK Energia 1

Geração de Energia

Geração de Energia・11,14%

0,68%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,14%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/09/2034

RZK Energia 2

Geração de Energia

Geração de Energia・11,14%

0,68%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,14%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/09/2034

Zavit

Logística

Logística・11,84%

0,66%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

11,84%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 05/09/2032

Galleria Sen 4

Home Equity

Home Equity・9,72%

0,65%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,72%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/02/2039

Leo Madeiras

Industrial

Industrial・8,63%

0,62%

Tipo

CRI

Segmento

Industrial

Taxa

8,63%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/04/2037

Villa Jardim 2

Incorporação

Incorporação・78,62%

0,62%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

78,62%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 24/12/2025. Ativo em reestruturação.

Inadimplência

Inadimplente

Cemara

Loteamento

Loteamento・35,64%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

35,64%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/08/2032

CRI HGLG

Logística

Logística・1,07%

0,59%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

1,07%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/03/2030

FazSol 3

Geração de Energia

Geração de Energia・11,56%

0,55%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11,56%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 24/06/2037

Grupo Cem Sen

Loteamento

Loteamento・10,68%

0,53%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,68%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 20/05/2030

CRI HGBS 1

Shopping Center

Shopping Center・10,35%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

10,35%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 27/06/2033

CRI HGBS 4

Shopping Center

Shopping Center・10,5%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 27/06/2033

Permetal

Industrial

Industrial・12,28%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Industrial

Taxa

12,28%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador PRE, Vencimento 14/05/2030

Mercantil

Instituições Financeiras

Instituições Financeiras・13,63%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Instituições Financeiras

Taxa

13,63%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador PRE, Vencimento 20/03/2029

Alphaville

Loteamento

Loteamento・10,84%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,84%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 22/07/2027

Saga Malls

Shopping Center

Shopping Center・11,08%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

11,08%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 29/09/2034

MRV (FLEX)

Incorporação

Incorporação・0,27%

0,48%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

0,27%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 17/10/2033

ADN

MCMV

MCMV・11,99%

0,45%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

11,99%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/05/2027

Fundo Soberano BTG

Governo Federal

Governo Federal・

0,41%

Tipo

CRI

Segmento

Governo Federal

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI%

Nova Agro

Agronegocio

Agronegocio・13,42%

0,41%

Tipo

CRI

Segmento

Agronegocio

Taxa

13,42%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador PRE, Vencimento 20/07/2029

Quatto Atlantis

Loteamento

Loteamento・11,6%

0,41%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

11,6%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador INPC, Vencimento 20/02/2031

Cashme 2

Home Equity

Home Equity・9,56%

0,41%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,56%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/10/2030

OP Resort Sen

Multipropriedade

Multipropriedade・31,6%

0,41%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

31,6%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 22/01/2029

YOU

Incorporação

Incorporação・3,25%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

3,25%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 11/09/2029

KeyCash

Home Equity

Home Equity・10,6%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

10,6%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 14/05/2043

Faro

Geração de Energia

Geração de Energia・8,86%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

8,86%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/12/2038

Latam

Serviços

Serviços・8,71%

0,39%

Tipo

CRI

Segmento

Serviços

Taxa

8,71%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 18/08/2032

Postos Aldo

Varejo

Varejo・11,23%

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

11,23%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 17/08/2034

PESA

Serviços

Serviços・38,27%

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Serviços

Taxa

38,27%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 22/09/2031. Ativo em reestruturação.

Inadimplência

Inadimplente

Transpes

Logística

Logística・13,2%

0,37%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

13,2%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 14/12/2027

Manara 1

MCMV

MCMV・14,29%

0,34%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

14,29%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 26/05/2026. Ativo em reestruturação.

Inadimplência

Inadimplente

Grupo Pão de Açúcar 2

Varejo

Varejo・9,54%

0,34%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

9,54%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 10/07/2035

Cury 2

Incorporação

Incorporação・12,9%

0,33%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

12,9%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador PRE, Vencimento 28/05/2031

Galleria Sen 2

Home Equity

Home Equity・9,71%

0,32%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,71%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/05/2038

Lotes&Cia

Loteamento

Loteamento・12,25%

0,32%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

12,25%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/05/2036

São Benedito

Incorporação

Incorporação・1,89%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

1,89%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 17/03/2031

Cashme 5

Home Equity

Home Equity・9,61%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,61%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 15/01/2031

GSFI

Shopping Center

Shopping Center・8,32%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

8,32%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 19/07/2032

Cemara

Loteamento

Loteamento・35,64%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

35,64%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/08/2032

GEA La Joie

Incorporação

Incorporação・13,62%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

13,62%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador INCC-DI, Vencimento 07/05/2030

Inlote

Loteamento

Loteamento・17,05%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

17,05%

LTV

Não informado

Resumo

Em Carência. Indexador PRE, Vencimento 20/12/2032. Ativo em reestruturação.

Inadimplência

Carência

EKKO 2

Incorporação

Incorporação・8,03%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

8,03%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 17/12/2025. Má gestão do grupo.

Inadimplência

Inadimplente

RBRS

Incorporação

Incorporação・12,32%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

12,32%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/01/2028

ECHER 2

Incorporação

Incorporação・62,98%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

62,98%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 20/08/2026

Perplan

Loteamento

Loteamento・11,69%

0,29%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

11,69%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 07/05/2036

ECHER

Incorporação

Incorporação・60,21%

0,28%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

60,21%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 20/08/2026

Galleria Sen

Home Equity

Home Equity・9,84%

0,28%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,84%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/11/2042

Gafisa Cyano

Incorporação

Incorporação・6,74%

0,28%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

6,74%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 26/12/2025

CRI HGBS 3

Shopping Center

Shopping Center・0,02%

0,25%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

0,02%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 27/06/2033

CRI HGBS 2

Shopping Center

Shopping Center・2,4%

0,25%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

2,4%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador CDI+, Vencimento 27/06/2033

Tradimac

Serviços

Serviços・11,28%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Serviços

Taxa

11,28%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/07/2029

Grupo Mateus

Varejo

Varejo・8,6%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

8,6%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 25/05/2043

THCM 4

Loteamento

Loteamento・10,66%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,66%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 20/07/2037

Cemara

Loteamento

Loteamento・30,56%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

30,56%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 16/08/2032

EKKO

Incorporação

Incorporação・9,77%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

9,77%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 15/12/2059.

Bewiki 2

Saúde

Saúde・14,96%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

14,96%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador IPCA, Vencimento 20/08/2031. Ativo em reestruturação.

Inadimplência

Inadimplente

Starbucks 2

Varejo

Varejo・15,96%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

15,96%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Indexador CDI+, Vencimento 18/08/2027. Devedores em RJ.

Inadimplência

Inadimplente

Shopping Campinas

Shopping Center

Shopping Center・8,2%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

8,2%

LTV

Não informado

Resumo

Indexador IPCA, Vencimento 22/11/2034

ForCasa

MCMV

MCMV・24,82%

0,21%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

24,82%

LTV

Não informado

Resumo

Carência. Indexador CDI+, Vencimento 17/03/2026. Ativo em processo de reestruturação.

Inadimplência

Carência

FIIs

BTLG11

Leia mais →

4,39%

RBHY11

Leia mais →

3,46%

EZTB11

Leia mais →

3,26%

RBFY11

Leia mais →

1,51%

DEVA11

Leia mais →

1,21%

ERCR11

Leia mais →

0,79%

BLMO11

Leia mais →

0,47%

DVFF11

Leia mais →

0,39%

HCTR11

Leia mais →

0,36%

SRVD11

Leia mais →

0,29%

HDOF11

Leia mais →

0,25%

VSLH11

Leia mais →

0,15%

VPPR11

Leia mais →

0,15%

RBRS11

Leia mais →

0,14%

PCIP11

Leia mais →

0,14%

CYCR11

Leia mais →

0,14%

TORD11

Leia mais →

0,09%

OULG11

Leia mais →

0,07%

MANA11

Leia mais →

0,06%

Mirante

1,2%

Idea Zarvos

0,51%

ERCR13

Exposição por Índice

IPCA

69,41%

FII & Imóveis

18,24%

CDI+

5,86%

PRE

2,04%

IGP-M

1,82%

CDI%

0,62%

INPC

0,41%

INCC-DI

0,3%

IGP-DI

0,21%

Exposição por Segmento

Geração de Energia

15,94%

Shopping Center

12,09%

Loteamento

9,75%

Logística

8,76%

Incorporação

6,2%

Saúde

4,56%

Home Equity

4,33%

Varejo

3,53%

MCMV

2,72%

Lajes Corporativas

2,08%

Multipropriedade

2,02%

Instituições Financeiras

1,69%

Resumo do Relatório Gerencial de IRIM11 (Novembro de 2025) com Inteligência Artificial

FII IRIM

Resumo

Desempenho

Dividendos

Destaques

Desafios

Riscos do Fundo

Notas

Observações do Mês

CRIs

FIIs

Exposição por Índice

Exposição por Segmento