FII BTG CRI
LivreBTCI11
Resumo
O BTCI11 busca construir uma carteira diversificada de CRIs (aquisição de imóveis, recebíveis, crédito corporativo) e FIIs, com foco na região Sudeste e segmentos residencial, logístico e comercial. Em novembro, o fundo manteve a estratégia de alocação em ativos indexados à inflação (94% do portfólio de CRIs) e não realizou movimentações estratégicas relevantes, apenas alocações táticas de caixa.
Desempenho
O fundo encerrou o mês com cota de mercado a R$ 9,26 e patrimonial a R$ 10,07 ( 0,92). O resultado líquido foi de R$ 0,071 por cota, impactado pela menor correção monetária, sendo insuficiente para cobrir a distribuição de R$ 0,096. A gestão utilizou reservas acumuladas para manter o patamar de dividendos.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,096 por cota referente a novembro (pago em dezembro), representando um Dividend mensal de 1,04% e anualizado de 13,2%. O pagamento consumiu parte das reservas, que caíram para R$ 0,169 por cota.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,92
DY Projetado 12M
13,2%
Último rendimento
R$ 0,10 (dez/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,95% a.a. sobre o valor de mercado
Total de Taxas Anuais
0,95%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliário - BTG Pactual Crédito Imobiliário
Segmento
Papéis
CNPJ
09.552.812/0001-14
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
19 de maio de 2008
Número de Cotistas
197.652 (dez/25)
Histórico
Dividend Yield
anualizado mantém-se na faixa de 13%, sustentado pelo preço da cota descontado, apesar da queda no resultado nominal.
Desempenho vs. Período Anterior
Piora no resultado líquido (R$ 0,071 vs R$ 0,08 anterior), refletindo menor correção monetária no período.
Vacância
Estável (Fundo de Papel/Híbrido).
NOI
Queda contínua do resultado líquido por cota nos últimos meses.
Inadimplência
Mantida em 0%.
Mudanças
- Redução da reserva de lucros de R$ 0,195 para R$ 0,169 por cota
- Leve aumento na distribuição de R$ 0,095 para R$ 0,096
Pontos de Atenção
- Terceiro mês consecutivo em que a distribuição supera o resultado gerado
- Aceleração no consumo de reservas para linearização de rendimentos
Resumos Mensais
Dezembro de 2025
Resultado de R$0,071/cota e distribuição de R$0,096/cota. Uso de reservas (saldo R$0,169). Carteira 100% adimplente. 83% CRIs (94% ) e 15% FIIs. Leia mais →
Novembro de 2025
Resultado de R$0,08/cota e distribuição reduzida para R$0,095/cota. Carteira 100% adimplente. Forte migração para (94% dos CRIs). DY anual 12,9%. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$0,09/cota e distribuição de R$0,10/cota em Set/25. 0,93. Carteira com 81% em CRIs (88% ) e 15% em FIIs. DY anual de 13,66%. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$0,14/cota e distribuição de R$0,10/cota em Ago/25. Carteira com 79% em CRIs (88% ) e 15% em FIIs. DY anualizado de 13,8%. Leia mais →
Agosto de 2025
Resultado de R$0,160/cota e distribuição de R$0,100/cota em Jul/25. Carteira com 82,5% em CRIs (82% ). DY anualizado de 13,9%. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$0,094/cota e distribuição de R$0,100/cota em Jun/25. Carteira com 76% em CRIs (77% ). DY anualizado de 13,8%. Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$ 0,106/cota e distribuição de R$ 0,098/cota em Mai/25. Carteira com 79,7% em CRIs (78% ). DY anualizado de 13,5%. Leia mais →
Maio de 2025
Resultado de R$ 0,104/cota e distribuição de R$ 0,096/cota. Carteira 80% em CRIs (72% ), DY de 12,5% a.a. e de 0,91. Leia mais →
Abril de 2025
Resultado de R$ 0,097/cota e distribuição de R$ 0,094/cota em Mar/25. Carteira com 80,6% em CRIs, 72% indexados ao . Retorno total de 6,35% no mês. Leia mais →