FII IRIM

IRIM11—Resumo de Janeiro de 2026

Resumo

Em janeiro de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,69 por cota, um retorno à realidade operacional após o consumo de reservas nos meses anteriores. O resultado foi impactado pelos índices de inflação mais baixos ( ) de outubro e novembro e pelo prejuízo contábil na reciclagem da carteira de FIIs, que movimentou 0,44% do PL (dobro do mês anterior). A gestão segue focada na resolução de ativos problemáticos (Aiz, Bewiki, Termas Resort) e na monetização das .

Desempenho

O foi de R$ 24,6 milhões (R$ 0,69/cota), alinhado à distribuição. A oscilou levemente para R$ 83,80, enquanto a cota de mercado recuperou-se para R$ 68,71 (+1,04%).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,69 por cota, equivalente a um Dividend mensal de 1,00% sobre a cota de mercado de fechamento (R$ 68,71) e 12,05% anualizado.

Indicadores

P/VP

0,82

DY Mensal

DY Projetado 12M

12,05%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,69

Dividendo por Cota

R$ 0,69

Estabilidade Dividendo

volátil

Número de Cotistas

Não informado

Métricas CRI

Taxa de Inadimplência

Não informado

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

Não informado

Portfólio

Número de Operações

157

Número de FIIs

Destaques

PL de R$ 2,95 bilhões com base de 35,2 milhões de cotas
Dividend Yield de 1,00% no mês (isento de IR)
Aumento da posição no CRI Faro Energy e compra de Assaí/GPA Caucaia
Recuperação da cota de mercado (+1,04%) frente ao mês anterior

Desafios

Queda relevante no dividendo (de R$ 0,89 em dez/25 para R$ 0,69 em jan/26)
Impacto negativo da correção monetária (IPCA médio de 0,13% no caixa)
Impacto negativo no resultado financeiro devido à venda de FIIs com prejuízo contábil
CRI Aiz: venda de garantia atrasada, nova assembleia convocada
CRI Termas Resort: pagando apenas juros, em negociação para alongamento

Riscos do Fundo

Risco de crédito em ativos High Yield em reestruturação (ex: Bewiki, Termas Resort, Aiz)
Alta sensibilidade à variação do IPCA (68% da carteira indexada)
Risco de liquidez na carteira de FIIs em momentos de estresse de mercado
Possível conflito de interesse em alocações cruzadas (embora não flagrado explicitamente neste mês)

Notas

O fundo possui 78,31% em CRIs e 19,54% em FIIs.
Possui operações compromissadas reversas equivalentes a 2,1% do PL.

Observações do Mês

O IRIM11 inicia 2026 com uma distribuição menor (R$ 0,69), refletindo o fim das reservas acumuladas e o impacto defasado da inflação baixa. A carteira mantém qualidade média, mas exige atenção nos ativos ' ' em reestruturação (Aiz, Bewiki, Termas). A estratégia de reciclagem de FIIs, embora gere prejuízo contábil imediato, visa melhorar a qualidade do portfólio a longo prazo. O desconto patrimonial ( 0,82) continua expressivo, precificando os riscos de crédito e a volatilidade dos rendimentos.

CRIs

XPIN Edifício Tucano

Imobiliário

Imobiliário・8,57%

2,94%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,57%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

Mooca Plaza Shopping

Imobiliário

Imobiliário・8,6%

2,86%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,6%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Evolua

Utilities

Utilities・10,3%

2,66%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

10,3%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

Hospital da Bahia

Saúde

Saúde・8,74%

2,64%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

8,74%

LTV

Não informado

Resumo

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar, Série Única

Shopping Pantanal

Imobiliário

Imobiliário・8,42%

2,59%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,42%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Socicam VII

Infraestrutura

Infraestrutura・11,49%

1,83%

Tipo

CRI

Segmento

Infraestrutura

Taxa

11,49%

LTV

Não informado

Resumo

Mobilidade Urbana, Série Única

Bewiki

Saúde

Saúde・14,68%

1,8%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

14,68%

LTV

Não informado

Resumo

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar, Série Única. Retomou pagamento de parcelas em patamar reduzido.

Inadimplência

Em recuperação

Origo II

Utilities

Utilities・10,95%

1,57%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

10,95%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

FazSol

Utilities

Utilities・11,28%

1,52%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,28%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

FazSol

Utilities

Utilities・11,58%

1,44%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,58%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

Allegra Pacaembu

Consumo Cíclico

Consumo Cíclico・

1,42%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Cíclico

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Entretenimento, Lazer e Recreativo, Série Única

GGRC Uberlândia

Imobiliário

Imobiliário・9,37%

1,41%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,37%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

Shopping Madureira

Imobiliário

Imobiliário・8,71%

1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,71%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Galleria III

Financeiro

Financeiro・9,71%

1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,71%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

AXS 04

Utilities

Utilities・11,01%

1,26%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,01%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Única

PPF

Infraestrutura

Infraestrutura・12,52%

1,26%

Tipo

CRI

Segmento

Infraestrutura

Taxa

12,52%

LTV

Não informado

Resumo

Portos, Série Única

FGR Jardim Berlim

Imobiliário

Imobiliário・9,47%

1,22%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,47%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Pátio Malzoni

Imobiliário

Imobiliário・7,49%

1,19%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

7,49%

LTV

Não informado

Resumo

Corporativo/Escritórios, Série Única

Origo

Utilities

Utilities・11,28%

1,19%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,28%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

THCM

Imobiliário

Imobiliário・10,67%

1,06%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,67%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

FGR Jardim Genebra

Imobiliário

Imobiliário・8,87%

1,03%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,87%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

XPIN Edifício C

Imobiliário

Imobiliário・9,19%

1,02%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,19%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

HBR

Imobiliário

Imobiliário・2,25%

1,02%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

2,25%

LTV

Não informado

Resumo

Corporativo/Escritórios, Série Única

Latam GRU III

Industriais

Industriais・8,7%

0,97%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

8,7%

LTV

Não informado

Resumo

Transporte de Passageiros, Série Única

Aurora Energia

Recursos Minerais

Recursos Minerais・12,34%

0,94%

Tipo

CRI

Segmento

Recursos Minerais

Taxa

12,34%

LTV

Não informado

Resumo

Metais e Mineração, Série Única

Beach Park

Imobiliário

Imobiliário・12,4%

0,88%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,4%

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Única

BRC Renda Corporativa

Imobiliário

Imobiliário・10,05%

0,87%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,05%

LTV

Não informado

Resumo

Corporativo/Escritórios, Série Única

Assaí FII Barzel

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・9,11%

0,85%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

9,11%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

TMI Villa Jardim

Imobiliário

Imobiliário・

0,82%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

JFL

Imobiliário

Imobiliário・9,35%

0,81%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,35%

LTV

Não informado

Resumo

Hospitalidade, Série Única

Origo II

Utilities

Utilities・10,98%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

10,98%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

Socicam IX

Infraestrutura

Infraestrutura・11,67%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Infraestrutura

Taxa

11,67%

LTV

Não informado

Resumo

Aeroportos, Série Única

GS Souto

Utilities

Utilities・12,38%

0,79%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

12,38%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Única

MRV 3

Imobiliário

Imobiliário・9,52%

0,79%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,52%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Portofino

Imobiliário

Imobiliário・11,25%

0,74%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,25%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Sugoi

Imobiliário

Imobiliário・

0,73%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Origo II

Utilities

Utilities・11,11%

0,71%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,11%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

Faro Energy

Utilities

Utilities・8,93%

0,71%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

8,93%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

Thopen Energia

Utilities

Utilities・11,14%

0,67%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,14%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Única

Thopen Energia

Utilities

Utilities・11,14%

0,67%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,14%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Única

Galleria IV

Financeiro

Financeiro・9,72%

0,65%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,72%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

Zavit

Imobiliário

Imobiliário・11,84%

0,65%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,84%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

Leo Madeiras

Consumo Cíclico

Consumo Cíclico・8,63%

0,62%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Cíclico

Taxa

8,63%

LTV

Não informado

Resumo

Materiais de Construção, Série Única

TMI Villa Jardim

Imobiliário

Imobiliário・

0,62%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Cemara (57e)

Imobiliário

Imobiliário・

0,61%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

HGLG Midway

Imobiliário

Imobiliário・13,34%

0,55%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

13,34%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

FazSol

Utilities

Utilities・11,56%

0,55%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11,56%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Sr

HGBS Jardim Sul

Imobiliário

Imobiliário・10,35%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,35%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

HGBS Jardim Sul

Imobiliário

Imobiliário・10,5%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Mercantil

Financeiro

Financeiro・13,63%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

13,63%

LTV

Não informado

Resumo

Bancos Comerciais e Investimentos, Série Única

Permetal

Industriais

Industriais・12,28%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

12,28%

LTV

Não informado

Resumo

Bens, Máquinas, Equipamentos e Componentes, Série Única

Saga Malls

Imobiliário

Imobiliário・11,08%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,08%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

MRV Flex

Imobiliário

Imobiliário・10,6%

0,48%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,6%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Alphaville

Imobiliário

Imobiliário・10,84%

0,42%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,84%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Quatto Atlantis

Imobiliário

Imobiliário・11,6%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,6%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

OP Resort

Imobiliário

Imobiliário・

0,39%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sr

KeyCash

Financeiro

Financeiro・10,6%

0,39%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

10,6%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

Nova Agro

Recursos Agrícolas

Recursos Agrícolas・13,42%

0,39%

Tipo

CRI

Segmento

Recursos Agrícolas

Taxa

13,42%

LTV

Não informado

Resumo

Alimentícias, Série Única

Latam GRU

Industriais

Industriais・8,71%

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

8,71%

LTV

Não informado

Resumo

Transporte de Passageiros, Série Única

YOU Moçambique

Imobiliário

Imobiliário・3,25%

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

3,25%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Aiz

Industriais

Industriais・

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Bens, Máquinas, Equipamentos e Componentes, Série Única. Venda de garantia atrasada, nova assembleia convocada.

Inadimplência

Em atraso

Postos Aldo

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・11,23%

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

11,23%

LTV

Não informado

Resumo

Postos de Gasolina, Série Única

ADN

Imobiliário

Imobiliário・11,99%

0,38%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,99%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Norte Shopping

Imobiliário

Imobiliário・8,58%

0,34%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,58%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Cury (309e)

Imobiliário

Imobiliário・12,9%

0,34%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,9%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Manara

Imobiliário

Imobiliário・

0,34%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Sr

Norte Shopping

Imobiliário

Imobiliário・0,9%

0,34%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

0,9%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Assaí/GPA TRXF

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・8,2%

0,33%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

8,2%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

Transpes

Industriais

Industriais・13,2%

0,33%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

13,2%

LTV

Não informado

Resumo

Operadores de Frete e Logística, Série Única

Galleria (35e)

Financeiro

Financeiro・9,72%

0,32%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,72%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

Cemara (57e)

Imobiliário

Imobiliário・

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Lotes&Cia

Imobiliário

Imobiliário・12,25%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,25%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

São Benedito

Imobiliário

Imobiliário・1,89%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

1,89%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

AXS 03

Utilities

Utilities・11%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

11%

LTV

Não informado

Resumo

Geração Distribuída, Série Única

Cashme V

Financeiro

Financeiro・9,61%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,61%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

EKKO IV

Imobiliário

Imobiliário・

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Echer

Imobiliário

Imobiliário・

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

GSFI

Imobiliário

Imobiliário・8,32%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,32%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Amaralina Anturios Itatiba

Imobiliário

Imobiliário・11%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

RBFY

Imobiliário

Imobiliário・12,32%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,32%

LTV

Não informado

Resumo

Hospitalidade, Série Única

Assaí/GPA Caucaia

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・9,49%

0,29%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

9,49%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

GEA La Joie

Imobiliário

Imobiliário・12,85%

0,29%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,85%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Cashme IV

Financeiro

Financeiro・9,56%

0,29%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,56%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

Perplan

Imobiliário

Imobiliário・11,69%

0,29%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,69%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Echer

Imobiliário

Imobiliário・

0,28%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Gafisa Cyano

Imobiliário

Imobiliário・6,74%

0,28%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

6,74%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Galleria II

Financeiro

Financeiro・9,84%

0,27%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,84%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

HGBS Jardim Sul

Imobiliário

Imobiliário・2,4%

0,25%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

2,4%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

HGBS Jardim Sul

Imobiliário

Imobiliário・2,4%

0,25%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

2,4%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

Assaí FII Barzel

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・8,93%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

8,93%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

Grupo Mateus

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・8,6%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

8,6%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

Cemara (57e)

Imobiliário

Imobiliário・

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Tradimaq

Industriais

Industriais・11,28%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

11,28%

LTV

Não informado

Resumo

Bens, Máquinas, Equipamentos e Componentes, Série Única

Bewiki

Saúde

Saúde・14,96%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

14,96%

LTV

Não informado

Resumo

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar, Série Única

THCM

Imobiliário

Imobiliário・10,66%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,66%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

EKKO III

Imobiliário

Imobiliário・

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Inlote

Imobiliário

Imobiliário・

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

Belle Ville

Imobiliário

Imobiliário・10,68%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,68%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

Shopping Campinas

Imobiliário

Imobiliário・8,2%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

8,2%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping, Série Única

ForCasa

Imobiliário

Imobiliário・

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Amaralina Anturios Tupã

Imobiliário

Imobiliário・11,14%

0,21%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,14%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Smart City

Imobiliário

Imobiliário・13,41%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

13,41%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Suprema

Industriais

Industriais・4,14%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

4,14%

LTV

Não informado

Resumo

Bens, Máquinas, Equipamentos e Componentes, Série Única

Emergent Cold

Industriais

Industriais・12,6%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

12,6%

LTV

Não informado

Resumo

Operadores de Frete e Logística, Série Única

Galleria (45e)

Financeiro

Financeiro・9,68%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,68%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

Rogga

Imobiliário

Imobiliário・3,35%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

3,35%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

GVI

Imobiliário

Imobiliário・

0,17%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sr

ECO Resort

Imobiliário

Imobiliário・

0,17%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sr

Maison

Imobiliário

Imobiliário・1,37%

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

1,37%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Sr

Manara

Imobiliário

Imobiliário・

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Sr

Amaralina Anturios Tupã

Imobiliário

Imobiliário・12,28%

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,28%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Maison

Imobiliário

Imobiliário・10,62%

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,62%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Sr

Termas Resort

Imobiliário

Imobiliário・

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sr. Em negociação para alongamento.

Inadimplência

Pagamento apenas de juros

GBT II

Financeiro

Financeiro・11,33%

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

11,33%

LTV

Não informado

Resumo

Bancos Comerciais e Investimentos, Série Sr

Assaí/GPA RBVA

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・9,61%

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

9,61%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

LLE Ferragens

Consumo Cíclico

Consumo Cíclico・2,35%

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Cíclico

Taxa

2,35%

LTV

Não informado

Resumo

Materiais de Construção, Série Sr

Michielon

Imobiliário

Imobiliário・12,45%

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,45%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Creditas (54e)

Financeiro

Financeiro・9,92%

0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,92%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Mez

Galleria I

Financeiro

Financeiro・9,73%

0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,73%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

BRDU

Imobiliário

Imobiliário・11,21%

0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,21%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

OBA

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・9,17%

0,13%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

9,17%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

Portofino

Imobiliário

Imobiliário・10,3%

0,13%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,3%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

União do Lago

Imobiliário

Imobiliário・12,96%

0,13%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

12,96%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

Gafisa Cyano

Imobiliário

Imobiliário・7%

0,11%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Hapvida

Saúde

Saúde・10,99%

0,11%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

10,99%

LTV

Não informado

Resumo

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar, Série Única

Caprem Jardim do Bosque

Imobiliário

Imobiliário・13,31%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

13,31%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Portofino

Imobiliário

Imobiliário・10,5%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Ribeira

Industriais

Industriais・9,01%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

9,01%

LTV

Não informado

Resumo

Operadores de Frete e Logística, Série Única

Ribeira

Industriais

Industriais・9,02%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Industriais

Taxa

9,02%

LTV

Não informado

Resumo

Operadores de Frete e Logística, Série Única

Lotes&Cia

Imobiliário

Imobiliário・11,73%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,73%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Michielon

Imobiliário

Imobiliário・10,3%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,3%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Única

Galleria (35e)

Financeiro

Financeiro・15,7%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

15,7%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Mez

Zavit

Imobiliário

Imobiliário・10,95%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,95%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

Vibra - Synthesis

Recursos Minerais

Recursos Minerais・

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Recursos Minerais

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Petróleo & Gás - Distribuição, Série Única

Cury (75e)

Imobiliário

Imobiliário・9,21%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,21%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Baixa Renda (MCMV), Série Única

Fix Laguna

Imobiliário

Imobiliário・13,15%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

13,15%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

Cogna Anhanguera

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・11,58%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

11,58%

LTV

Não informado

Resumo

Educação, Série Única

Recanto das Flores

Imobiliário

Imobiliário・11,19%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

11,19%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

GPK Holding

Imobiliário

Imobiliário・

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sr

União do Lago Sub

Imobiliário

Imobiliário・14%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

14%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sub

OBA

Consumo Não Cíclico

Consumo Não Cíclico・6,78%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Não Cíclico

Taxa

6,78%

LTV

Não informado

Resumo

Varejistas - Alimentos e Bebidas, Série Única

Eldorado Minas

Imobiliário

Imobiliário・

0,05%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

GBT II

Financeiro

Financeiro・11,88%

0,05%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

11,88%

LTV

Não informado

Resumo

Bancos Comerciais e Investimentos, Série Sub

Alta Vista

Imobiliário

Imobiliário・

0,05%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Única

OP Resort

Imobiliário

Imobiliário・

0,05%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sub

Creditas (19e)

Financeiro

Financeiro・9,73%

0,04%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

9,73%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Sr

YOU Livina

Imobiliário

Imobiliário・4%

0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Única

Creditas (23e)

Financeiro

Financeiro・10,7%

0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Financeiro

Taxa

10,7%

LTV

Não informado

Resumo

Ativos Estruturados - Crédito PF, Série Mez

Belle Ville

Imobiliário

Imobiliário・10,68%

0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,68%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

Log

Imobiliário

Imobiliário・9,51%

0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

9,51%

LTV

Não informado

Resumo

Industrial/Logística, Série Única

GVI

Imobiliário

Imobiliário・

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Multipropriedade/Timesharing, Série Sr

Belle Ville

Imobiliário

Imobiliário・10,68%

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

10,68%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Loteamento, Série Sr

Maison

Imobiliário

Imobiliário・2,41%

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Imobiliário

Taxa

2,41%

LTV

Não informado

Resumo

Residencial - Vertical, Série Sr

Rede D'Or VI

Saúde

Saúde・7,33%

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

7,33%

LTV

Não informado

Resumo

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar, Série Única

Rede D'Or VI

Saúde

Saúde・7,5%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

7,5%

LTV

Não informado

Resumo

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar, Série Única

Southrock

Consumo Cíclico

Consumo Cíclico・

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Cíclico

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Bares e Restaurantes, Série Única

Southrock

Consumo Cíclico

Consumo Cíclico・

Tipo

CRI

Segmento

Consumo Cíclico

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Bares e Restaurantes, Série Única

FIIs

BTLG11

Leia mais →

4,36%

RBHY11

Leia mais →

3,49%

EZTB11

Leia mais →

1,98%

TRXF11

Leia mais →

1,91%

RBFY11

Leia mais →

1,35%

DEVA11

Leia mais →

1,31%

ERCR11

Leia mais →

0,63%

GARE11

Leia mais →

0,63%

BLMO11

Leia mais →

0,47%

DVFF11

Leia mais →

0,4%

HCTR11

Leia mais →

0,3%

VPPR11

Leia mais →

0,18%

HDOF11

Leia mais →

0,16%

CYCR11

Leia mais →

0,14%

RBRS11

Leia mais →

0,1%

PCIP11

Leia mais →

0,1%

VSLH11

Leia mais →

0,09%

TORD11

Leia mais →

0,06%

MANA11

Leia mais →

0,04%

SRVD11

Leia mais →

0,02%

Mirante

1,21%

Idea Zarvos

0,55%

ERCR13

0,05%

Fronteira

0,01%

Classes

Única

75,68%

Sênior

23,8%

Mezanino

0,32%

Subordinada

0,2%

Exposição por Índice

IPCA

68,28%

CDI+

4,97%

PRE

1,95%

IGP-M

1,88%

INPC

0,4%

INCC-DI

0,29%

IGP-DI

0,2%

Exposição por Segmento

Geração Distribuída

18,97%

Shopping

12,82%

Residencial - Loteamento

12,35%

Industrial/Logística

8,54%

Provedores de Serviços Médico-Hospitalar

6,12%

Ativos Estruturados - Crédito PF

5,3%

Residencial - Baixa Renda (MCMV)

5,23%

Residencial - Vertical

4,57%

Corporativo/Escritórios

3,94%

Varejistas - Alimentos e Bebidas

2,94%

Endividamento

Dívida Total

Alavancagem (Dívida/PL)

2,1%

Compromissada Reversa

CDI + 0,42%・Vence N/A

Série

N/A

Emissão

N/A

Vencimento

N/A

Taxa de Juros

CDI + 0,42%

Saldo Devedor

Resumo

Operações casadas com fluxo de recebíveis.

Garantia

CRIs

Rating

N/A

Resumo do Relatório Gerencial de IRIM11 (Janeiro de 2026) com Inteligência Artificial

FII IRIM

Resumo

Desempenho

Dividendos

Destaques

Desafios

Riscos do Fundo

Notas

Observações do Mês

CRIs

FIIs

Classes

Exposição por Índice

Exposição por Segmento

Endividamento