FII HTOPFOF3

Livre

HFOF11Resumo de Dezembro de 2025

Resumo

O Hedge TOP FOFII 3 FII é um fundo de fundos gerido pela Hedge Investments. Em dezembro de 2025, o fundo destacou a conclusão de um agressivo programa de recompra de cotas, totalizando 4,33 milhões de cotas adquiridas no ano com desconto médio de 19,22%, gerando ganho patrimonial. A gestão mantém a tese de investimento no 'duplo desconto' (desconto da cota do FOF somado ao desconto dos ativos da carteira). Houve continuidade na alocação estratégica em fundos da própria casa, como o HJCT11.

Desempenho

O fundo apresentou resultado de R$ 0,054 por cota, ligeiramente inferior à distribuição de R$ 0,056, exigindo uso de reservas. A cota de mercado valorizou, encerrando a R$ 6,63, reduzindo o desconto patrimonial ( ) para aproximadamente 0,85. O retorno total bruto em 2025 foi de 26,35%, superando o .

Dividendos

Distribuição anunciada de R$ 0,056 por cota, com pagamento em 15/01/2026. O dividend mensal foi de 0,88%. A gestão mantém a distribuição estável, utilizando reservas acumuladas para complementar o resultado operacional que foi de R$ 0,054 no mês.

Indicadores

P/VP

0,85

DY Mensal

0,88%

DY Projetado 12M

10,56%

Rentabilidade YTD

26,35%

Resultado por Cota

R$ 0,05

Dividendo por Cota

R$ 0,06

Estabilidade Dividendo

estável

Número de Cotistas

93.410

Métricas FOF

Desconto s/ NAV

-15,2%

Volume Movimentado

Não informado

Giro da Carteira

2,5%

Desconto Médio Ativos

Não informado

Upside Potencial

38,1%

Número de FIIs

21

Destaques

  • Programa de recompra de 2025 totalizou 4,33 milhões de cotas canceladas, gerando R$ 32,79 milhões de ganho patrimonial.
  • Retorno total bruto acumulado no ano de 26,35%, superando o IFIX (21,15%).
  • Valorização da cota patrimonial para R$ 7,82 (+2,1% vs mês anterior).
  • Redução do desconto da cota de mercado (P/VP subiu para 0,85).

Desafios

  • Resultado realizado (R$ 0,054) abaixo da distribuição (R$ 0,056) pelo terceiro mês consecutivo em dezembro de 2025.
  • Registro de prejuízo em ganho de capital (trading) de R$ -0,001/cota no mês.
  • Desconto patrimonial ainda relevante (~15%), indicando que o mercado ainda precifica riscos na estrutura do fundo.

Riscos do Fundo

  • Risco crítico de conflito de interesse devido à concentração majoritária (>50%) em fundos geridos pela própria Hedge Investments (HLOG11, HREC11, HAAA11, HGBS11, etc.).
  • Risco de investimentos circulares, com a aquisição de cotas de novos fundos da gestora (HJCT11) utilizando capital do FOF.
  • Risco de sustentabilidade dos dividendos com consumo recorrente de reservas.
  • Dupla cobrança de taxas de administração (taxa do FOF + taxa dos fundos investidos da mesma casa).

Notas

  • O fundo realizou um na proporção de 1:10 em abril de 2025.
  • O fundo possui R$ 0,072 por cota de resultados acumulados (reservas) ao final de dezembro.

Observações do Mês

O HFOF11 entregou um retorno robusto em 2025, impulsionado pela recuperação do mercado e pelo programa de recompra de cotas que gerou valor ao acionista (acretivo). No entanto, a análise permanece cautelosa devido à governança. O fundo mantém uma concentração excessiva (>50%) em ativos geridos pela própria Hedge Investments (HLOG, HGBS, HAAA, etc.), configurando um conflito de interesse estrutural e taxas em cascata. Operacionalmente, o fundo está queimando caixa (reservas) para manter o dividendo estável, já que a geração recorrente tem ficado abaixo da distribuição.

Carteira de FIIs (21 fundos)

HLOG11

Logístico

Hedge Logística FII.

13,9%

TVRI11

Renda Urbana

Tivio Renda Imobiliária FII.

10,3%

HREC11

CRI

Hedge Recebíveis Imobiliários.

9,1%

HAAA11

Corporativo

Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário.

8,7%

HGBS11

Shopping

Hedge Brasil Shopping.

8,6%

GTWR11

Corporativo

FII Green Towers.

6,9%

RBVA11

Renda Urbana

FDO INV IMOB Rio Bravo Renda Varejo.

5,5%

HDOF11

Outros

Hedge Paladin Design Offices FII.

4,7%

HGBL11

Logístico

Hedge Brasil Logístico Industrial.

4%

CJCT11

Corporativo

Cidade Jardim Continental Tower FII.

3,8%

HGCR11

CRI

Pátria Recebíveis Imobiliários (Origem Hedge).

3,6%

BTCI11

CRI

FII BTG Pactual Crédito Imobiliário.

2,9%

HJCT11

Corporativo

Hedge JHSF Capital Prime Offices FII.

2,5%

HSML11

Shopping

HSI Mall FDO INV IMOB.

2,3%

PVBI11

Corporativo

VBI Prime Properties.

2%

CEOC11

Corporativo

FDO INV IMOB - FII CEO Cyrela Commercial Properties.

1,9%

MCCI11

CRI

Mauá Recebíveis Imobiliários FII.

1,6%

CBOP11

Corporativo

Castello Branco Office Park.

1,6%

CPTS11

CRI

Capitânia Securities II.

1,5%

FVPQ11

Shopping

FDO INV IMOB Via Parque Shopping.

1,4%

HDEL11

Outros

Hedge Desenvolvimento Logístico FII.

1,1%

Os resumos são gerados automaticamente por IA e podem conter erros.
Este serviço apenas organiza informações públicas dos relatórios gerenciais. Não constitui recomendação ou orientação de investimento.