FII HTOPFOF3
LivreHFOF11—Resumo de Dezembro de 2025
Resumo
O Hedge TOP FOFII 3 FII é um fundo de fundos gerido pela Hedge Investments. Em dezembro de 2025, o fundo destacou a conclusão de um agressivo programa de recompra de cotas, totalizando 4,33 milhões de cotas adquiridas no ano com desconto médio de 19,22%, gerando ganho patrimonial. A gestão mantém a tese de investimento no 'duplo desconto' (desconto da cota do FOF somado ao desconto dos ativos da carteira). Houve continuidade na alocação estratégica em fundos da própria casa, como o HJCT11.
Desempenho
O fundo apresentou resultado de R$ 0,054 por cota, ligeiramente inferior à distribuição de R$ 0,056, exigindo uso de reservas. A cota de mercado valorizou, encerrando a R$ 6,63, reduzindo o desconto patrimonial ( ) para aproximadamente 0,85. O retorno total bruto em 2025 foi de 26,35%, superando o .
Dividendos
Distribuição anunciada de R$ 0,056 por cota, com pagamento em 15/01/2026. O dividend mensal foi de 0,88%. A gestão mantém a distribuição estável, utilizando reservas acumuladas para complementar o resultado operacional que foi de R$ 0,054 no mês.
Indicadores
P/VP
0,85
DY Mensal
0,88%
DY Projetado 12M
10,56%
Rentabilidade YTD
26,35%
Resultado por Cota
R$ 0,05
Dividendo por Cota
R$ 0,06
Estabilidade Dividendo
estávelNúmero de Cotistas
93.410
Métricas FOF
Desconto s/ NAV
-15,2%
Volume Movimentado
Não informado
Giro da Carteira
2,5%
Desconto Médio Ativos
Não informado
Upside Potencial
38,1%
Número de FIIs
21
Destaques
- Programa de recompra de 2025 totalizou 4,33 milhões de cotas canceladas, gerando R$ 32,79 milhões de ganho patrimonial.
- Retorno total bruto acumulado no ano de 26,35%, superando o IFIX (21,15%).
- Valorização da cota patrimonial para R$ 7,82 (+2,1% vs mês anterior).
- Redução do desconto da cota de mercado (P/VP subiu para 0,85).
Desafios
- Resultado realizado (R$ 0,054) abaixo da distribuição (R$ 0,056) pelo terceiro mês consecutivo em dezembro de 2025.
- Registro de prejuízo em ganho de capital (trading) de R$ -0,001/cota no mês.
- Desconto patrimonial ainda relevante (~15%), indicando que o mercado ainda precifica riscos na estrutura do fundo.
Riscos do Fundo
- Risco crítico de conflito de interesse devido à concentração majoritária (>50%) em fundos geridos pela própria Hedge Investments (HLOG11, HREC11, HAAA11, HGBS11, etc.).
- Risco de investimentos circulares, com a aquisição de cotas de novos fundos da gestora (HJCT11) utilizando capital do FOF.
- Risco de sustentabilidade dos dividendos com consumo recorrente de reservas.
- Dupla cobrança de taxas de administração (taxa do FOF + taxa dos fundos investidos da mesma casa).
Notas
- O fundo realizou um na proporção de 1:10 em abril de 2025.
- O fundo possui R$ 0,072 por cota de resultados acumulados (reservas) ao final de dezembro.
Observações do Mês
O HFOF11 entregou um retorno robusto em 2025, impulsionado pela recuperação do mercado e pelo programa de recompra de cotas que gerou valor ao acionista (acretivo). No entanto, a análise permanece cautelosa devido à governança. O fundo mantém uma concentração excessiva (>50%) em ativos geridos pela própria Hedge Investments (HLOG, HGBS, HAAA, etc.), configurando um conflito de interesse estrutural e taxas em cascata. Operacionalmente, o fundo está queimando caixa (reservas) para manter o dividendo estável, já que a geração recorrente tem ficado abaixo da distribuição.
Carteira de FIIs (21 fundos)
HLOG11
LogísticoHedge Logística FII.
TVRI11
Renda UrbanaTivio Renda Imobiliária FII.
HREC11
CRIHedge Recebíveis Imobiliários.
HAAA11
CorporativoHedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário.
HGBS11
ShoppingHedge Brasil Shopping.
GTWR11
CorporativoFII Green Towers.
RBVA11
Renda UrbanaFDO INV IMOB Rio Bravo Renda Varejo.
HDOF11
OutrosHedge Paladin Design Offices FII.
HGBL11
LogísticoHedge Brasil Logístico Industrial.
CJCT11
CorporativoCidade Jardim Continental Tower FII.
HGCR11
CRIPátria Recebíveis Imobiliários (Origem Hedge).
BTCI11
CRIFII BTG Pactual Crédito Imobiliário.
HJCT11
CorporativoHedge JHSF Capital Prime Offices FII.
HSML11
ShoppingHSI Mall FDO INV IMOB.
PVBI11
CorporativoVBI Prime Properties.
CEOC11
CorporativoFDO INV IMOB - FII CEO Cyrela Commercial Properties.
MCCI11
CRIMauá Recebíveis Imobiliários FII.
CBOP11
CorporativoCastello Branco Office Park.
CPTS11
CRICapitânia Securities II.
FVPQ11
ShoppingFDO INV IMOB Via Parque Shopping.
HDEL11
OutrosHedge Desenvolvimento Logístico FII.