Resumo do Relatório Gerencial de HFOF11 (Janeiro de 2026) com Inteligência Artificial

FII HTOPFOF3

HFOF11Resumo de Janeiro de 2026

Resumo

O Hedge TOP FOFII 3 FII (HFOF11) é um fundo de fundos que busca valorização e renda investindo em cotas de outros FIIs, com foco na estratégia de 'duplo desconto'. Em janeiro de 2026, o fundo apresentou uma recuperação expressiva de resultados, permitindo o aumento da distribuição de dividendos para R$ 0,060/cota (anteriormente R$ 0,056). A gestão manteve o programa de recompra de cotas, cancelando 343.872 cotas no mês. O portfólio permanece concentrado em ativos geridos pela própria Hedge Investments.

Desempenho

O fundo registrou um resultado líquido de R$ 0,065 por cota, superando confortavelmente a distribuição anunciada de R$ 0,060. Houve forte valorização patrimonial (+1,79%) e de mercado (+5,58%), com a cota encerrando a R$ 7,00. O retorno total bruto no mês foi de 6,43%.

Dividendos

Foi anunciada a distribuição de R$ 0,060 por cota, um aumento em relação aos meses anteriores (R$ 0,056), com pagamento em 13/02/2026. O dividend do mês foi de 0,84% sobre a cota de fechamento.

Indicadores

P/VP

0,88

DY Mensal

0,84%

DY Projetado 12M

10,08%

Rentabilidade YTD

6,43%

Resultado por Cota

R$ 0,07

Dividendo por Cota

R$ 0,06

Estabilidade Dividendo

crescente

Número de Cotistas

96.722

Métricas FOF

Desconto s/ NAV

-12,8%

Volume Movimentado

R$ 46.300.000,00

Giro da Carteira

3,4%

Desconto Médio Ativos

-12,3%

Upside Potencial

30,7%

Número de FIIs

22

Destaques

  • Aumento do dividendo mensal para R$ 0,060/cota após longo período em R$ 0,056.
  • Resultado operacional (R$ 0,065) cobriu integralmente a distribuição com superávit.
  • Valorização da cota patrimonial para R$ 7,96 e de mercado para R$ 7,00.
  • Continuidade da recompra de cotas com 343.872 unidades canceladas em janeiro.
  • Retorno total bruto (YTD) de 6,43% apenas em janeiro, superando o IFIX.

Desafios

  • Concentração elevada (>50%) em fundos da própria gestora (Hedge), mantendo risco de governança.
  • Persistência de desconto patrimonial (P/VP 0,88), embora menor que nos meses anteriores.

Riscos do Fundo

  • Risco crítico de conflito de interesse devido à concentração majoritária (>50%) em fundos geridos pela própria Hedge Investments (HLOG11, TVRI11, HAAA11, HREC11, HGBS11, etc.).
  • Risco de dupla cobrança de taxas (taxa de administração do HFOF + taxas de administração dos fundos investidos da mesma casa).
  • Risco de mercado associado à volatilidade das cotas de FIIs na carteira.
  • Investimentos circulares entre fundos da mesma família (ex: participação em HJCT11).

Notas

  • A partir de 18 de agosto de 2025 até 03 de agosto de 2026, o fundo tem autorização para adquirir até 5% das cotas em circulação.
  • Em janeiro/26, o fundo recomprou e cancelou 343.872 cotas com desconto médio de 18,2% sobre o VP.

Observações do Mês

O HFOF11 iniciou 2026 com uma virada positiva nos fundamentos financeiros. Após um trimestre (out-dez/25) com cobertura deficitária de dividendos, o fundo gerou R$ 0,065/cota em janeiro, permitindo elevar o provento para R$ 0,060 de forma sustentável no período. A valorização da cota reduziu o 'gap' de valor patrimonial. Contudo, a análise estrutural permanece cautelosa devido à altíssima concentração em produtos da própria casa (HLOG, HAAA, HREC, HGBS, etc.), que configura um conflito de interesse permanente.

Carteira de FIIs (22 fundos)

HLOG11

Logístico

Hedge Logística FII (Gestão Própria)

13,8%

TVRI11

Renda Urbana

Tivio Renda Imobiliária FII

10,4%

HAAA11

Corporativo

Hedge AAA (Gestão Própria)

9,1%

HREC11

CRI

Hedge Recebíveis (Gestão Própria)

9,1%

HGBS11

Shopping

Hedge Brasil Shopping (Gestão Própria)

8,4%

GTWR11

Corporativo

FII Green Towers

6,9%

RBVA11

Renda Urbana

FII Rio Bravo Renda Varejo

5,2%

HDOF11

Outros

Hedge Paladin Design Offices (Gestão Própria)

4,5%

HGBL11

Logístico

Hedge Brasil Logístico (Gestão Própria)

3,8%

CJCT11

Corporativo

Cidade Jardim Continental Tower

3,8%

HGCR11

CRI

Pátria Recebíveis (Origem Hedge)

3,6%

BTCI11

CRI

FII BTG Pactual Crédito Imobiliário

2,9%

HJCT11

Corporativo

Hedge JHSF Capital Prime Offices (Gestão Própria)

2,4%

HSML11

Shopping

HSI Mall FDO INV IMOB

2,3%

HPDP11

Shopping

Hedge Shopping Parque Dom Pedro (Gestão Própria)

1,9%

CEOC11

Corporativo

FII CEO Cyrela Commercial Properties

1,9%

CBOP11

Corporativo

Castello Branco Office Park

1,8%

PVBI11

Corporativo

VBI Prime Properties

1,8%

MCCI11

CRI

Mauá Recebíveis Imobiliários

1,6%

CPTS11

CRI

Capitânia Securities II

1,5%

FVPQ11

Shopping

FII Via Parque Shopping

1,4%

HDEL11

Outros

Hedge Desenvolvimento Logístico (Gestão Própria)

1,1%

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