Resumo

O Itaú Tempus FII (TMPS11) é um fundo com prazo determinado de 6 anos que busca oportunidades no mercado de capitais imobiliário, investindo em cotas de outros FIIs com desconto e em ativos de crédito (CRIs) com retornos atrativos. A gestão acredita que a carteira está bem posicionada para o cenário de queda de juros, com potencial de ganho de capital e geração de renda. A gestão espera manter o patamar atual de dividendos no semestre, amparada por um lucro acumulado de R$ 0,43 por cota.

Desempenho

Em agosto de 2025, um mês considerado sem grandes notícias para o setor, o IFIX valorizou 1,16%. O fundo anunciou um rendimento de R$ 0,85 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 13,47% sobre o valor da cota de mercado no fechamento. A gestão não realizou movimentações na carteira durante o período, mantendo o posicionamento estratégico.

Dividendos

A distribuição anunciada para o mês foi de R$ 0,85 por cota, representando um dividend yield anualizado de 13,47% sobre a cota de mercado. O resultado gerado no mês foi de R$ 0,88 por cota, cobrindo a distribuição. A gestão sinalizou a intenção de manter esse nível de rendimento ao longo do semestre, utilizando o lucro acumulado de R$ 0,43 por cota como suporte, se necessário.

Observações do Mês

O TMPS11 é um fundo de investimento imobiliário de perfil híbrido, com foco em alocação em cotas de outros FIIs (79,6%) e uma parcela em CRIs (18,9%). Em agosto, o fundo demonstrou saúde financeira, com resultado operacional cobrindo a distribuição de dividendos e ainda gerando uma pequena reserva. O principal atrativo atual é a combinação de um dividend yield elevado (13,47% a.a.) com um significativo desconto de sua cota de mercado em relação ao valor patrimonial (P/VP de 0,87). A gestão se mostra otimista com o cenário macroeconômico, esperando que a queda de juros valorize os ativos do portfólio.

CRIs

FIIs

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