Resumo do Relatório Gerencial de TMPS11 (Janeiro de 2026) com Inteligência Artificial

FII ITAU TEM

TMPS11Resumo de Janeiro de 2026

Resumo

O Itaú Tempus FII (TMPS11) é um fundo híbrido com prazo determinado (até abril de 2029) e estratégia de gestão ativa, alocando majoritariamente em cotas de outros FIIs (81,63%) e CRIs (17,29%). Em janeiro de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota, retornando ao patamar recorrente após o aumento pontual de dezembro. A gestão destaca a valorização da (+0,89%) e o resultado operacional (R$ 0,86) que cobriu integralmente a distribuição.

Desempenho

O fundo registrou resultado de R$ 0,86 por cota, superior à distribuição de R$ 0,85, permitindo um leve aporte às reservas. A valorizou 0,89%, atingindo R$ 97,77, enquanto a cota de mercado fechou em R$ 86,52, mantendo um de aproximadamente 11,5%.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,85 por cota, representando um Dividend mensal de 0,98% (mercado) e anualizado de 12,45%. O valor retornou ao patamar de R$ 0,85 após o pagamento de R$ 0,88 em dezembro.

Indicadores

P/VP

0,88

DY Mensal

0,98%

DY Projetado 12M

12,45%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,86

Dividendo por Cota

R$ 0,85

Estabilidade Dividendo

estável

Número de Cotistas

1.886

Métricas

Taxa de Inadimplência

Não informado

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

1,6 anos

Endividamento

Não informado

Portfólio

Número de Operações

9

Número de FIIs

15

Destaques

  • Resultado operacional (R$ 0,86) cobriu 100% da distribuição (R$ 0,85), preservando reservas.
  • Valorização da cota patrimonial de 0,89% em janeiro.
  • Yield anualizado de 12,45% sobre a cota de mercado.
  • Carteira diversificada com 81,63% em FIIs e 17,29% em CRIs.

Desafios

  • Redução do resultado líquido em comparação a dezembro (R$ 0,93 vs R$ 0,86), devido a menores ganhos de capital não recorrentes.
  • Persistência de deságio significativo (P/VP de 0,88) na cota de mercado.

Riscos do Fundo

  • Risco de mercado devido à alta exposição a cotas de outros FIIs (81,63%).
  • Baixa liquidez no mercado secundário (Volume médio diário de R$ 266 mil).
  • Risco de crédito na parcela de CRIs (17,29% do portfólio).
  • Deságio persistente da cota de mercado em relação à patrimonial.

Notas

  • Fundo com prazo determinado de duração até abril de 2029.
  • Meta de retorno acima de 18% a.a.

Observações do Mês

O TMPS11 demonstra solidez ao iniciar 2026 com resultado cobrindo a distribuição, revertendo a tendência de consumo de reservas observada no final de 2025 (exceto dezembro). A valorização contínua da valida a tese de gestão ativa e a aposta na queda de juros futura. O fundo oferece um atrativo (>12% a.a.) com um portfólio defensivo e diversificado, embora a e o de mercado permaneçam como pontos de atenção.

CRIs

Ekko

Incorporacao

5,26%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporacao

Taxa

2%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 0,05 anos

Casa Shopping

Shoppings

3,36%

Tipo

CRI

Segmento

Shoppings

Taxa

2,75%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 2,51 anos

GAPS

Produtor Rural

1,65%

Tipo

CRI

Segmento

Produtor Rural

Taxa

8,53%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 2,32 anos

Lotisa

Incorporacao

1,57%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporacao

Taxa

2,56%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 1,65 anos

Idea Zarvos

Incorporacao

1,57%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporacao

Taxa

3%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 2,75 anos

Exto

Incorporacao

1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporacao

Taxa

2,66%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 1,95 anos

CashMe I Sr

Pulverizado Imobiliario

1,28%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado Imobiliario

Taxa

7,01%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 1,79 anos

Bravo Logistica

Galpoes Logisticos

0,67%

Tipo

CRI

Segmento

Galpoes Logisticos

Taxa

2,05%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 1,12 anos

Solfacil Super Sr

Geracao Distribuida

0,53%

Tipo

CRI

Segmento

Geracao Distribuida

Taxa

12,45%

LTV

Não informado

Resumo

Duration 3,77 anos

FIIs

7,39%
6,5%
5,23%
5,2%
4,88%
4,44%
4,23%
4,06%
4%
3,45%
3,36%
2,91%
2,71%
2,52%
2,32%

Classes

FIIs

81,63%

CRI

17,29%

Caixa

1,08%

Exposição por Índice

CDI+

80,02%

IPCA+

16,92%

PRE

3,05%

Exposição por Segmento

Papel/CRI

30,16%

Logística

13,48%

Shoppings

13,47%

Escritórios

13,39%

FoF

4,25%

Varejo

4,21%

Tijolo Híbrido

1,4%

Desenvolvimento

1,26%

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