Resumo do Relatório Gerencial de TMPS11 (Janeiro de 2026) com Inteligência Artificial
FII ITAU TEM
TMPS11—Resumo de Janeiro de 2026
Resumo
O Itaú Tempus FII (TMPS11) é um fundo híbrido com prazo determinado (até abril de 2029) e estratégia de gestão ativa, alocando majoritariamente em cotas de outros FIIs (81,63%) e CRIs (17,29%). Em janeiro de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota, retornando ao patamar recorrente após o aumento pontual de dezembro. A gestão destaca a valorização da (+0,89%) e o resultado operacional (R$ 0,86) que cobriu integralmente a distribuição.
Desempenho
O fundo registrou resultado de R$ 0,86 por cota, superior à distribuição de R$ 0,85, permitindo um leve aporte às reservas. A valorizou 0,89%, atingindo R$ 97,77, enquanto a cota de mercado fechou em R$ 86,52, mantendo um de aproximadamente 11,5%.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,85 por cota, representando um Dividend mensal de 0,98% (mercado) e anualizado de 12,45%. O valor retornou ao patamar de R$ 0,85 após o pagamento de R$ 0,88 em dezembro.
Indicadores
P/VP
0,88
DY Mensal
0,98%
DY Projetado 12M
12,45%
Rentabilidade YTD
Não informado
Resultado por Cota
R$ 0,86
Dividendo por Cota
R$ 0,85
Estabilidade Dividendo
estávelNúmero de Cotistas
1.886
Métricas
Taxa de Inadimplência
Não informado
LTV Médio
Não informado
Prazo Médio
1,6 anos
Endividamento
Não informado
Portfólio
Número de Operações
9
Número de FIIs
15
Destaques
- Resultado operacional (R$ 0,86) cobriu 100% da distribuição (R$ 0,85), preservando reservas.
- Valorização da cota patrimonial de 0,89% em janeiro.
- Yield anualizado de 12,45% sobre a cota de mercado.
- Carteira diversificada com 81,63% em FIIs e 17,29% em CRIs.
Desafios
- Redução do resultado líquido em comparação a dezembro (R$ 0,93 vs R$ 0,86), devido a menores ganhos de capital não recorrentes.
- Persistência de deságio significativo (P/VP de 0,88) na cota de mercado.
Riscos do Fundo
- Risco de mercado devido à alta exposição a cotas de outros FIIs (81,63%).
- Baixa liquidez no mercado secundário (Volume médio diário de R$ 266 mil).
- Risco de crédito na parcela de CRIs (17,29% do portfólio).
- Deságio persistente da cota de mercado em relação à patrimonial.
Notas
- Fundo com prazo determinado de duração até abril de 2029.
- Meta de retorno acima de 18% a.a.
Observações do Mês
O TMPS11 demonstra solidez ao iniciar 2026 com resultado cobrindo a distribuição, revertendo a tendência de consumo de reservas observada no final de 2025 (exceto dezembro). A valorização contínua da valida a tese de gestão ativa e a aposta na queda de juros futura. O fundo oferece um atrativo (>12% a.a.) com um portfólio defensivo e diversificado, embora a e o de mercado permaneçam como pontos de atenção.
CRIs
Ekko
Incorporacao
Incorporacao・2%
5,26%
Ekko
Incorporacao
Incorporacao・2%
Tipo
CRI
Segmento
Incorporacao
Taxa
2%
LTV
Resumo
Duration 0,05 anos
Casa Shopping
Shoppings
Shoppings・2,75%
3,36%
Casa Shopping
Shoppings
Shoppings・2,75%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
2,75%
LTV
Resumo
Duration 2,51 anos
GAPS
Produtor Rural
Produtor Rural・8,53%
1,65%
GAPS
Produtor Rural
Produtor Rural・8,53%
Tipo
CRI
Segmento
Produtor Rural
Taxa
8,53%
LTV
Resumo
Duration 2,32 anos
Lotisa
Incorporacao
Incorporacao・2,56%
1,57%
Lotisa
Incorporacao
Incorporacao・2,56%
Tipo
CRI
Segmento
Incorporacao
Taxa
2,56%
LTV
Resumo
Duration 1,65 anos
Idea Zarvos
Incorporacao
Incorporacao・3%
1,57%
Idea Zarvos
Incorporacao
Incorporacao・3%
Tipo
CRI
Segmento
Incorporacao
Taxa
3%
LTV
Resumo
Duration 2,75 anos
Exto
Incorporacao
Incorporacao・2,66%
1,4%
Exto
Incorporacao
Incorporacao・2,66%
Tipo
CRI
Segmento
Incorporacao
Taxa
2,66%
LTV
Resumo
Duration 1,95 anos
CashMe I Sr
Pulverizado Imobiliario
Pulverizado Imobiliario・7,01%
1,28%
CashMe I Sr
Pulverizado Imobiliario
Pulverizado Imobiliario・7,01%
Tipo
CRI
Segmento
Pulverizado Imobiliario
Taxa
7,01%
LTV
Resumo
Duration 1,79 anos
Bravo Logistica
Galpoes Logisticos
Galpoes Logisticos・2,05%
0,67%
Bravo Logistica
Galpoes Logisticos
Galpoes Logisticos・2,05%
Tipo
CRI
Segmento
Galpoes Logisticos
Taxa
2,05%
LTV
Resumo
Duration 1,12 anos
Solfacil Super Sr
Geracao Distribuida
Geracao Distribuida・12,45%
0,53%
Solfacil Super Sr
Geracao Distribuida
Geracao Distribuida・12,45%
Tipo
CRI
Segmento
Geracao Distribuida
Taxa
12,45%
LTV
Resumo
Duration 3,77 anos
FIIs
RBRY11
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FIIs
CRI
Caixa
Exposição por Índice
CDI+
IPCA+
PRE
Exposição por Segmento
Papel/CRI
Logística
Shoppings
Escritórios
FoF
Varejo
Tijolo Híbrido
Desenvolvimento